Внесение в Реестр сведений о помещениях
В Реестр вносятся следующие общие сведения о помещении:
1) вид объекта недвижимости (помещение);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его внесения в ГКН;
3) назначение помещения (жилое или нежилое, для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения - комната или квартира);
4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
5) кадастровый номер (номера) помещения (помещений), в результате преобразования которого (которых) было образовано существующее помещение;
6) кадастровые номера помещений, образуемых из существующего помещения;
7) кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;
8) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната;
9) адрес помещения или при отсутствии такого адреса - описание местоположения (путем перечисления наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и т.п.);
10) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.
В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении помещения в пределах здания или сооружения:
1) номер этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение (при наличии этажности у здания или сооружения);
2) описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения.
В Реестр вносятся следующие сведения о частях помещения:
1) учетный номер части помещения и дата его внесения в ГКН;
2) площадь части помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;
3) описание местоположения части помещения;
4) сведения о прекращении существования части помещения (дата снятия с кадастрового учета).
Создания графической базы данных
Работа вAutoCAD
Способы создания графической базы данных:
Графической базой данных при ведении муниципальной ГИС служит дежурный план города. При его отсутствии стоит вопрос по создания базы данных для дальнейшей привязки к ней текстовой информации, документов, иллюстрирующих материалов для дальнейшего мониторинга и ведения кадастров.
- создание графической базы данных может осуществляться различными способами:
- обработкой результатов данных электронных геодезических приборов;
- обработкой аэро- и фотоснимков с использованием специализированных фотограмметрических программ;
- применением сканерной технологии (сканирование с последующей векторизацией в специальных программах (векторизаторах) или с использованием САПР);
- созданием топографической основы с использованием дигитайзера.
Подготовительная стадия
Первым этапом создания графической БД является сканирование карты-исходника. Для этого может применяться сканер любого типа и формата с оптическим разрешением не менее 400 dpi. Программное обеспечение должно обеспечивать сохранение отсканированного материала в форматах gif, tiff или pex. Применение формата jpeg для сохранения картографического материала не рекомендуется из-за того, что сжатие происходит путем уменьшения количества точек хранения, и некоторые точки необходимые для работы, могут быть утеряны.
Для курсового проекта в качестве исходного картографического материала рекомендуется использовать космоснимки из интернет-источников яндекс карты или googlemaps.
Загрузка исходного графического файла в программу Auto CAD
При запуске программы Auto CAD открывается рабочее окно программы, в котором необходимо выбрать создание нового чертежа. После открытия окна чертежа осуществляется вставка и масштабирование растрового изображения, ранее сохраненного вами. Для вставки растрового изображения используется команда Вставка – Растровое изображение из меню.
Параметры вставки: точка вставки 0;0, угол поворота 0. Для приведения к ее реальному масштабу необходимо выполнить команду Масштаб из меню Редактирование. Указывается ссылка, т.е. отношение реальной длины линейного объекта на местности к длине этого объекта на растре. Auto CAD работает со своими единицами длины, поэтому необходимо принять: 1 ед. Auto CAD = 1 м.
Для создания цифровой карты и дальнейшей работы с ней необходимо создать слои для оцифровки растрового изображения:
- кварталы;
- земельные участки;
- здания;
- дороги;
- и т.д.
Для этого средствами Auto CAD ( выполняя команду Слои), создайте слои, задавая при этом цвет линий и тип (для линейных объектов).
Для создания полигональных объектов в слоях Кварталы и участки необходимо пользоваться инструментами рисования Полилиния, Многоугольник или Круг, при использовании Полилинии необходимо выполнить команду. Замкнуть на экранном меню. Наша задача создать не менее 12 кварталов с земельными участками произвольной формы, учитывая, что внешние границы квартала и земельных участков совпадают.
Для линейных объектов слоя Дороги используется инструмент Отрезок. Слой Дороги состоит из отдельных отрезков, отображающих оси улиц и проходящих посередине проезжей части параллельно сторонам кварталов. На растровом изображении должны быть созданы автомобильные дороги, проходящие между кварталами и опоясывающие их.
Порядок создания слоя
Из панели управления Формат – Слои. Нажимаем кнопку Новый. Появляется новая запись, которую вы редактируете, меняя название, задавая тип и цвет линии. Таким образом, создаются все четыре слоя.
Порядок создания объектов внутри слоя
На панели управления делаем активным слой, в котором будут создаваться объекты. Цвет и Тип линии ставим. По слою. Выбираем инструмент для отображения объектов.
