РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1 Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателембез выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:
7.1.1. Задержки Нанимателемплаты за наем на срок более чем 3(три) дня, от срока, указанного в п. 3.5. настоящего договора.
7.1.2. Нарушения Нанимателемусловий настоящего договора.
7.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п. 2.3.1., п. 2.3.3., п. 2.3.4. настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателембез выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:
7.2.1. Нарушения Наймодателемусловий настоящего Договора.
7.2.2. Систематического нарушения Наймодателемп. 2.2. настоящего Договора.
7.2.3. Если Квартирав силу обстоятельств, за которые Нанимательне отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
7.3. Настоящий Договор может быть продлен по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего Договора.
7.4. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, имеет по истечении срока Договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок. Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о желании заключить такой Договор за 1 месяц до даты окончания срока действия Договора.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право владеть, пользоваться и распоряжаться Квартирой).
9.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
9.3. Настоящий Договор составлен на четырех страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕУСЛОВИЯ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Наймодатель: ____________________________ _____________________
ФИО, подпись
Наниматель: _ ТОО «Flatbook» _____________________
подпись
М.П.
АКТ
Передачи Квартиры и Имущества к договору найма № _____ от « ___» _________ 2015г
г. Астана « __» ________2015г
1. В соответствии с договором найма № _____ от « ___» _________ 2015г, Наймодатель передал, а Нанимательпринял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: ______________________________ далее по тексту Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии с п.3 настоящего акта.
2. При осмотре Квартиры установлено следующее состояние элементов Квартиры:
Кухня:
- ________________________________________________________________________________________
- _______________________________________________________________________________________
- _____________________________________________________________________________________
- ________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Гостиная, спальня:
- _____________________________________________________________________________________
- ________________________________________________________________________________________
- ________________________________________________________________________________________
- _____________________________________________________________________________________
- _____________________________________________________________________________________
- ________________________________________________________________________________________
- _______________________________________________________________________________________
- _____________________________________________________________________________________
3.1. К Акту передачи квартиры и имущества прилагается опись, которая является его (Акта) неотъемлемой частью.
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта составляют _______________
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта составляют ______________________________________________________________________________________
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта составляют ______________________________________________________________________________________
7. Наниматель претензий к переданной Квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи от Квартиры переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Наймодатель: ___________________________ _____________________
ФИО подпись
Наниматель: _ ТОО «Flatbook» ______________________
подпись