СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

Министерство образования и науки РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»

КАФЕДРА «ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине

«ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

ФИО студента  
Вариант  
Группа  
№ зачетки  
ФИО преподавателя к.э.н. Люлькина Наталья Михайловна

 

 

Пенза 2017


Содержание

 

1 СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА_ 3

2 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА_ 12

2.1 Постановка задачи 12

2.2 Расчет инвестиционного проекта в табличной форме 12

2.3 Построение графика жизненного цикла финансовых результатов проекта 13

2.4 Расчет сроков окупаемости проекта (нормативного, простого и с дисконтированием), уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности 13

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК_ 16

 

 

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

 

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

· параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;

· объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных работ и определяемых по рабочим чертежам;

· номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей;

· действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь.

При составлении локальных смет по принятым техническим решениям приоритет в выборе действующих сметных нормативов или методов определения сметной стоимости производится из условий:

· если имеются утвержденные прейскуранты на строительство зданий и сооружений, укрупненные расценки (УР) или укрупненные сметные нормы (УСН), предназначенные для использования при составлении смет по рабочим чертежам, то принимаются эти укрупненные сметные нормативы;

· если отсутствуют укрупненные сметные нормативы, но имеются сметы к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, то принимаются эти сметы;

· если отсутствуют укрупненные сметные нормативы, а также сметы к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, то принимаются единичные расценки на строительные конструкции или на отдельные виды строительных и монтажных работ из соответствующих сборников и каталогов.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и другие.


 

 

        Ул. Свердлова, 2 г.Пенза ____________________ (наименование стройки) Приложение к договору подряда № __1___ от «_ _»____________ 2016 года
  СОГЛАСОВАНО:   УТВЕРЖДАЮ:
       
  _________________   ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1     _____________________
  " _____ " ____ 2016 г.   (локальная смета)   "______ " _______________2016 г.
                                 
  на А/бетонное покрытие участка 15-ти эт. ж.д. с блоком помещений общественного назначения    
        (продовольственный магазин, кафе)                
        (наименование работ и затрат, наименование объекта)            
                             
        Основание:                      
        Сметная стоимость 2610739 руб. (на дату заключения договора подряда)        
        Средства на оплату труда 22872,52 руб.                
        Составлен(а) в базовых ценах 2001г., с пересчётом в текущие цены 2016 г.      
                                   

 

№ п/п Обос­но­­вание Наименование Ед. изм. Кол. Стоимость единицы Общая стоимость Т/з осн. раб. на ед. Т/з осн. раб. всего Т/з мех. на ед. Т/з мех. всего
Всего В том числе Всего В том числе        
Осн. з/п Эк. маш З/п мех Осн. з/п Эк. маш. З/п мех.
Раздел 1. Земляные работы
ТЕР01-02-027-09 Планировка от­ко­сов и по­ло­тна выемок меха­ни­зи­рованным спо­собом, груп­па грун­­тов 2 1000 м2 сплани­рован­ной пло­щади 3,62 (А) 1011,09 626,12 384,97 51,27 3660,15 2266,55 1393,59 185,6 83,26 301,4 3,03 10,97

 

1,2 ТЕР01-01-013-13 Разработка грун­та с по­грузкой на автомобили-са­мосвалы экска­ва­то­ра­ми с ковшом вмести­мос­тью 0,5 (0,5–0,63) м3, груп­па грунтов 1 1000 м3 грунта 1,09 (const) 4 118,22 94,1 4015,74 604,55 12,3 13,4 35,73 38,9
1,3 СЦП3-4-15-1 Перевозка грузов авто­мо­билями-са­мосвалами, ра­бо­таю­щими вне карь­е­ра, рас­стоя­ние перевозки 15 км класс груза 1 1 т (const) 16,9   16,9              
1,4 ТЕР01-01-016-01 Работа на отвале, группа грунтов 1 1000 м3 грунта 1,09 (const) 358,46 22,87 55,16 2,99 3,26 3,33 3,63
Раздел 2. Асфальтобетонное покрытие толщиной 5 см. (ТИП №1) S=2087,00 м2
ТЕР27-04-001-01 Устройство под­стилаю­щих и вы­равнивающих слоев оснований из пес­ка тол­щи­ной 25 см 100 м3 мате­риала осно­вания (в плот­ном теле) 6,57 (B)     2204,73 123,56 2049,67 224,97 14485,08 811,79 13466,33 1478,05 15,72 103,28 13,88 91,19
СЦМ-408-0122 Песок природ­ный для строи­тель­ных работ: средний м3 (const) 107,3
 

                 

 

