Предмет и цели деятельности КООПЕРАТИВА.

3.1. Кооператив создан для завершения строительства многоквартирного дома, указанного в п. 1.1 Устава, и предоставления в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам Кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

3.2. Извлечение прибыли не является целью деятельности Кооператива.

3.3. Основной целью деятельности Кооператива является деятельность, направленная на завершение строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п.1.1 Устава и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, для чего Кооператив решает следующие задачи:

- построение системы открытого и равноправного использования результатов коллективной деятельности по достройке многоквартирного жилого дома;

- осуществление в установленном законодательством Российской Федерации порядке действий по строительству жилья за счет собственных и привлеченных средств, в том числе выполнение функций технического заказчика;

- передача функций технического заказчика иному лицу (в том числе инвестору), с целью окончания строительства, ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, город Гатчина, ул. Генерала Кныша, дом 17 (строительный адрес ГСК-1 Западного строительного района, пятно застройки № 14).

- закупка необходимого оборудования и материалов;

- по необходимости: заключение договоров на разработку проектно-сметной документации, инвестиционных договоров, договора генерального подряда, договоров аренды;

- приобретение в собственность или в аренду необходимого инвентаря, агрегатов и технических средств;

- организация охраны, уборки, благоустройства территории многоквартирного жилого дома, его ремонта и содержания;

- использование в своей деятельности имущества членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- защита законных прав и интересов членов Кооператива;

-представление общих интересов членов Кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах и перед третьими лицами;

- управление многоквартирным жилым домом;

- реализация иных задач и осуществление иных видов деятельности, соответствующих уставным целям Кооператива.

Виды деятельности, для осуществления которых по действующему законодательству необходимо получение специальных разрешений, осуществляются после получения таких разрешений.

3.4. Для реализации целей деятельности Кооператив имеет право:

- обеспечивать своевременное поступление от членов Кооператива денежных средств, предназначенных для окончания строительства, а также паевых и членских взносов, необходимых для эксплуатации сетей и оборудования многоквартирного жилого дома, обеспечение исполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах;

- распоряжаться взносами и паями членов Кооператива, расходуемыми на строительство и содержание многоквартирного жилого дома, оплату труда работников Кооператива;

- выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг;

- обеспечивать природоохранные мероприятия, а также надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние недвижимого имущества Кооператива;

- передавать в установленном порядке на баланс соответствующих предприятий коммунального хозяйства и связи сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газовую сеть и оборудование, а также телефонные кабельные линии для обслуживания этими предприятиями;

- заключать хозяйственные договоры с юридическими и физическими лицами;

- по решению Общего собрания сдавать в аренду принадлежащие Кооперативу объекты собственности.

- получать в установленном порядке в собственность или аренду земельные участки, а также иметь в собственности и арендовать помещения для размещения органов управления Кооператива и проведения общих собраний членов Кооператива;

- выступать в качестве заказчика или заказчика-застройщика, инвестора и (или) иного участника инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома, всех коммуникаций и прилегающих объектов современной социальной инфраструктуры;

- привлекать юридических и физических лиц для целей строительства и инвестирования строительства жилого дома и иных объектов современной социальной инфраструктуры;

- аккумулировать финансовые средства и иные материальные ресурсы членов Кооператива;

- принимать в качестве паевых взносов денежные средства, любое имущество и имущественные права в порядке, установленном настоящим уставом;

- заключать гражданско-правовые договоры, в том числе договоры на разработку проектно-сметной документации, договор генерального подряда, договор оказание коммунальных услуг и пр.;

- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, оборудование, материалы, агрегаты и технические средства;

- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- организовывать собственную службу по организации контроля доступа в помещения многоквартирного жилого дома и на прилегающую территорию, уборке, благоустройству территории жилого дома, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию; организовывать охрану многоквартирного жилого дома и прилегающей территории путем заключения договора с организацией, имеющей соответствующую лицензию;

- заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию помещений, находящихся в собственности Кооператива, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, если это предусмотрено законодательством;

- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары, имущество, оказывать услуги для удовлетворения цели создания Кооператива;

- предоставлять по решению правления Кооператива отдельным членам Кооператива рассрочку платежа паевого взноса;

- распоряжаться взносами членов Кооператива на строительство жилого дома, финансирование деятельности по строительству жилья, оплату труда работников Кооператива;

- расходовать взносы членов Кооператива на содержание и ремонт недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов Кооператива;

- распоряжаться доходами от хозяйственной деятельности, которая осуществляется только в интересах Кооператива, в соответствии с целями и предметом деятельности, предусмотренными настоящим уставом;

- передавать жилую площадь и иную недвижимость в собственность члену Кооператива после полного исполнения им обязательства по внесению паевого взноса и окончания строительства;

- передавать жилые и/или нежилые помещения в пользование членам Кооператива;

- обжаловать в установленном действующим законодательством порядке акты государственных органов, органов местного самоуправления, затрагивающие интересы Кооператива и его членов;

- в необходимых случаях осуществлять оценку жилой и/или иной недвижимости, прав на жилую и/или иную недвижимость;

- осуществлять рекламу Кооператива и его деятельности и/или жилого дома, строительство которого ведется Кооперативом или с участием Кооператива постольку, поскольку это служит достижению уставных целей Кооператива;

- осуществлять предпринимательскую и иную деятельность постольку, поскольку это служит достижению уставных целей Кооператива.

3.5. В рамках деятельности, определенной настоящим уставом, Кооператив:

- определяет порядок участия в деятельности Кооператива путем внесения членами Кооператива паевого взноса с целью получения собственности на жилые и/или нежилые помещения;

- определяет порядок внесения членами Кооператива вступительных, членских, целевых, дополнительных взносов;

- определяет порядок получения членами Кооператива помещений в собственность после выплаты паевого взноса и передает помещения в собственность членов Кооператива;

- определяет порядок распределения имущества Кооператива между членами Кооператива;

- определяет порядок возврата паевого взноса членам Кооператива и осуществляет возврат паевого взноса в установленном уставом порядке;

- устанавливает ответственность членов Кооператива за нарушение условий внесения паевых, вступительных, членских, целевых, дополнительных взносов.