Обрисовываем квартал или участки и для возврата в начальную точку нажимаем «Замкнуть» из «Экранного» меню или, нажав правую кнопку мыши, в выпадающем меню выбрать команду «Замкнуть».
Для того чтобы при обрисовке участков совпадали вершины соседних участков, установите объектную привязку Конечная точка и Пересечение, выбрав из панели управления Сервис-Режим объектной привязки. В этом случае вначале обрисовки каждого следующего участка вершина предыдущего будет подсвечиваться желтым квадратом и автоматически осуществляться привязка вершины одного участка к другому.
Для каждого нового объекта выбирается инструмент.
Проверка соответствия
После окончания работы по векторизации обязательным условием являются проверка выполненной работы и оценка соответствия полученного электронного варианта и исходной карты. Для этого отключив все слои, за исключением одного, необходимо проверить:
- все ли необходимые объекты нанесены на карту;
- нет ли ошибочно нанесенных объектов;
- соответствуют ли отображаемые объекты тому слою, в котором они находятся.
Окончание работы
Если все вышеописанные этапы пройдены, следует сохранить сделанную работу и закрыть программу, предварительно сохранив данный CAD-файл, если это необходимо, в 2007 AutoCAD.
Работа в ArcMap 9.3.1
1) Загрузка карты, созданной в САПР AutoCAD
При запуске программы ArcMap 9.3.1 необходимо создать новый «Вид» для этого в открывшемся окне выбираем «С новой пустой картой» «Anewemptymap».
Следующим этапом является установка масштаба карты. Для этого надо выполнить команду «Вид/Свойства фрейма данных» «View / DataFrameProperties», выбрать вкладку «Общие» «General» и в поле «Карта» «Map» и «Отображение» «Display» установить единица длины Метры Meters. На рисунке 1 представлена установка масштаба карты.
После масштабирования необходимо загрузить существующую карту.
Далее будут созданы следующие слои:
- кварталы;
- участки;
- здания;
- улицы;
- и д.р.
Для создания слоя «кварталы» необхдимо выполнить команду «Файл/Добавить данные» «File / AddData», далее в открывшемся окошке указать путь к файлу AutoCAD карты. Затем щелкнуть два раза на название файла, появится 5 типов данных, которые можно подгрузить; выбрать «polygon» и нажать «Добавить» «Add». В результате добавилась CAD-тема, которая содержит все полигональные объекты AutoCAD карты. CAD-темы нельзя редактировать и привязывать к ним атрибутивную информацию, поэтому их необходимо преобразовать в шейп-файлы (темы ArcMap).
Для того чтобы получить шейп-файл – «кварталы» необходимо выполнить следующие действия:
а) сделать активным dwg-слой;
б) выполнить команду «Свойства/Отображаемые слои» «Properties / DrawingLayers»;
в) выбрать слой, например кварталы, нажать «применить» и «ОК»;
г) щелкнуть правой кнопкой мыши по dwg-слою и выполнить команду «Выборка/Выбрать все» «Selection / SelektAll»;
д) щелкнуть правой кнопкой мыши по dwg-слою и выполнить команду «Данные/Экспорт данных» «Data / ExportData».
е) выбрать путь, где он будет сохранен / переименовать файл соответственно названию выбранного слоя/ нажать «Сохранить» «Save».
С другими объектами необходимо выполнить аналогичные действия, выбирая «рoligon» для полигональных объектов (кварталы, земельные участки и дома), «polyline» – для линейных объектов (улицы) а «point» – для точечных объектов (магазины, объекты здравоохранения и высоты).
Удалить dwg-слои: правой кнопкой на название слоя/ «Удалить» «Delete»
2) Создание тематической базы данных
Перед созданием своей атрибутивной базы данных необходимо отключить вспомогательные слои. Для этого необходимо щёлкнуть правой кнопкой мыши по необходимому слою и выбрать Свойства/Поля. Нажать кнопку Очистить все, затем поставить галочки у полей: FID, Shape, Entity, Layer. Нажать ОК. Для создания атрибутивной базы данных необходимо выделить необходимый шейп – файл, щёлкнуть правой кнопкой мыши по нему и выбрать вкладку Открыть таблицу атрибутов OpenAttributeTable. Открылась атрибутивная база данных в которой содержится стандартная информация по всем объектам темы. Для того чтобы создать нужное для работы поле, необходимо выполнить следующую команду: «Опции/Добавить поле» «Options / AddField», в появившемся окне указать параметры созданного поля. Для числовых значений в поле «Тип» «Type» выбрать «ShortInteger», а для символьных – «Text». На рисунке 2 представлено добавление полей в атрибутивную базу данных
К создаваемой карте возможно привязать атрибутивную базу данных по теме «Здания» следующей структуры:
- общая классификация;
- функциональное назначение;
- тип;
- вид;
- площадь застройки;
- этажность;
- общая площадь;
- процент физического износа.
