Цель занятия: закрепление знаний по данной теме, выработка навыков принятия практических решений на основе анализа сложившейся ситуации.
Подготовительный этап:
1. Подготовка и оценка студентов по следующим вопросам:
1.2 Понятие права собственности на жилое помещение.
1.3 Содержание права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения.
1.4 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
1.5 Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.
1.6 Вещные права на жилые помещения.
1.7 Право пользования жилым помещением по завещательному отказу.
1.8 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
1.9 Ограничения прав собственника жилого помещения.
1.10 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
1. 11 Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
1. 12 Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
1. 13 Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
2. Разделение студентов на группы по 5-6 человек для изучения предлагаемых задач из практикума.
Аналитический этап:
1. Обсуждение группами предложенных ситуаций.
2. Анализ решений и оценка ответов студентов, с учётом их полноты и обоснованностью, ссылками на нормативно-правовые акты.
Заключительный этап: Подведение итогов и анализ каждой конкретной практической ситуации.
Литература:
нормативные правовые акты:
Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. с изм. и доп., внесенными законами Российской Федерации от 30.12. 2008. № 6- ФКЗ и от 30. 12. 2008. № 7 ФКЗ //Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 27. Ст. 3512; 2009. № 4. 445.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая 30.11.1994 г., ФЗ № 51 // СЗ РФ. – 1994.- №32.- Ст.3276 (ред. 06.12.2011) с изм. и доп. от 01.07.2012 г., часть вторая // СЗ РФ – 1994. – № 32. – Ст. 3301. (ред. 30.11.2011), с изм. и доп. 01.01.2012 г.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14. (от 04.05.2010 №70-ФЗ; 2011. – №30. – ст. 4590), с изм. и доп. 05.07.2012 г.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№46.-ст.4532; 2011.-№19.-ст.2715.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 5 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2001.-№44.-ст.4147;2011.-№15.-ст.2029.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 21 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.16;2011.-№17.-ст.2310.
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№1.-ст.16; 2011.-№19.-ст.2715.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 4 июня 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№1(ч.1).-ст.1.
Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ ( ред. от 4 мая 2011 № 97-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№25.-ст.2594;2011.-№19.-ст.2714.
Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 28 декабря 2010) и часть вторая от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ (ред. от 7 июня 2011). Часть 1. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.- № 31.- Ст. 3824;2011.-№1.-ст.16. Часть 2. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст.3340;Российская газета.-2011.-8июн.-№122.
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ( ред. от 30 июля 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.15; 2010.-№32.-ст.4298.
О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД РФ и ВС РСФСР.-1991.-№28.-ст.959;Собрание законодательства РФ.- 2008.-№24.- ст.2797.
О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 27 июля 2010 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ.-1993.-№32.-ст.1227.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ (ред. от 4 июня 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.-№30.-ст.3594;2011.-№23.-ст.3269.
Об утверждении Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (ред. от 6 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2006.-№34.-3680; 2011.-№ 22.-ст.3168.
судебная практика:
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» /Бюллетень Верховного Суда РФ.1993. № 11 1994 г.
2. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Бюллетень Верховного Суда РФ № 9.- 2009 г.
3.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по защите права собственности и других вещных прав» Бюллетень Верховного Суда № 12 2009 г.
основная:
1. Астапова Т.Ю. Жилищное право России учебник / Т.Ю. Астапова, В.А. Баранов, В.В. Гущин .— 2-е изд., перераб. — М. : Норма, 2009 .— 352 с.
2. Афонина А.В. Жилищное право учебное пособие / А.В. Афонина .— М. : Дашков И Ко, 2007 .— 376 с. — ISBN 978-5-91131-499-6.
3. Баранов В.А. Жилищное право Российской Федерации учебник для вузов / В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганова .— М. : Норма, 2006 .— 432 с.
4. Батяев А.А. Жилищное право учебное пособие / А.А. Батяев, Е.А.
5. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России в схемах и таблицах с комментариями [Текст] / Л.Ю. Грудцына .— М. : Эксмо, 2008 .— 256 с.
6. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России : учебник / Л.Ю. Грудцына ; под общ. ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2005. – 656 с. – Российское юридическое образование).
7. Гладыш С.М. Право собственности на общее долевое имущество жилого дома и придомовую территорию: закон и действительность / С.М. Гладыш // Юрист : научно-практическое и информационное издание .— М., 2009 .— № 5 .— С. 50-54
8. Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома / А.С. Дурнов // Гражданское право : Федеральный научно-практический журнал .— М., 2009 .— № 4 .— С. 27-30 .
9. Еремичева И.А., Алексия П.В. Жилищное право. Закон и право. М. 2006 г.
10. Козлова Ю.М. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения / Ю.М. Козлова // Юрист : научно-практическое и информационное издание .— М., 2009 .— № 4 .— С. 37-42 .
