Тема 1. Недвижимое имущество как объект сделок
Цель: ознакомление с основными понятиями, содержанием и особенностями юридической деятельности (ОК-2), а также способности квалифицированно толковать нормативные правовые акты (ПК-7).
Перечень изучаемых элементов содержания:
Определение и правовые свойства недвижимости. Юридический и фактический критерии отнесения к недвижимости. Момент формирования недвижимости и условия правового обращения данных вещей.
Предприятие как имущественный комплекс. Единый недвижимый комплекс.
Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопросы для обсуждения:
1. Особенности недвижимости как товара.
2. Жизненный цикл недвижимых объектов.
3. Система рынка недвижимости.
4. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.
Формы контроля самостоятельной работы студентов:
Подготовка рефератов по темам:
1. Критерии отнесения объектов к недвижимости. Изменения в гражданском законодательстве Российской Федерации.
2. Формирование прав на недвижимое имущество.
Литература по теме:
1. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник. том 2. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов.-М."Статут", 2011.
2. Российское гражданское право: В 2 т. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права: Учебник.том 1. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов."Статут", 2011.
Список полезных Интернет-ресурсов:
1. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.
2. Справочная правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://consultant.ru. Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: http://garant.ru.
3. Общество ЗПП - www.ozpp.ru
4. Российский фонд ЗПП - www.moscow-russia.ru
Тема 2. Организационно-правовое регулирование сделок с недвижимостью
Цель: ознакомление с основными понятиями, содержанием и особенностями юридической деятельности (ОК-2), а также способности толковать правовые предписания о формах сделок с недвижимостью и выявлять предмет и объект правового регулирования сделок с недвижимостью (ПК-2).
Перечень изучаемых элементов содержания:
Понятие и соотношение договора и сделки. Виды сделок с недвижимостью. Договоры с недвижимостью, требующие государственной регистрации как самой сделки, так и перехода права на недвижимость и договоры, являющиеся основой для регистрации права/обременения на недвижимое имущество.
Порядок заключения и условия изменения договоров с недвижимостью.
Ответственность на стадии переговоров по заключению договоров и на стадии исполнения заключенного договора.
Вопросы для обсуждения:
1.Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Форма сделок с объектами недвижимости.
2. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом.
3. Принципы и структура договорных отношений.
4. Исполнение договора и ответственность сторон.
5. Изменение и расторжение договора.
Формы контроля самостоятельной работы студентов:
Реферат по следующим темам:
1. Форма сделок с недвижимостью.
2. Принципы формирования договорных отношений.
Литература по теме:
1. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник. том 2. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов.-М."Статут", 2011.
2. Российское гражданское право: В 2 т. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права: Учебник.том 1. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов."Статут", 2011.
Список полезных Интернет-ресурсов:
1. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.
Справочная правовая система «Консультант-Плюс». Режим доступа: http://consultant.ru.