Бап. Осы Зада пайдаланылатын негізгі ымдар

Жылжымайтын млікке ытарды мемлекеттік тіркеу туралы

азастан Республикасыны 2007 жылы 26 шілдедегі N 310 Заы

Тарау. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР

бап. Осы Зада пайдаланылатын негізгі ымдар

Осы Зада мынадай негізгі ымдар пайдаланылады:
1) басым мдделер - осы Заа жне зге де занамалы актілерге сйкес ыты кадастрда міндетті мемлекеттік тіркеуге жатпайтын жне мемлекеттік тіркеусіз жарамды деп танылатын жылжымайтын млікке ытар (ытар ауыртпалытары);
2) брын туындаан ы (ытар ауыртпалыы) - 1996 жылы 1 наурыза дейін туындаан жне ол тиісті ы туындаан стте олданыстаы занамаа сйкес келген жадайда жарамды болатын жылжымайтын млікке ы (ы ауыртпалыы);
3) есептік тіркеу - ыты кадастрда мемлекеттік тіркеусіз жарамды болатын жылжымайтын млікке ытарды (ытар ауыртпалытарын), оны ішінде брын туындаан ытарды есепке алу масатында жылжымайтын млікке ытарды (ытар ауыртпалытарын) тіркеу;
4) жеке сервитут - стемдікке ие жылжымайтын млік объектісін иеленуіне байланысты емес белгілі бір адамны пайдасына сервитут;
5) жылжымайтын млік - жер учаскелері, имараттар, рылыстар жне жермен тыыз байланысты зге де млік, яни масатына шамадан тыс зиян келтірілмей кшірілуі ммкін болмайтын объектілер;
6) жылжымайтын млікке ытарды мемлекеттік тіркеу (бдан рі - мемлекеттік тіркеу) - осы За мен зге де задарда белгіленген тртіппен жне мерзімдерде жылжымайтын млікке ытарды (ытар ауыртпалытарыны) туындауын, згеруін немесе тотатылуын жне ыты кадастрдаы мемлекеттік тіркеуді зге де объектілерін мемлекетті тануы мен растауыны міндетті рсімі;
7)жылжымайтын млікті бастапы объектісі - р трлі функционалды масаттаы имараттар жне рылыстар, сондай-а ерекше реттеу жне ала рылысын регламенттеу объектілері;
8) жылжымайтын млікті кейінгі объектісі - ытарды тіркеу масатында меншікті жеке (блек) ы (зге де затты ы) объектілері ретінде олара кадастрлы нмірлер берілетін трын жне трын емес й-жайлар;
9) жылжымайтын млікке ы ауыртпалыы - азастан Республикасыны задарында немесе тараптарды келісімімен кзделген тртіппен туындаан жне ы иесіні жылжымайтын млікке иелік ету, пайдалану жне (немесе) билік ету ыын шектеуде крінетін жылжымайтын млікке ыты кез келген шектеу;
10) жылжымайтын млік объектісін алыптастыру - жылжымайтын млік объектісіні бірегей сйкестендіру сипаттамаларын белгілеу жне оан кадастрлы нмір беру процесі;
11) ызмет ететін жылжымайтын млік объектісі - сервиттутпен ауыртпалы салынан жылжымайтын млік объектісі;
12)жылжымайтын млік объектісіні сйкестендіру сипаттамалары - жылжымайтын млікті мекенжайын, мекенжайды тіркеу кодын (ол бар болан кезде), трін, кадастрлы нмірін, меншік нысанын, рамдастарыны санын, жерлеріні, санаттарын, блінуін, нысаналы масатын, абатын, ауданын (жалпы, трын, пайдалы) оса аланда, жылжымайтын млік объектісі туралы ыты кадастрды жргізу масатына ажетті мліметтер;
13) зады талаптар - жылжымайтын млікке ытара, онымен жасалатын ммілелерге атысты шінші тлаларды даулауы не мддесіні бар екендігін айатайтын зады фактілер;
14) кадастрлы нмір - жылжымайтын млік объектісіні азастан Республикасыны занамасында белгіленген тртіппен берілетін азастан Республикасыны аумаындаы жеке, айталанбайтын нмірі;
15) кондоминиум объектісі - жер учаскесінен (жер учаскелерінен), бастапы жне кейінгі объектілерден тратын, азастан Республикасыны занамасына сйкес жылжымайтын млікке меншік белгіленетін кондоминиум нысанындаы мліктік кешен;
16) ы белгілейтін жаттар - соларды негізінде жылжымайтын млікке ытар (ытар ауыртпалытары) туындайтын, згеретін жне (немесе) тотатылатын жаттар;
16-1) ы белгілейтін жатты электронды кшірмесі – куландырушыны электронды цифрлы олтабасы бар электронды-цифрлы нысанда ааз жзіндегі тпнса жаттаы апаратты толы крсететін электронды жат;