11. Ромашкова И.И. Жилищное право / И.И. Ромашкова .— СПб. : Питер, 2009 .— 160 с. — (Завтра экзамен).
12. Сергеев А.П. Жилищное право учебник / А.П. Сергеев .— М. : КноРус, 2006 .— 160 с.
13. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации учебник для студентов вузов / А.А. Титов .— 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Юрайт-издат, 2009 .— 452 с.
дополнительная:
1. Андреев Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан: теория, законодательство, практика / Ю.Н. Андреев .— СПб. : Юридический центр Пресс, 2008 .— 650 с. — (Теория и практика гражданского права и процесса). В прил.: Примерный договор управления многоквартирным домом. Образцы исковых заявлений
2. Андреев Ю.Н. Решение суда по жилищному спору: теория и практика / Ю.Н. Андреев // Российское правосудие : научно-практический журнал / Российская академия правосудия .— М., 2008 .— № 5 .— С. 90-100 .
3. Басманов Н. Надзор за выдачей жилищных субсидий и сертификатов / Н. Басманов // Законность. — 2007 .— №8 .— С. 10-13.
4. Бунина Н. Объект долевого строительства: правовые проблемы определения понятий / Н. Бунина // Юрист. — 2007 .— №6 .— С. 42-45
5. Воронова О.Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу / О.Н. Воронова // Юрист. – 2006. – № 1. – С. 43-44.
6. Воронова О.Н. Субъекты наследования жилых помещений / О.Н. Воронова // Юрист. — 2006 .— №6 .— С. 41-44 .— Библиогр.: 13 назв.
7. Голосова С.А. О праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом / С.А. Голосова // Юрист. — 2008 .— № 4 .— С. 27-31 .
8. Гулидов П.В. Защита прав собственника при самоуправном занятии жилого помещения / П.В. Гулидов // Государство и право .— М., 2010 .— № 10 .— С. 105-108
9. Дмитриев А.В. Как собственник квартиры становится собственником земли / А.В. Дмитриев // Законодательство. — 2006 .— №10 .— С. 72-75.
10. Дурнов А.С. Правонарушение как основание гражданско-правовой ответственности по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов / А.С. Дурнов // Гражданское право : Федеральный научно-практический журнал .— М., 2010 .— № 1 .— С. 16-20
11. Зайков Д.Е. Приобретение в собственность освободившейся комнаты в коммунальной квартире в г. Москве: какие вопросы еще не решены? / Д.Е. Зайков // Российская юстиция : научный журнал .— М., 2008 .— № 8 .— С. 33-36
12. Ильиных Е.В. Истоки договора купли-продажи жилых помещений / Е.В. Ильиных // История государства и права. — 2007 .— № 15 .— С. 19-20.
13. Исаев А. Роль государства в сдерживании роста цен на жилье / А. Исаев // Законность. — 2007 .— №3 .— С. 33-34.
14. Исрафилов И. Государственная регистрация ограниченных вещных прав / И. Исрафилов // Законность : научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность".— М., 2010 .— № 6 .— С. 15-19
15. Киминчижи Е.Н. Приватизация общежитий: закон начинает действовать / Е.Н. Киминчижи // Юрист : научно-практическое и информационное издание .— М., 2008 .— № 6 .— С. 34-36 .
16. Колоскова Н.А. Условия о сроках в договорах долевого участия в строительстве многоквартирных домов / Н.А. Колоскова // Гражданское право : Федеральный научно-практический журнал .— М., 2009 .— № 3 .— С. 39-41 .
17. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд / Е.А. Конюх // Журнал российского права. — 2006 .— №1 .— С. 30-43
18. Крюкова Е.С. Особенности прекращения некоторых жилищных прав в связи со сносом жилого дома / Е.С. Крюкова // Юрист. — 2007 .— №6 .— С. 15
19. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника / Н. Крючкова // Законность : научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность" .— М., 2009 .— № 1 .— С. 47-50 .
20. Лебедева О. Потребительский ипотечный кооператив - новый способ удовлетвоврения потребности в жилье / О. Лебедева // Хозяйство и право. — 2007 .— №7 .— С. 106-110 .
21. Левченко М. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме / М. Левченко // Хозяйство и право : ежемесячный юридический журнал / Высший Арбитражный Суд Российской Федерации; Министерство юстиции Российской Федерации; Некоммерческое партнерство Журнал "Хозяйство и право" .— М., 2009 .— № 12 .— С. 117-119
22. Левин А.А. Страхование ответственности застройщиков и участников долевого строительства: вопросы теории и судебной практики / А.А. Левин // Российский судья. — 2008 .— № 3 .— С. 16-18
23. Лисицын В.В. Приватизация жилья: за и против / В.В. Лисицын, С.С. Арбузов // Российский судья. – 2006. – № 2. – С. 46-48.
