МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Р.Ф УТВЕРЖДАЮ
Федеральное государственное бюджетное образовательное Зам. директора по учебной работе
учреждение высшего профессионального образования _____ М.В. Сторожилова
«Московский государственный гуманитарно-экономический институт» «___»_____________2012г.
Волгоградский филиал
Тематика дипломных работ для студентов специальности 120714«Земельно-имущественные отношения»
1. Оценка собственности как фактор повышения инвестиционной привлекательности предприятия.
2. Повышение эффективности эксплуатации недвижимости на основе управления ее стоимостью.
3. Разработка проекта эффективного развития объекта недвижимости с использованием стоимостного подхода.
4. Снижение кредитных рисков на основе анализа и оценки кредитоспособности заемщика.
5. Оценка нематериальных активов как фактор повышения финансовой устойчивости предприятия.
6. Финансово-экономическая целесообразность применения лизинга в деятельности предприятий строительного комплекса.
7. Формирование системы учета и оценки рисков инвестиционной деятельности предприятий.
8. Повышение доходности инвестиционного проекта на основе учета и оценки финансового риска.
9. Динамика развития рынка недвижимости.
10. Специфика применения затратного подхода в оценке предприятий.
11. Специфика применения доходного подхода в оценке предприятий.
12. Управление жизненным циклом объектов недвижимости.
13. Учет и анализ износа недвижимости с целью управления затратами предприятия.
14. Ипотечное кредитование жилищного строительства.
15. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
16. Составление и оценка инвестиционных проектов по расширению производства.
17. Сделки с недвижимым имуществом.
18. Разработка финансовой части бизнес-плана для обоснования потребности предприятия в кредите.
19. Определение реальной рыночной стоимости объектов, предлагаемых в качестве залога получения кредита.
20. Использование коммерческого кредита и вексельного оборота как источников финансового обеспечения предприятия.
21. Налог на недвижимое имущество. Особенности оценки в целях налогообложения.
22. Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании.
23. Накопление информационной базы, сегментация рынка недвижимости, требования, предъявляемые оценщиком к информации по объектам аналогам.
24. Совершенствование информационной базы оценки стоимости недвижимого имущества.
25. Эффективность применения зарубежных методов оценки недвижимости в современных российских условиях.
26. Особенности оценки ликвидационной стоимости объектов недвижимости.
27. Особенности оценки залоговой стоимости объектов недвижимости.
28. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
29. Особенности техники анализа наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого имущества.
30. Заключение о рыночной стоимости недвижимого имущества на основе согласования результатов, полученных различными методами оценки.
31.Сравнительная характеристика ставок дисконтирования и капитализации в процессе оценки бизнеса и недвижимости
32. Специфика применения сравнительного подхода в оценке предприятий.
33.Оценка земельного участка в составе имущественного комплекса предприятия.
34. Основные направления развития оценочной деятельности в России.
35. Определение экономического износа при оценке предприятия (бизнеса).
36. Определение залоговой стоимости недвижимости.
37. Разграничение собственности на землю. Государственная регистрация прав на земельные участки.
38. Нормативное регулирование и практика установления частного и публичного сервитута на земельных участках.
39. Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
40. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
41. Правовой режим участка недр и нормативное регулирование недропользования.
42. Особенности управления и распоряжения землями лесного фонда.
43. История развития государственной земельной политики и земельных отношений в России.
44. Системы государственной регистрации прав и кадастрового учета.
45. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
46. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
47. Предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
48. Нормы предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, обоснование площади формируемых земельных участков.
49. Земли историко-культурного назначения: правовой статус и проблемы идентификации.
50. Формирование и государственная регистрация прав на земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
51. Градостроительное регулирование территорий муниципальных образований как метод повышения эффективности управления земельными ресурсами.
52. Основания возникновения прав на землю. Сделки с земельными участками.
53. Ограничения и обременения земельных участков в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
54. Государственный и муниципальный земельный контроль. Основные правонарушения в сфере использования земли.
