Выбор каналов коммуникации в Интернете для рекламы недвижимости
Наиболее популярными инструментами рекламы недвижимости в Интернете в Воронежском регионе являются:
1. Яндекс-директ. Покупка рекламы по определенным запросам. На протяжении 2 лет успешную рекламную кампанию в Интернете осуществляет Инстеп, ЖК «Янтарный», ЖК «5 звезд».
2. SEO-оптимизация и продвижение сайта в Интернете
Первые два направления необходимо проводить в комплексе не менее 1 года. К выбору подрядчика стоит отнестись ответственно и внимательно, так как реальный результат рекламной кампании может быть виден не ранее чем через 4-6 месяцев.
3. Авито (необходимо использовать рекламные возможности направленные не на агентства недвижимости, а на рядовых покупателей). Выделять сообщения, продвигать на верхние позиции, покупать баннерную рекламу на ресурсе.
4. Камелот (баннерная реклама)
5. Mail.ru (реклама в почтовом ящике или в блоке региональных новостей)
6. Портал Мое-онлайн
7. Портал Комсомольская правда (чтобы выделиться среди конкурентов КП позволяет создать индивидуальный раздел на главной странице за 24 500 руб. в месяц)
8. Рекламные возможности социальной сети Одноклассники
Видеоконтент
Отдельное внимание стоит обратить на изготовление видеороликов о жилых комплексах.
Сегодня на Youtube.ru существует 1 ролик о ЖК «Острова», выложенный в июле 2014 года. Количество просмотров: 484
http://www.youtube.com/watch?v=oWS0pDjhy0Q
Плюсы видео:
Технология создания видео с квадрокоптера
Оптимальный хронометраж
Подробный рассказ о плюсах комплекса
Live-комментарий жильца дома
Минусы видео:
Техническая часть:
· Видео невысокого качества (не HD)
· Плохие озвучка и музыкальное сопровождение
· Если руководитель или генеральный директор не хотят или не могут говорить на камеру, то их в кадре лучше не использовать
· Где в видео пэкшоты? Нет вводной части, совершенно не прорисованы инфографика и элементарные дизайн-элементы видео. Не сделано самое главное: отсутствие телефона отдела продаж, ссылки на сайт, полное отсутствие контактов. Таким образом, эффективность данного видеоматериала совершенно нулевая.
Целесообразность:
· Зачем был отснят данный материал? Для того, чтобы повторить других застройщиков? Если снимается какое-либо видео, то самое главное, что важно знать – как и где купить эфирное время для публикации. Купить эфир на ТВ очень дорого, значит нужно грамотно «посеять» видео в Интернете. Хороший показатель просмотров видео для Воронежа - 200 000. В противном случае, видео снимать не нужно. Однако, добиться такого эффекта для коммерческого материала можно только с применением технологий активного продвижения видео в Интернете. Предпочтительнее отдавать ролик на продвижение в Интернете специалистам на аутсорсинге, потому что именно они знают множество ресурсов и возможностей для продвижения видео. Например, конкурент Инстеп «сеет» видео на ivi.ru. Перед бесплатным просмотром фильма или мультфильма, пользователю предлагается просмотр ролика или переход на сайт рекламодателя. IVI.ru – один из самых популярных порталов бесплатного онлайн-банка фильмов и сериалов.
К вопросу создания видео и его публикации стоит отнестись очень внимательно, так как в случае «кустарного» продукта можно получить больше негативного эффекта, чем положительного. Или нулевой результат, который будет все равно отрицательным, учитывая потраченные средства.
Подводя итоги анализа рекламной кампании ЖК «Острова» и ЖК «Дубровский» стоит резюмировать основные рекомендации:
1. Продлить размещение наружной рекламы для ЖК «Острова». Если государственное субсидирование ипотеки не будет продлено, заменить макет наружной рекламы на изображение маркетинговой акции.
2. Оптимизировать продвижение сайтов в Интернете ЖК «Острова» и ЖК «Дубровский»
3. Провести ревизию всех акций, разработать удобные, понятные и интересные акции, которые реально простимулируют сбыт.
4. Начать размещение баннерной и текстовой рекламы в Интернете на самых актуальных и посещаемых площадках.
5. Подготовить видео о жилых комплексах и грамотно «посеять» материал в Интернете.