государственная регистрация, учет и оценка земель
Земельный кадастр
Блок. Геодезия, картография, фотограмметрия,
Земельно-кадастровые геодезические работы
Перечень вопросов:
1. Предмет геодезии, значение геодезии для землеустройства и ведения кадастров, связь с другими дисциплинами.
2. Форма и размеры Земли. Горизонтальное проложение линии.
3. Государственные геодезические сети и методы их построения.
4. Прямая и обратная геодезические задачи.
5. Рельеф, формы рельефа. Способы изображения рельефа на планах и картах.
6. Геодезические приборы и их характеристики.
7. Масштабы. Виды масштабов.
8. Теодолитная съемка.
9. Методы нивелирования. Способы геометрического нивелирования.
10. Нивелирование трассы линейного сооружения.
11. Способы нивелирования поверхности.
12. Тахеометрическая съемка.
13. Аэрофототопографическая съемка.
14. Одиночный снимок, его свойства.
15. Пара снимков и ее свойства.
16. Способы определения площадей.
17. Виды дешифрирования и дешифровочные признаки материалов аэрофотосъемки.
18. Методы измерений и ошибки.
19. Условные знаки для топографических планов и карт.
20. Номенклатура топографических карт.
21. Картографические проекции.
22. Генерализация. Сущность, факторы, виды и приемы генерализации карт.
23. Виды планово-картографических материалов, используемых при ведении кадастра
24. Системы координат, применяемые в геодезии.
25. Опорные межевые сети.
26. Спутниковая система определения координат.
27. Старение планово-картографических материалов. Факторы, влияющие на скорость старения.
28. Сущность и способы проектирования участков.
29. Сущность и методы перенесения проектов в натуру.
30. Геодезические работы при межевании земель.
Блок. Теоретические основы земельного кадастра,
государственная регистрация, учет и оценка земель
Перечень вопросов:
1. Исторические аспекты возникновения и развития земельного кадастра в России.
2. Понятие и функции земли.
3. Развитие земельного кадастра и кадастра недвижимости в России как основы информационного обеспечения управления земельными ресурсами.
4. Основные цели, задачи и принципы ведения учёта земель и государственного кадастра недвижимости.
5. Классификация земельного фонда РФ.
6. Виды учёта земель. Земельно-кадастровые единицы и элементы.
7. Источники земельно-кадастровой информации. Виды земельно-кадастровой документации.
8. Статистическая обработка земельно-кадастровой информации.
9. Составление Отчёта о наличии и распределении земель муниципального района.
10. Система платежей за землю в России.
11. Виды эффективности системы государственного кадастра недвижимости.
12. Формирование земельно-учётных и регистрационных систем в России.
13. Основные положения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
14. Цели и задачи кадастрового деления территории РФ. Понятие условного (виртуального) кадастрового квартала и правила его создания.
15. Понятие государственного кадастрового учёта земельных участков (по ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Последовательность проведения государственного кадастрового учёта земельных участков.
16. Технология централизованного кадастрового учёта земельных участков в Башкирском кадастровом округе.
17. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учёта земельных участков, состав и содержание необходимых для кадастрового учёта документов.
18. Назначение и содержание межевого плана земельного участка.
19. Понятие земельного участка. Состав сведений о земельных участках.
20. Основные разделы государственного кадастра недвижимости. Понятие и правила ведения реестра земельных участков.
21. Содержание кадастровых карт в зависимости от состава воспроизведённых сведений и целей их использования.
22. Процедуры по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках.
23. Кадастровая процедура «Внесение сведений о ранее учтённых объектах недвижимости». Основания для внесения в реестр сведений о земельных участках. Сроки осуществления кадастрового учёта.
24. Кадастровая процедура «Постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости». Дата завершения кадастрового учёта. Статус земельного участка поставленного на государственный кадастровый учёт.
25. Основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
26. Понятие государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок проведения государственной регистрации прав.
27. Требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав.
28. Нормативно-правовая основа оценки земель.
29. Понятие и цель государственной кадастровой оценки земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.
30. Практическое применение результатов государственной кадастровой оценки земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.
Блок. Планировка населенных мест, прогнозирование
и планирование использования земельных ресурсов
Перечень вопросов:
1. Градостроительная деятельность. Документы градостроительной деятельности.
2. Расселение. Типы и закономерности развития сельского расселения.
3. Виды населенных мест и их классификация.
4. Зонирование территории населенных пунктов.
5. Суть, состав и стадии градостроительного проектирования.
6. Задачи и содержание проекта планировки сельских населенных мест.
7. Основные исходные материалы для разработки проекта планировки.