55. Опыт регулирования земельных отношений в России и за рубежом.
56. Ограничение оборотоспособности земельных участков. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
57. Основания прекращения прав на земельные участки.
58. Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества. Правовые основы деятельности кадастровых инженеров.
59. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.
60. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.
61. Государственная кадастровая оценка земель промышленности, транспорта, энергетики ... и иного специального назначения.
62. Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов.
63. Государственная кадастровая оценка земель лесного и водного фонда.
64. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности. Фонд перераспределения земель муниципального района.
65. Виды землеустроительных (кадастровых) работ. Ответственность кадастровых инженеров.
66. Организация использования и охраны земель в Российской Федерации
67. Правовое регулирование деятельности кадастровых инженеров.
68. Технические и кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
69. Государственная регистрация земельных участков в городе.
70. Землеустроительные работы по установлению ограничений в использовании земель в границах природного парка.
71. Межевание объектов землеустройства.
72. Межевание земельных участков.
73. Землеустроительные работы при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
74. Организация использования и охраны земель поселения.
75. Способы и методы межевания земель.
76. Мониторинг и кадастр природных ресурсов.
77. Прогнозирование использования земель поселений.
78. Формирование земельных участков под объектами недвижимости.
79. Внутрихозяйственное землеустройство СПК.
80. Формирование земельных участков под объектами недвижимости.
81. Кадастровые работы в отношении земельных участков.
82. Перспективное планирование размещения объектов недвижимости с использованием материалов Государственного кадастра недвижимости
83. Перераспределение земель.
84. Формирование объектов кадастрового учёта.
85. Устройство территорий крестьянского товарищества в границах сельского поселения.
86. Кадастровые работы в отношении земельных участков г. Волгограда.
87. Установление охранных зон.
88. Моделирование факторов рыночной стоимости земельных участков в г. Волгограде.
89. Государственная регистрация объектов недвижимости.
90. Создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Котовском муниципальном районе Волгоградской области.
91. Порядок постановки на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости в г. Волгограде.
92. Формирование и кадастровый учёт территориальных зон г. Волгограда.
93. Распределение и использование земель.
94. Кадастровая оценка земель г. Волгограда в условиях рыночной экономики.
95. Внесение и использование сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах г. Волгограда.
96. Государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства.
97.Земельно-оценочное зонирование территории г. Волгограда.
98. Ведение государственного земельного кадастра недвижимости в субъекте РФ, и пути его совершенствования.
99. Определение кадастровой стоимости земель с учётом территориально-экономического зонирования г. Волгограда.
100. Кадастровые работы по образованию земельных участков в г. Волгограде.
Составили преподаватели
М.А. Гусева
В.И. Кузнецов
В.В. Кузнецова
Е.В.Акутнева
Начальник отдела землеустройства, А.Г. Первых
разграничения и регистрации земель
ТУ Росимущества в Волгоградской обл.
Составлен в соответствии с рабочей программой, одобренной методической комиссией экономических и юридических дисциплин
Рассмотрен на заседании методической комиссии экономических и юридических дисциплин
Протокол № __________от __________ 2012 года.
Председатели методической комиссии _____________________________И.И. Валуева
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
УТВЕРЖДАЮ
И.о. зам. директора по учебной работе
__________________М.В. Сторожилова «______»_______________20_____г.
ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ
Студента______________________________________________________________________
(ФИО)
Группы №______ специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»
По теме___________________________________________________________________
утверждено Приказом №__________ от «_____ »________________ 20_____ г.
Перечень вопросов, подлежащих разработке или исследованию:
Перечень средств для раскрытия темы (литературные источники, наглядные материалы, пакеты документации):
 | ||
| | ||
 | ||
 | ||
 | ||
| | ||
| | ||
| | ||
| | ||
| | ||
| | ||
 |
Срок сдачи выполненной дипломной работы на отделение «____ » _____________20___г.
Руководитель дипломной работы_______________________________/________________/
Студент ___________________________________________________/____________________/
Приложение 3
ГРАФИК