Чтобы посчитать площадь застройки, надо правой кнопкой мыши щёлкнуть по полю, выбрать команду «вычислить геометрию» «CalculateGeometry», нажать «Да», а затем «Ок». Площадь посчитается автоматически.
Для подсчёта общей площади, правой кнопкой мыши щёлкнуть по полю, выбрать команду «Калькулятор поля», в открывшемся окне перемножить поле «площадь застройки» и «этажность» затем нажать «Ок». На рисунке 2 представлен подсчёт общей площади.
По теме «Кварталы» и «Участки» можно создать базу данных, в которой будет содержаться информация о площади.
Тема «Высоты» может содержать поле «Высотные отметки», где проставлены значения высот каждой точки.
В теме «Улицы» можно создать таблицу атрибутивных данных, состоящую из следующих полей:
- Название;
- Длина;
- Ограничение скорости;
- Время проезда данного участка дороги;
Чтобы посчитать колонку «Длина» нужно выделить весь столбец, правой кнопкой мыши щёлкнуть по шапке колонки, выбрать «вычислить геометрию» «CalculateGeometry», в открывшемся окне нажать «ОК».
На магистральных и центральных улицах скорость движения равна 60 км/ч, т.е. 17м/с, а на улицах прилегающим к школам – 40 км/ч, т.е. 11м/с.
Время проезда данного участка дороги вычисляется путем деления полей Длина и Ограничение скорости. Для выполнения этого действия нужно выбрать «Калькулятор поля» «FieldCalculator» (правой кнопкой мыши щёлкнуть по шапке колонки). На рисунке 4 представлено вычисление параметра «время проезда».
Тема «Объекты здравоохранения» может содержать поле «Название» и «Адрес».
Тема «Магазины» может содержать поле «Название», «Адрес» и «Вид».
Для ввода текстовых значений в поля типа «Text» необходимо начать редектирование.
а) «Инструменты»/ «Панель редактирования»
б) «Редактор»/ «Начать редактирование»
в) Ввести текст в ячейку таблицы. Для ввода одинаковых значений в несколько ячеек нужно удерживая кнопку Shift выбрать объекты на карте или в таблице (щелкая на первый столбец). Открыть «Калькулятор поля» «FieldCalculator» (правой кнопкой мыши щёлкнуть по шапке колонки). В кавычках ввести текст.
г) После заполнения всего столбца «Редактор»/ «Завершить редактирование».
Перед распечаткой таблиц нужно уменьшить ширину полей по содержимому.
а) «Опции» / «Добавить таблицу в компановку», отредактировать положение таблиц на листе компановки;
б) «Вставка»/ Заголовок/ Ввести название приложения или таблицы;
в) «Файл»/ «Экспорт карты»/ Указать путь к файлу таблицы, имя файла, и тип файла (JPEG).
3) Создание карты
Первым этапом является обозначение названий улиц на вашей карте.
а) Правой кнопкой мыши щёлкнуть на слой «Улицы»
б) «Свойства» выбрать вкладку «Надписи»
в) Поле надписи/ Название/ ОК
г) Правой кнопкой мыши щёлкнуть на слой «Улицы» /«Надписать объекты»
д) Чтоб изменить надписи названий улиц надо правой кнопкой мыши щёлкнуть на слой «Улицы»/ Конвертировать надписи в аннотации
е) В документе карты/ Конвертировать. При нажатии на надпись она подсвечивается голубой пунктирной рамочкой и ее можно перемещать. Двойной щелчок позволяет редактировать надпись.
Далее необходимо создать компоновку карты. Нажмите кнопку полный экстент. Убедитесь, что карта отображается полностью в наиболее подходящем масштабе.
Заключение
Применение ГИС в кадастровом потоке во многих случаях необходимо, так как способствует поведению пространственного анализа данных, прогнозированию явлений и процессов, слежению за динамическими изменениями границ объектов учета и т.д. Все это предполагает неразрывную связь между ведением кадастров (реестров) различной направленности через геоинформационные системы.При выполнении курсового проекта, предусмотренное создание базы данных электронно-цифровой карты участка городской территории для целей ведения кадастра недвижимости, в которых указываются объекты недвижимости и их характеристики, хорошо способствует изучению учебного материала.