24. Макеев П.В. О пределах использования жилого помещения по новому Жилищному кодексу Российской Федерации / П.В. Макеев // Юрист : научно-практическое и информационное издание .— М., 2008 .— № 12 .— С. 38-42
25. Маковская А. Поправки к Закону об участии в долевом строительстве / А. Маковская // Хозяйство и право. — 2007 .— №1 .— С. 3-13 .— Продолжение см. №2 2007.
26. Мартемьянов В.В. Сдача внаем квартиры, обрем, обременной ипотекой: правовой аспект / В.В. Мартемьянов // Юрист. — 2008 .— № 5 .— С. 2-4
27. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования / О.В. Макаров // Гражданское право : Федеральный научно-практический журнал .— М., 2008 .— № 3 .— С. 44-48.
28. Мартемьянов В.В. Прекращение права собственности на квартиру, обременённую ипотекой, в связи со сносом многоквартирного дома / В.В. Мартемьянов // Государство и право .— М., 2008 .— № 9 .— С. 86-90 .
29. Мельников Н.Н. Строительство жилых домов на землях, выделенных для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства по законодательству России и стран СНГ / Н.Н. Мельников // Журнал российского права : научный журнал .— М., 2009 .— № 11 .— С. 98-105
30. Мищенко И.В. Завещательный отказ как основание возникновения ограничений в праве частной собственности на жилье / И.В. Мищенко // Гражданское право. — 2006 .— №4 .— С. 26-27
31. Можаровский В. Строительство жилья на сельскохозяйственных землях / В. Можаровский, М. Попов // Хозяйство и право. — 2008 .— № 5 .— С. 50-53
32. Овчарова А.С. Правовой статус объединений собственников жилья по российскому и зарубежному праву / А.С. Овчарова // Журнал российского права : научный журнал .— М., 2008 .— № 7 .— С. 99-107
33. Орловский Е. Противодействие незаконному отчуждению жилья / Е. Орловский // Законность : научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность" .— М., 2010 .— № 9 .— С. 34-35
34. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах / С.Г. Певницкий // Юрист. — 2006 .— №2 .— С. 52-54
35. Петрухин, М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа / М.В. Петрухин // Юрист : научно-практическое и информационное издание .— М., 2010 .— № 5 .— С. 38-43
36. Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья / Г.А. Пысина // Российская юстиция. — 2007 .— №2 .— С. 26-29
37. Потяркин Д.Е. Приобретение очередником жилого помещения с зачетом стоимости / Д.Е. Потяркин // Российская юстиция : научный журнал .— М., 2008 .— № 11 .— С. 16-17
38. Потяркин Д. Собственник или наниматель? / Д. Потяркин // Законность : научно-практический журнал / Генеральная прокуратура Российской Федерации; Редакция журнала "Законность" .— М., 2009 .— № 3 С. 48-49
39. Певницкий С.Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах / С.Г. Певницкий // Юрист. – 2006. – № 2. – С. 52-54.
40. Воронова О.Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу / О.Н. Воронова // Юрист. — 2006 .— №1 .— С. 43-44 .
41. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве / М.В. Петрухин // Журнал российского права : научный журнал .— М., 2010 .— № 3 .— С. 134-142
42. Потяркин Д. Границы переселения жильцов / Д. Потяркин // Законность. — 2005 .— №1 .— С. 50.
43. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения / Г. Стриженко // Законность. – 2005. – № 7. – С. 20-23.
44. Формакидов Д.А. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации / Д.А. Формакидов // Российская юстиция : научный журнал .— М., 2008 .— № 10 .— С. 25-26
45. Чирков А. Обеспечение прав собственников жилого помещения при признании многоквартирного дома аварийным / А. Чирков // Хозяйство и право : ежемесячный юридический журнал / Высший Арбитражный Суд Российской Федерации; Министерство юстиции Российской Федерации; Некоммерческое партнерство Журнал "Хозяйство и право" .— М., 2010 .— № 4 .— С. 111-112
46. Чичерова Л.Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение / Л.Е. Чичерова // Юрист. — 2006 .— №8 .— С. 38-40.
Тема № 8. Жилищные споры
1. Процессуальные особенности рассмотрения жилищных споров в суде.
2. Споры, связанные с регистрацией граждан по месту жительства и по месту пребывания, с правом проживания в жилом помещении социально-незащищенных граждан.
3. Оспаривание в судебном порядке права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.
4. Споры, связанные с прекращением права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение.
5. Споры, связанные с самовольным переустройством и перепланировкой жилых помещений.
6. Споры, связанные с правом наследования, купли-продажи, дарения, мены и иных сделок с жилыми помещениями.
7. Споры по делам о выселении из жилых помещений.
8. Споры о разделе жилья.