ТЕР27-04-006-01 Устройство ос­но­ваний тол­щиной 15 см из щеб­ня фрак­ции 40–70 мм (при укатке ка­мен­ных ма­те­риа­лов с пределом проч­­но­сти на сжа­тие свы­ше 68,6 (700) до 98,1 (1000) МПа (кгс/см2)) одно­слой­ных 1000 м2 основа­ния 2,09 (const) 51593,14 295,68 3921,16 687,71 36,96 77,25 41,95 87,68
ТЕР27-04-006-04 На каждый 1 см измене­ния тол­щи­­ны слоя до­бав­­лять или ис­ключать к нор­мам с 27-04-006-1 по 27-04-006-3(1 см´5) 1000 м2 основа­ния 2,09 (const) 14989,9   1016,5 196,75       12,55 26,23
ТЕР27-06-020-01 Устройство по­крытия тол­щи­ной 4 см из горя­чих ас­фаль­тобе­тон­ных смесей плот­­ных мелко­зер­нистых ти­па АБВ, плотность ка­­­мен­­ных мате­ри­а­лов 2,5–2,9 т/м3 1000 м2 покры­тия 2,35 (C) 49198,21 358,87 2025,55 333,6 115615,79 843,34 4760,04 783,96 38,3 90,01 19,12 44,93
ТЕР27-06-021-01 При изменении тол­­­­щины по­кры­тия на 0,5 см до­бав­лять или ис­клю­­чать к нор­ме 27-06-020-1 (0,5 см´2) 1000 м2 покры­тия 2,09 (const) 1675,54 1,68
 
0,18

   3,5 0,38   0,18 0,38    

 

ТЕР27-02-010-02 Установка бор­то­вых кам­ней бе­тон­­­ных при дру­гих видах по­крытий 100 м борто­вого камня 6,56 (D) 4890,41 629,94 88,46 11,51 32081,09 4132,41 580,3 75,5 76,08 499,08 0,72 4,72
СЦМ-446-6500 Камни железобе­тонные бор­товые м3 (const) 3077,66       86174,48              
Раздел 3. Тротуары, площадки (ТИП № 2) S = 782,00 м2, в т.ч. реконструкция 502,00 м2
ТЕР27-04-001-01 Устройство под­сти­лаю­щих и вы­равнивающих слоев оснований из пес­ка толщи­ной 10 см 100 м3 ма­те­­­­риа­­ла ос­но­вания (в плот­ном теле) 0,78 (const) 2204,73 123,56 2049,67 224,97 15,72 12,26 13,88 10,83
10,1 СЦМ-408-0122 Песок природный для строительных работ: средний м3 87,6 (const) 107,3                    
10,2 ТЕР27-07-002-01 Устройство ос­нований тол­щи­ной 12 см под тро­туары из кирпич­ного или извест­ня­кового щеб­ня 100 м2 доро­жек и тро­туаров 7,82 (const) 4849,04 217,27 255,42 48,02 26,24 205,2 3,17 24,79
10,3 ТЕР27-07-001-01 Устройство ас­фальто­бе­тонных покрытий доро­жек и тротуаров од­но­слой­ных из литой мел­ко­зер­нистой асфаль­то­бе­тон­ной смеси толщиной 3 см 100 м2 покры­тия 8,22 (E) 3142,89 136,99
 
86,92

 17,12 25834,56 1126,06 714,48 140,73 15,12 124,29 0,07 0,58
ТЕР27-02-010-02 Установка бор­то­вых кам­ней бе­тон­ных при дру­гих видах покры­тий 100 м борто­во­го камня 2,36 (const) 4890,41 629,94 88,46 11,51 1486,66 76,08 179,55 0,72 1,7
СЦМ-446-6500 Камни желе­зо­бе­тонные бортовые м3 3,78 (const) 3077,66                    
Раздел 4. Оптимальная песчано-гравийная смесь. (ТИП №3) S = 160,00 м2
ТЕР27-04-001-02 Устройство под­стилаю­щих и вы­равнивающих слоев оснований из пес­чано-гра­вий­­ной смеси, дресвы 100 м3 мате­риала основания (в плот­ном теле) 0,28 (G) 2313,05 123,56 2145,39 238,22 647,65 34,6 600,71 66,7 15,72 4,4 14,81 4,15
13,1 СЦМ-408-0200 Смесь песчано-гра­вий­ная природная м3 17,6 (const) 99,74                    
Раздел 5. Отмостка. ( ТИП№4) S = 167,0 м2
ТЕР27-07-002-01 Устройство осно­ваний толщиной 12 см под тро­туары из кирпич­ного или извест­ня­кового щебня 100 м2 до­рожек и тро­туаров 1,92 (N) 4849,04 217,27 255,42 48,02 9310,16 417,16 490,41 92,2 26,24 50,38 3,17 6,09
ТЕР27-07-001-01 Устройство ас­фаль­то­бе­тон­ных покрытий до­ро­жек и тротуаров од­но­слой­ных из литой мел­козер­нистой асфальто­бе­тонной смеси толщиной 3 см 100 м2 покры­тия 1,67 (const) 3142,89 136,99
 