17) ыты кадастр - жылжымайтын млікке тіркелген ытарды, азаматты уе кемелеріне, теіз кемелеріне, ішкі суда жзу кемелеріне, "зен-теіз" жзу кемелеріне тіркелген ытар туралы мліметтерді бірыай мемлекеттік тізілімі;
18) брын туындаан ытарды ыты кадастрда жйелі тіркеу - жылжымайтын млікке ытарды мемлекеттік тіркеу жйесі енгізілгенге дейін туындаан жне егер олар туындаан стте олданыстаы занамаа сйкес келсе, жарамды болатын жылжымайтын млікке ытарды (ытар ауыртпалытарын) есептік тіркеу;
19) ыты кадастрдан мліметтер - ыты кадастрда амтылан жылжымайтын млікке тіркелген ытар (ытар ауыртпалытары) жне мемлекеттік тіркеуді зге де объектілері туралы апарат жне тіркеуші орган сынатын тіркеу ісіндегі жаттарды кшірмелері;
20) жылжымайтын млікті мемлекеттік техникалы тексеру - йлерді, имараттарды жне оларды рамдастарыны ыты кадастрды жргізу шін ажетті техникалы, сйкестендіру сипаттамаларын айындау;
21) мемлекеттік тіркеу объектісі- ыты кадастрда мемлекеттік тіркеуге жататын жылжымайтын млікке ытар мен ытар ауыртпалытары, сондай-а зады талаптар;
21-1) мекенжайды тіркеу коды – жылжымайтын млік объектісі мекенжайыны бірегей коды;
22) тініш беруші - ы иесі, сатып алушы жне мддесі шін мемлекеттік тіркеу жзеге асырылатын зге де адамдар;
23) тініш берушіні укілетті кілі - тініш берушіні атынан тініш беретін жне сенімхата, занамаа, сотты шешіміне не ыты актіге негізделген кілеттіктерге орай мемлекеттік тіркеуге байланысты зге де рекетті жзеге асыратын адам;
24) сервитут - бтен жер учаскесін жне (немесе) жылжымайтын млікті баса да объектісін шектеулі масатта пайдалану ыы, оны ішінде жаяу ту, клікпен ту, ажетті коммуникацияларды тарту мен пайдалану жне зге де ажеттер шін шектеулі масатта пайдалану ыы;
25) техникалы паспорт - жылжымайтын млікті мемлекеттік техникалы тексеруді нтижелері бойынша жасалан, ыты кадастрды жргізу шін ажетті, бастапы немесе кейінгі объектіні техникалы, сйкестендіру сипаттамаларын амтитын белгіленген нысандаы жат;
26) тіркеу ісі - ыты кадастрды мемлекеттік тіркеуге сынылатын жаттарды кшірмелерін объектілік принцип бойынша сатау жзеге асырылатын блігі;
27) тіркеуші орган - мемлекеттік тіркеуді жылжымайтын млікті орналасан жері бойынша жзеге асыратын ауматы ділет органдары;
28) укілетті орган - жылжымайтын млікті мемлекеттік тіркеу мен мемлекеттік техникалы зерттеу саласындаы мемлекеттік саясатты іске асыруды жне ызметті мемлекеттік реттеуді жзеге асыратын мемлекеттік орган;
28-1) «Азаматтара арналан кімет» мемлекеттік корпорациясы (бдан рі – Мемлекеттік корпорация) – азастан Республикасыны занамасына сйкес мемлекеттік ызметтер крсету, «бір терезе» аидаты бойынша мемлекеттік ызметтер крсетуге тініштер абылдау жне крсетілетін ызметті алушыа оларды нтижелерін беру жніндегі жмыстарды йымдастыру шін, сондай-а электронды нысанда мемлекеттік ызметтер крсетуді амтамасыз ету шін азастан Республикасы кіметіні шешімі бойынша рылан зады тла;
29) стемдікке ие жер учаскесіні немесе жылжымайтын млікті зге де объектісіні пайдасына сервитут - баса, детте, крші жылжымайтын млік меншік иесіні (зге ы иесіні) пайдасына оны ажеттіктерін анааттандыру шін, оны ішінде жаяу ту, клікпен ту, су жргізу жне баса да масаттар шін белгіленетін сервитут;
30) стемдікке ие жылжымайтын млік объектісі – меншік иесіні (зге ы иесіні) бтен жылжымайтын млікті шектеулі нысаналы пайдалану ыы (сервитуты) бар жылжымайтын млік объектісі.
31) электронды тіркеу – мміле нотариат куландыраннан кейін бірыай нотариатты апаратты жйеден ыты кадастрды апаратты жйесіне автоматты трде тсетін ы белгілейтін жатты электронды кшірмесі негізінде жзеге асырылатын, жылжымайтын млікке ытарды мемлекеттік тіркеу.