Юридический статус КООПЕРАТИВА.
УСТАВ
Жилищно-строительного кооператива
“ВИКТОРИЯ”
(новая редакция)
Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Жилищно-строительный кооператив «ВИКТОРИЯ», именуемый в дальнейшем «Кооператив», является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по достройке жилого многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ул. Генерала Кныша, дом 17 (строительный адрес ГСК-1 Западного строительного района, пятно застройки № 14) (далее – «многоквартирный жилой дом»).
1.2. Кооператив зарегистрирован с присвоением ИНН/КПП 4705059000/470501001 и ОГРН 1124705004775 26.09.2012 года. Настоящая новая редакция Устава Кооператива принята членами Кооператива на внеочередном общем собрании, в том числе в целях приведения учредительных документов Кооператива в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (утвержденными ФЗ № 99-ФЗ от 05.05.2014) , Протокол ___ 20 от ___.____.2016 г.
1.3. Полное наименование Кооператива – Жилищно-строительный кооператив «ВИКТОРИЯ».
1.4. Сокращенное наименование Кооператива - ЖСК «ВИКТОРИЯ».
1.5. Место нахождения Кооператива (место нахождения постоянно действующего исполнительного органа): 188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Генерала Кныша, дом 17.
1.6. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива жилищно-строительного кооператива.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием на русском языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.
1.8. Кооператив имеет обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
1.9. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив не отвечает по обязательствам государства, государственных органов, муниципальных образований и их органов.
1.11. Кооператив вправе от своего имени в интересах членов Кооператива совершать любые сделки, не противоречащие законодательству, настоящему уставу и внутренним документами Кооператива, приобретать имущественные и неимущественные права, представлять общие интересы членов Кооператива в отношениях с третьими лицами, государственными органами и органами местного самоуправления, выступать истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством.
1.12. Кооператив не ставит своей целью извлечение прибыли. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения уставных целей и поскольку такая деятельность соответствует уставным целям.
1.13. Кооператив осуществляет свою деятельность на основе следующих принципов:
- добровольности вступления в Кооператив и выхода из него;
- обязательности уплаты вступительных взносов, членских взносов, паевых взносов, дополнительных взносов, установленных в соответствии с настоящим уставом и внутренними документами Кооператива;
- самоокупаемости;
- самоуправления на основании эффективной системы внутреннего контроля;
- равенства членов Кооператива в осуществлении контроля деятельности Кооператива и возможности принятия участия в общем собрании членов Кооператива;
- доступности информации о деятельности Кооператива для всех членов.
1.14. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.15. В Кооперативе ведется реестр членов Кооператива c указанием необходимых данных о каждом члене Кооператива.
1.16. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим уставом.
Юридический статус КООПЕРАТИВА.
2.1. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива жилищно-строительного кооператива.
2.2. Членами Кооператива являются все участники строительства дома, указанного в п.1.1, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых и нежилых помещений Закрытого акционерного общества «Управление механизации №276» (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), а также иные участники строительства указанного дома, подтвердившие участие в инвестировании строительства в установленном порядке.
В создании и/или в деятельности Кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых и нежилых помещений Закрытого акционерного общества «Управление механизации №276».
2.3. Кооператив со дня его государственной регистрации наделяется законом правами и обязанностями, связанными с целями и предметом его деятельности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках России. Кооператив вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации.
2.4. Правовое положение Кооператива, порядок его деятельности,реорганизации и ликвидации, а также права и обязанности членов Кооператива определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации, принятыми соответствующими государственными органами в пределах их полномочий, а также настоящим Уставом.
По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, Кооператив руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Кооператив несет ответственность по своим обязательствам в пределах принадлежащего ему имущества, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
2.6. Кооператив не несет ответственности за техническое состояние и качество работ, а также примененные к строительству материалы на ранее выполненные скрытые работы, если нет исполнительной документации.
2.7. Кооператив по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с целями своей деятельности и назначением.
2.8. Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное Кооперативом по основаниям, предусмотренным законодательством, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности его членов (далее общая собственность).
2.9. Члены Кооператива несут в равных долях расходы по содержанию общей собственности. Отказ члена Кооператива от пользования объектами общей собственности не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах Кооператива на содержание, эксплуатацию и ремонт объектов общей собственности.
2.10. Члены Кооператива и органы его управления обязаны соблюдать действующее законодательство и требования настоящего Устава. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке.
2.11. Кооператив в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу, а также персональные данные работников Кооператива.