Требования пожарной безопасности
В помещениях квартир, за исключением туалетных и ванных комнат, установлены автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели, которые предназначены для обнаружения очагов возгорания, сопровождающихся появлением дыма. Замену элементов питания в автономных оптико-электронных дымовых извещателях производят владельцы помещений/квартир. В случае необходимости владелец помещения самостоятельно или с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в приборе или прибор в целом. Кроме того, в зданиях выше 10 этажей, в прихожих квартир установлены пожарные извещатели, которые предназначены для обнаружения очагов возгорания, сопровождающихся повышением температуры. При срабатывании автоматической системы пожарной сигнализации, сигнал передается на диспетчерский пульт в управляющую организацию. При поступлении сигнала о пожаре с прибора пожарной сигнализации предусмотрен спуск лифтов на 1-ый этаж и их отключение. Разрешена работа только пожарных лифтов.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
§ Снимать и переоборудовать систему пожарной сигнализации в помещениях/квартирах, т.к. нарушается ее целостность, что влечет за собой нарушение работоспособности автоматической системы пожарной сигнализации и нарушение требований пожарной безопасности.
§ Загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы, являющиеся путями эвакуации при пожаре, и другие места общего пользования.
§ Запрещается отделка лоджий изнутри сгораемыми материалами и загромождение лоджий сгораемыми предметами, т.к. повышающим безопасность при пожаре является аварийный выход на лоджию.
Гарантийные обязательства
Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет три года. Под технологическим и инженерным оборудованием понимается системы отопления, пожарной сигнализации, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Гарантийный срок на контрольно-измерительные приборы учета, а также на водозаборную и запорную арматуру устанавливается по паспорту в соответствии с гарантией завода - изготовителя данного оборудования.
Гарантийный срок на оконные конструкции составляет:
§ на монтажные работы – 5 лет;
§ на ПВХ профиль и стеклопакет – 5 лет;
§ на ручки оконные – 2 года.
Гарантия не распространяется на конструкции, изделия, отделочные покрытия, сантехническое, электротехническое оборудование в случае, если они повреждены в результате несоблюдения требований настоящей инструкцией, а так же действий третьих лиц.
Владельцы жилых и нежилых помещений обязаны предоставить представителям застройщика и иным заинтересованным лицам доступ к помещению с целью осмотра, фиксации с составлением акта, а в случае необходимости – фотофиксации, обнаруженных в процессе эксплуатации недостатков для выполнения застройщиком своих гарантийных обязательств.
В случае отказа владельца от составления и подписания акта осмотра жилого/нежилого помещения, представителями застройщика в акте делается соответствующая пометка. В таком случае застройщик снимает с себя все гарантийные обязательства.
Содержание
1. Ведомость нормативных документов……………………………….…………………….2
2. Общие положения…………………………………………………….…………………….2
3. Сведения об основных конструкциях:
3.1. Несущие конструкции……………………………………………………………….2
3.2. Внутренняя отделка…………………………………………………………………..3
3.3. Оконные и дверные блоки из ПВХ профиля……………………………………….6
3.4. Остекление балконов и лоджий из алюминиеваых профилей…………………….9
4. Сведения об инженерных системах:
4.1. Электроосвещение, электрооборудование………………………………….………10
4.2. Водоснабжение, канализация, сантехническое оборудование……….……………11
4.3. Центральное отопление………………………………………………………..……12
4.4. Вентиляционная система…………………………………………………………....12
5. Требования пожарной безопасности……………………………………………………….18
6. Гарантийные обязательства……………………………………………………………..…19