86,92

 17,12 15,12 25,25 0,07 0,12
Итого прямые затраты по смете 630425,96 13892,41 73308,24 5996,74   1689,4   356,51  
Общестроительные работы 598129,96 13892,41 41012,24 5996,74   1689,4   356,51  
К стесн. ОЗП=15 %,ЭМ=15 %,ЗПМ=15 %,ТЗ=15 %,ТЗМ=15 % 8235,7 2083,86 6151,84 899,51   253,41   53,48  
ИТОГО 606365,66 15976,27 47164,08 6896,25   1942,8   409,99  
Накладные расходы 30629,29                
154 % ФОТ (от Sгр.11 (13892,41)+ Sгр.13 (5996,74)) 30629,29                
Сметная прибыль 20088,04                
101,00 % ФОТ (от Sгр.11+Sгр.13) 20088,04                
ИТОГО Общестроительные работы 657082,99                
Перевозка              
Кстесн. ОЗП=15 %,ЭМ=15 %,ЗПМ=15 %,ТЗ=15 %,ТЗМ=15 %              
ИТОГО              
ИТОГО Перевозка                
Кстесн. ОЗП=15 %,ЭМ=15 %,ЗПМ=15 %,ТЗ=15 %,ТЗМ=15 % 7654,86 2083,86 899,51   253,41   53,48  
ИТОГО 100280,35 15976,27 84304,08 6896,25   1942,8   409,99  
Накладные расходы 35223,68                
Сметная прибыль 23101,25                
ИТОГО ПО СМЕТЕ в базовых ценах 2001г. 694222,99                
Коэффициент рынка (KР) без материалов и НДС (694222,99х 1,17) 812240,9                
Материалы без НДС 18 % (1652295:1,18=1400250)                        
Итого с материалами                
НДС 18 %                
ВСЕГО ПО СМЕТЕ в текущих ценах 2016г.                
                                                         

 


ВАРИАНТЫ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ПЕРВОГО РАЗДЕЛА КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

