Природные условия и рельеф территории
При размещении автомобильной дороги на территории природные условия и рельеф местности имеют немаловажное значение. Следует дать общую характеристику природных условий и рельефа территории, на которой расположен объект.
НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА ПРОЕКТА
Нормативно-методической основой составления проекта по формированию земельного участка под промышленный объект являются:
-Конституция РФ;
-Гражданский кодекс;
-Земельный кодекс;
-Постановление Правительства РФ № 262 от 7 мая 2003 года «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»;
-и другие.
В курсовой работе описываются основные положения данных нормативных актов.
ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД
Цели и задачи землеустройства при отводе земель для
Несельскохозяйственных нужд
При проведении межхозяйственного землеустройства преследуют две цели. Первая цель - организация рационального использования и охраны земли; вторая - территориальная организация производства, то есть размещение на территории с учётом её свойств производительных сил – производственных объектов и трудовых ресурсов.
Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
Проект межхозяйственного землеустройства, в результате которого предоставляется и отводится земельный участок для несельскохозяйственных целей, разрабатывается в определённом порядке и последовательности и проходит три стадии - предварительного согласования места, предоставления земельного участка и оформления землепользования.
Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному
Землепользованию
Учитывая особенности и влияние размещаемых земельных участков и самих несельскохозяйственных объектов, их землепользования должны:
-иметь минимально необходимую площадь;
-не содержать в своём составе ценных сельскохозяйственных угодий;
-не нарушать существующую организацию территории сельскохозяйственных предприятий;
-не вести к ухудшению качества земель;
-не создавать неудобств для функционирования окружающих объектов;
-не воздействовать отрицательно на окружающую территорию и среду.
РАЗМЕЩЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПОД АВТОМОБИЛЬНУЮ
ДОРОГУ
Составление проектного плана отвода земель
в масштабе 1:25000 или 1:10000
На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляем вариант проекта отвода земель под автомобильную дорогу. Для этого на план землепользования сельскохозяйственного предприятия наносим границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта.
Местоположение и размеры изымаемого участка земли устанавливаем на основании схемы размещения несельскохозяйственного объекта и его технической характеристики. Ширина полос постоянного и временного отвода при строительстве таких линейных объектов, как автомобильные, железные дороги, трубопроводы, линии связи, линии электропередач устанавливаем в зависимости от технической характеристики объекта по установленным нормам.
Для учебных целей можно воспользоваться нормами отвода, либо усредненными показателями землеемкости, которые даны в задании на проектирование.
При больших размерах несельскохозяйственного объекта границы постоянного и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода - сплошной линией, временного - пунктирной.
При невозможности отразить в масштабе плана ширину полосы отвод, расположение объекта показываем соответствующими условными знаками.
На проектном плане отвод земель показываем также границы защитных, санитарных, охранных зон и зон негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.
Границы зон негативного влияния (зон снижения продуктивности сельскохозяйственных угодий, зон загрязнения) наносим на план линией черного цвета, зона окрашивается в серый цвет. Границы зон, создаваемых для предотвращения отрицательных последствий отвода (охранных, санитарных, защитных) вычерчиваем линией зеленого цвета. Проектный план отмывается по видам угодий.