Коммуникации и сроки ввода в эксплуатацию
Все сблокированные дома подключаются к городским центральным коммуникациям (вода, канализация, газ, электричество). На каждый блок сблокированного дома выделено 15 Квт мощности по электричеству.
Сроки подключения к коммуникациям:
Вода и канализация – 01.11.2017 (могут быть сразу подключены все дома)
Электричество – 01.11.2017 (могут быть сразу подключены все дома)
Газ дома №1 и №2 – 01.06.2018
Газ дом №3 – ориентировочно 2019 год.
Благоустройство
Благоустройство территории осуществляет продавец. В благоустройство включены:
Подъездные дороги – асфальт, парковки - асфальт, пешеходные дорожки (тротуары) – брусчатка, асфальт.
Автоматические ворота на въезде. Глухой забор по периметру поселка, калитка на входе в поселок.
Детская/спортивная площадка. Площадка для барбекю.
Ливневая канализация по территории поселка.
Преимущества проживания
- Благоустроенное тихое местечко вблизи от центра (верхняя часть города, близко к центру, хороший подъезд)
- Закрытый клубный поселок с ограниченным кол-вом проживающих (небольшое кол-во соседей)
- Вся инфраструктура рядом (магазины, школы, детские сады)
- Все центральные коммуникации
- Благоустроенная и безопасная (закрытая для посторонних и огороженная) территория
- Выделенная бесплатная парковка (не менее 1-го парковочного места на блок)
Комплектация и стоимость
В продажную комплектацию каждого блока сблокированного дома входит:
А) Короб блока - цокольный этаж, внешние стены с перекрытиями (2этажа + мансарда). На 2-ом этаже балкон/лоджия. Внутренних стен и перегородок нет – свободная планировка. Крыша, входная дверь, окна. Ливневый сток. Общая площадь одного блока – до 96 кв.м. (не менее 90 кв.м.) в зависимости от блока плюс цокольный этаж.
Б) Придомовая территория. Брусчатка у входа.
В) Коммуникации.
Водопровод и канализация – трубы введены в дом (разводки коммуникаций по дому нет).
Установлен вводной электрический щиток и счетчик. Разводки по дому нет.
Установлен газовый счетчик. Установлен газовый двухконтурный котел. Разводки по дому нет.
Сантехника не установлена.
Г) Подъездная дорога к коттеджному поселку – асфальтированная.
Д) Благоустроенная и огороженная территория коттеджного поселка с внутренней дорогой, детской/спортивной площадкой и зоной барбекю.
Е) Парковочные места – асфальтированные (не менее 1-го парковочного места на блок).
Ценовые условия для дома №1.
| Предоплата, % | Цена, руб. | Размер скидки, руб |
| 4 800 000 | 400 000 | |
| 4 900 000 | 300 000 | |
| 5 000 000 | 200 000 | |
| 5 100 000 | 100 000 | |
| 5 200 000 |
Ценовые условия для дома №2
| Предоплата, % | Итоговая цена дома, руб. | Размер скидки, руб |
| 4 600 000 | 400 000 | |
| 4 700 000 | 300 000 | |
| 4 800 000 | 200 000 | |
| 4 900 000 | 100 000 | |
| 5 000 000 |
При заключении предварительного договора Покупатель оплачивает сумму в размере 1,6 миллиона рублей. Оставшуюся часть предоплаты покупатель вносит в течение месяца. Оставшуюся (за вычетом предоплаты) часть суммы покупатель вносит по окончании строительства.
Оформление и другие вопросы
Земельный участок под каждым блоком оформляется в собственность владельца. Также владелец каждого блока имеет в долевой собственности часть земельного участка территории коттеджного поселка и парковочное место.
Продажа осуществляется в несколько этапов (предварительный + основной договора). Способ продажи – земельный участок с подрядом.
Возможны различные способы оплаты (нал/безнал).
Ипотека. Возможность оформления ипотеки до окончания возведения сблокированного дома отсутствует. После возведения сблокированного дома есть возможность оформления ипотеки.
Дополнительные затраты, которые несет покупатель помимо оплаты за дом:
- оформление участка под домом в собственность (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт/выписка)
- оформление сблокированного дома в собственность (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, техпаспорт БТИ)
- оформление парковочного места в собственность
- покупка и монтаж системы безопасности (домофоны, видеокамеры, сигнализации и т.п.)
- расходы, связанные с созданием ТСЖ
За отдельную плату возможно проведение работ как по черновой отделке, так и отделке “под ключ” с использованием материалов заказчика. Условия проведения работ обсуждаются отдельно.
Контактные данные
Тел . (903) 607-53-44 Александр Петрович
Группа ВКонтакте vk.com/id403915243
Email: Apple.garden2016@yandex.ru