Оборудование дополнительных калиток для пешеходов.
Отчет Совета дома № 126 о проделанной работе за 2016 год
Уважаемые соседи! Заканчивается 2016 год. Подведем краткие итоги и напомним, чем занимался Совет дома №126 в течение года, какие задачи были выполнены, и на что предстоит обратить внимание в следующем году.
1. Аудит договоров с подрядными организациями, заключенными УК "Комфортный дом".
Выявлено несоответствие предмета договора об охране, по которому Охранное агентство "Зубр и К" охраняла имущество Заказчика - ООО "УК "Комфортный дом", и не отвечало за общедомовое имущество собственников.
Что сделано. По факту этого нарушения было подано обращение в Прокуратуру Новосибирской области. Прокуратура дала представление устранить выявленные нарушения.
Результат.ООО «УК Комфортный дом» заключило дополнительное соглашение с агентством "Зубр и К", где предметом договора значится охрана общедомового имущества собственников помещений.
2. Контроль за работой УК "Комфортный дом" на предмет оказания услуг по содержанию и ремонту дома.
Что сделано. Ежемесячный обход дома, включая подвальные и чердачные помещения с целью определения состояния и фиксации выявления неисправностей.
Результат. Заменили перегоревшие лампочки, поставлены недостающие ручки в окна на лестничных пролетах, исправлены мелкие недостатки (выравнены ступени на лестничных маршах, о которые спотыкались жители, и др), сменили уборщицу - места общего пользования стали убираться намного лучше.
Контроль за работой озеленителей.
Что сделано.Провели перепись зеленых насаждений, выявили число погибших кустарников.
Результат. Замена погибших кустарников и деревьев новыми саженцами. Подсев газонной травы в поврежденных и высохших местах. Более частый полив газонов по сравнению с годом 2015.
4. Перенос лавочки от подъезда "В" на другое место.
Поступила жалоба от жителя из подъезда "В", что вечерами на лавочке под их окнами собираются шумные компании, мешающие отдыху и покою жителей.
Что сделано. Провели голосование среди жителей подъезда «В» о переносе лавочки в другое место. Получив результаты, где большинство высказалось "За", передали итоги решения в УК.
Результат.Лавочка перенесена ближе к подъезду "Б". Исчезли шумные ночные компании, нарушающие ночной покой жителей.
5. Борьба с затоплением подвала.
Подвальное помещение (подъезд "В") систематически затопляется в результате аварии.
Что сделано. После каждого случая аварии были составлены соответствующие акты с фиксированием состояния затопления подвала. Направлено письмо к Застройщику - Сибакадемстрой. Проведена разъяснительная работа с жителями с призывом не кидать в унитаз нерастворимые предметы, которые могут стать причиной засоров.
Результат. УК "Комфортный дом" обещает проводить профилактическую работу на предмет засорения КНС. "Сибакадемстрой" обещает провести ремонтные работы в рамках гарантийных обязательств, если причина - некачественный монтаж системы канализации. Реального результата так и нет.Последняя авария произошла 23 декабря. Необходимо усилить работу в этом направлении.
Оборудование дополнительных калиток для пешеходов.
После того, как был закрыт периметр общедомовой территории 1-й очереди, жители были ограничены в перемещении по двору, и не имели возможности свободного выхода на ул. Большевистская.
Что сделано. Совет дома обратился в УК с заявлением о необходимости оборудования дополнительных калиток.
Результат. Оборудованы две дополнительных калитки у ворот №№ 2 и 3.
Что Совет дома считает главным достижением: нам удалось в результате переговоров с УК сохранить тарифы на услуги и не допустить их дальнейшего повышения. Данная работа была проведена совместно с активистами домов №116,118, 120, 124, 122, 128.
Задачи, которые не решены
1. Затопление подвала:по-прежнему происходят аварии (прорывы систем канализации и водоснабжения) именно в нашем доме. В других домах таких проблем нет. Очевидно, что здесь кроется ошибка проектирования. Запрошена схема КНС. Будем разбираться дальше. Если есть эксперты-специалисты в этой области, прошу помочь.
2. Дворницкая в подвале:в нашем подвале часть помещения УК отдала клининговой компании. Там хранится инвентарь, а также создана бытовка, где дворники обогреваются от холода, отдыхают, принимают пищу. Совет дома неоднократно обращался письменно в УК с требованием устранить недостатки. Проведен ряд встреч с управляющим на тему взаимовыгодного сотрудничества: если мы сдаем безвозмездно подвал, то что взамен? Но пока это игра в одни ворота. Дворники используют электричество в качестве освещения, пользуются бытовыми приборами (чайники, микроволновка), а оплачиваем это мы, жильцы.
Уважаемые соседи!Не все удалось сделать в уходящем году. Но мы обещаем продолжить работу в следующем году. Спасибо всем, кто принимал участие в жизни нашего микрорайона. Надеемся, что 2017 год еще больше сблизит и подружит нас. Пусть всегда в нашем доме, дворе, микрорайоне Европейский Берег царят дружба, любовь и добрососедство.
С наступающим Новым 2017 годом!
С уважением Совет дома №126
и лично председатель Совета дома
Азарова Елена Николаевна
(кв.101, тел. 891309034699).