№ п/п Изменяемые параметры № п/п Изменяемые параметры
А B C D E G N Kp Z Т0 А B C D E G N Kp Z Т0
2,48 6,13 2,23 6,34 7,96 0,22 1,74 1,09 1,04 01.08. Тi 2,39 6,27 2,22 6,57 8,02 0,26 1,81 1,13 1,04 01.08. Тi
2,55 6,35 2,29 6,45 8,09 0,25 1,83 1,13 1,08 01.09. Тi 2,47 6,44 2,29 6,71 8,15 0,29 1,9 1,17 1,08 01.09. Тi
2,62 6,57 2,35 6,56 8,22 0,28 1,92 1,17 1,12 01.10. Тi 2,55 6,61 2,37 6,85 8,28 0,32 1,99 1,21 1,12 01.10. Тi
2,69 6,79 2,42 6,67 8,35 0,31 2,01 1,21 1,16 01.11. Тi 2,63 6,78 2,44 6,99 8,41 0,35 2,08 1,25 1,16 01.11. Тi
2,76 7,01 2,48 6,78 8,48 0,34 2,1 1,25 1,2 01.12. Тi 2,71 6,95 2,52 7,13 8,54 0,38 2,17 1,29 1,2 01.12. Тi
2,83 7,23 2,54 6,89 8,61 0,37 2,19 1,29 1,24 01.01. Тi 2,79 7,12 2,59 7,27 8,67 0,41 2,26 1,33 1,24 01.01. Тi
2,90 7,45 2,61 7,00 8,74 0,4 2,28 1,33 1,28 01.02. Тi 2,87 7,29 2,66 7,41 8,8 0,44 2,35 1,37 1,28 01.02. Тi
2,97 7,67 2,67 7,11 8,87 0,43 2,37 1,37 1,32 01.03. Тi 2,95 7,46 2,74 7,55 8,93 0,47 2,44 1,09 1,32 01.03. Тi
3,04 7,89 2,73 7,22 9,00 0,46 2,46 1,09 1,36 01.08. Тi 3,03 7,63 2,81 7,69 9,06 0,5 2,53 1,09 1,36 01.08. Тi
3,11 8,11 2,79 7,33 9,13 0,49 2,55 1,13 1,04 01.09. Тi 3,11 7,8 2,89 7,83 9,19 0,53 2,62 1,13 1,04 01.09. Тi
3,18 8,33 2,86 7,44 9,26 0,52 2,64 1,17 1,08 01.10. Тi 3,19 7,97 2,96 7,97 9,32 0,56 2,71 1,17 1,08 01.10. Тi
3,25 8,55 2,92 7,55 9,39 0,55 2,73 1,21 1,12 01.11. Тi 3,27 8,14 3,04 8,11 9,45 0,59 2,8 1,21 1,12 01.11. Тi
3,32 8,77 2,98 7,66 9,52 0,58 2,82 1,25 1,16 01.12. Тi 3,35 8,31 3,11 8,25 9,58 0,62 2,89 1,25 1,16 01.12. Тi
3,39 8,99 3,05 7,77 9,65 0,61 2,91 1,29 1,2 01.01. Тi 3,43 8,48 3,18 8,39 9,71 0,65 2,98 1,29 1,2 01.01. Тi
3,46 9,21 3,11 7,88 9,78 0,64 1,33 1,24 01.02. Тi 3,51 8,65 3,26 8,53 9,84 0,68 3,07 1,33 1,24 01.02. Тi
3,53 9,43 3,17 7,99 9,91 0,67 3,09 1,37 1,28 01.03. Тi 3,59 8,82 3,33 8,67 9,97 0,71 3,16 1,37 1,28 01.03. Тi
3,60 9,65 3,24 8,1 10,04 0,7 3,18 1,09 1,32 01.08. Тi 3,67 8,99 3,41 8,81 10,1 0,74 3,25 1,09 1,32 01.08. Тi
3,67 9,87 3,30 8,21 10,17 0,73 3,27 1,13 1,36 01.09. Тi 3,75 9,16 3,48 8,95 10,23 0,77 3,34 1,13 1,36 01.09. Тi
3,74 10,09 3,36 8,32 10,3 0,76 3,36 1,17 1,04 01.10. Тi 3,83 9,33 3,56 9,09 10,36 0,8 3,43 1,17 1,04 01.10. Тi
3,81 10,31 3,42 8,43 10,43 0,79 3,45 1,21 1,08 01.11. Тi 3,91 9,5 3,63 9,23 10,49 0,83 3,52 1,21 1,08 01.11. Тi
3,88 10,53 3,49 8,54 10,56 0,82 3,54 1,25 1,12 01.12. Тi 3,99 9,67 3,71 9,37 10,62 0,86 3,61 1,25 1,12 01.12. Тi
3,95 10,75 3,55 8,65 10,69 0,85 3,63 1,29 1,16 01.01. Тi 4,07 9,84 3,78 9,51 10,75 0,89 3,7 1,29 1,16 01.01. Тi
4,02 10,97 3,61 8,76 10,82 0,88 3,72 1,33 1,2 01.02. Тi 4,15 10,01 3,85 9,65 10,88 0,92 3,79 1,33 1,2 01.02. Тi
4,09 11,19 3,68 8,87 10,95 0,91 3,81 1,37 1,24 01.03. Тi 4,23 10,18 3,93 9,79 11,01 0,95 3,88 1,37 1,24 01.03. Тi
4,16 11,41 3,74 8,98 11,08 0,94 3,9 1,09 1,28 01.08. Тi 4,31 10,35 4,01 9,93 11,14 0,98 3,97 1,25 1,28 01.08. Тi

Примечания:

1. При использовании варианта срока начала работ на объекте Т0 необходимо принять в исходных данных типа [01.08. Тi] в качестве Тi – год текущей выдачи задания студенту. При этом необходимо сделать экспертизу технологической возможности выполнить данный вид СМР на объекте по сезонно-климатическим условиям. В случае необходимости студенту необходимо подготовить предложения по изменению сроков выполнения работ в договоре подряда.

2. Вариантные значения A, B, C, D, E, G, N необходимо брать из локального сметного расчета (приложения к договору подряда). Номер варианта принимается по последнему номеру зачетной книжки.

3. Вариантная величина стоимости материалов (Мn) определяется как произведение М0 на коэффициент Z, приведенный в данной таблице: Мn=М0 ×Z.

Для всех вариантов заданий стоимость составных элементов материалов при их расшифровке рекомендуется определять в пропорциях, приведенных в примере локального сметного расчета.

4. Расчет производится по столбцам:

Ст. 10 = ст.6 х ст.5

Ст. 11 = ст.7 х ст.5

Ст. 12 = ст.8 х ст.5

Ст. 13 = ст.9 х ст.5

Ст. 15 = ст.14 х ст.5

Ст. 17 = ст.16 х ст.5