8. Порядок выбора территории для размещения объектов сельского строительства.
9. Предпроектные расчеты в проекте планировки населенных мест.
10. Функциональная структура и строительное зонирование сельских населенных мест.
11. Классификация улиц и дорог, размещение транзитных путей, системы уличной сети в проекте планировки сельских населенных мест.
12. Влияние природных условий на выбор системы уличной сети в проекте планировки сельских населенных мест, учет рельефа, ветров, ориентации, пересечения улиц.
13. Проектирование общественных центров и площадей, размещение общественных зданий в проектах планировки сельских населенных мест.
14. Состав производственных зон и размещение комплексов в них в проектах планировки сельских населенных мест.
15. Мероприятия по инженерной подготовке территории для строительства и благоустройства.
16. Основные задачи и принципы прогнозирования использования земельных ресурсов. Классификация прогнозов.
17. Организация разработки прогнозов использования земельных ресурсов.
18. Методы и приемы прогнозирования использования земельных ресурсов.
19. Методы и приемы планирования использования земельных ресурсов.
20. Передовой опыт разработки долгосрочных прогнозов использования и охраны земельных ресурсов при осуществлении земельной реформы.
21. Содержание мероприятий по рациональному использованию и охране земель в комплексной программе повышения плодородия почв.
22. Разработка Генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации.
23. Составление схем землеустройства территории субъектов РФ.
24. Прогноз спроса на землю для развития дачного и жилищного строительства в районных схемах землеустройства.
25. Бизнес-план землеустройства: цель, задачи, сущность, порядок составления.
26. Прогноз приватизации, разгосударствления и акционирования земель.
27. Основные виды экономических прогнозов развития АПК, и их содержание.
28. Особенности методики комплексного прогнозирования использования земель при переходе к рыночным отношениям.
29. Основные понятия теории прогнозирования и планирования.
30. Цель и задачи долгосрочной государственной программы рационального использования и охраны земельных ресурсов на перспективу.
Блок. Организация и планирование землеустроительных и кадастровых работ, оценка земли и недвижимости
Перечень вопросов:
1. Виды землеустроительных и кадастровых работ.
2. Сущность задачи и основные принципы управления. Основные принципы организации труда.
3. Классификация землеустроительных и кадастровых работ.
4. Функции Росреестра. Функции Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ.
5. Финансирование землеустроительных и кадастровых работ.
6. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата.
7. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.
8. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.
9. Основания выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Результаты кадастровых работ. Общие сведения о кадастровой документации.
10. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права. Основные положения ФЗ РФ от 17 декабря 2007 г. № 315–ФЗ «О саморегулиремых организациях».
11. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по плановой привязке аэроснимков сельского населенного пункта муниципального района Исходные данные:
- Категория сложности – 2;
- Количество населенных пунктов – 53;
- Средний размер сельского населенного пункта, тыс. га – 0,2;
- Масштаб 1:2000.
12. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по векторизации кадастрового плана при инвентаризации сельского населенного пункта. Исходные данные:
- Масштаб 1:2000.
- Площадь, га – 400;
- Размер векторизуемого листа – 25 кв.дм;
- Количество контуров на 1 кв.дм. – 40.
13. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по проложению теодолитного хода точностью 1:4000 при установлении границы сельского населенного пункта.
Исходные данные:
- Категория сложности – 3:
- Протяженность, км – 40;
- В 1 км 6 точек.
14. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по проложению теодолитного хода точностью 1:4000 при установлении границы сельского населенного пункта.
Исходные данные:
- Категория сложности – 5:
- Протяженность, км – 25;
15. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по векторизации кадастрового плана. Исходные данные:
- Масштаб 1:25 000.
- Площадь, га – 15120;
- Размер векторизуемого листа – 185кв.дм;
- Количество контуров на 1 кв.дм. – 18.
16. Виды операций (сделок) с недвижимостью.
17. Массовая оценка объектов недвижимости.
18. Классификация видов стоимости.
19. Основные подходы и принципы оценки недвижимости.
20. Этапы и порядок проведения оценки земли и недвижимости.
21. Согласование результатов оценки и установление итоговой стоимости.
22. Понятие недвижимого имущества в соответствии с ГК РФ.
23. Доходный подход к оценке недвижимости.
24. Рыночный (сравнительный) подход к оценке недвижимости.
25. Затратный подход к оценке недвижимости.
26. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
27. Содержание отчетов об оценке земельного участка.
28. В чём заключаются особенности земли как объекта оценки.
29. Основные экономические характеристики объектов недвижимости.
30. Контроль и регулирование оценочной деятельности в РФ.