Порядок содержания элементов благоустройства
8.4.1. Общие требования к содержанию элементов благоустройства.
8.4.1.1. Содержание элементов благоустройства, включая работы по восстановлению и ремонту памятников, мемориалов, осуществляются хозяйствующими субъектами и физическими лицами, владеющими соответствующими элементами благоустройства на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, ином вещном праве либо на основании соглашений с собственником или лицом, уполномоченным собственником.
8.4.1.2. Организация содержания иных элементов благоустройства осуществляется Комитетом по договору со специализированными организациями.
8.4.2. Световые рекламные вывески, реклама и витрины.
8.4.2.1. Установка рекламных вывесок разрешается только после согласования эскизов с Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань.
8.4.2.2. Организациям, эксплуатирующим световые рекламы и вывески, необходимо ежедневно включать их с наступлением темного времени суток и выключать не ранее времени отключения уличного освещения, но не позднее наступления светового дня, обеспечивать своевременную замену перегоревших газосветовых трубок и электроламп.
В случае неисправности отдельных знаков рекламы или вывески необходимо выключать полностью.
8.4.2.3. Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и реклам разрешается только на специально установленных стендах.
8.4.2.4. Очистка от объявлений опор электротранспорта, уличного освещения, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляется организациями, обслуживающими (эксплуатирующими) данные объекты.
8.4.2.5. Размещение и эксплуатацию средств наружной рекламы необходимо осуществлять в порядке, установленным муниципальным правовым актом.
8.4.3. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм.
8.4.3.1. Хозяйствующим субъектам и физическим лицам при содержании малых архитектурных форм необходимо производить их ремонт и окраску.
8.4.3.2. Окраску киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, заборов, газонных ограждений и ограждений тротуаров, павильонов ожидания транспорта, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных тумб, указателей остановок транспорта и переходов, скамеек необходимо производить не реже одного раза в год.
8.4.3.3. Окраску каменных, железобетонных и металлических ограждений фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок и киосков, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий производить не реже одного раза в два года, а ремонт - по мере необходимости.
8.4.4. Ремонт и содержание фасадов зданий и сооружений.
8.4.4.1. Эксплуатацию зданий и сооружений, их ремонт необходимо производить в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.
8.4.4.2. Собственники зданий, сооружений (помещений в них) обязаны обеспечить надлежащее их содержание, в том числе своевременное производство работ по ремонту и покраске зданий, сооружений, их фасадов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, указатели улиц (переулков, площадей и пр.), номерные знаки.
8.4.4.3. К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик городской застройки, относятся все расположенные на территории города (эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые):
- здания административного и общественно-культурного назначения;
- жилые здания;
- здания и сооружения производственного и иного назначения;
- постройки облегченного типа (торговые павильоны, киоски, гаражи и прочие аналогичные объекты);
- ограды и другие стационарные архитектурные формы, размещенные на прилегающих к зданиям земельных участках.
8.4.4.4. В состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят:
- приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;
- входные узлы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.);
- цоколь и отмостка;
- плоскости стен;
- выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);
- кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т.д.;
- архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски и др.);
- водосточные трубы, включая отметы и воронки;
- ограждения балконов, лоджий;
- парапетные и оконные ограждения, решетки;
- металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и т.п.;
- навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и т.п.);
- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);
- стекла, рамы, балконные двери;
- стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.
Особое внимание уделяется состоянию креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивости парапетных и балконных ограждений, состоянию цоколя, стен, особенно в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг креплений к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.).
8.4.4.5. При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:
- повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;
- повреждение (отсутствие) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и т.п.;
- нарушение герметизации межпанельных стыков;
- повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;
- повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и т.п.;
- разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, лоджий, парапетов и т.п.
8.4.4.6. Выявленные при эксплуатации нарушения должны быть устранены в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.
8.4.4.7. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов, собственниками либо уполномоченными ими лицами, должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.). Ремонт аварийного состояния фасадов должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.
8.4.4.8. Фасады, ограждения, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы зданий и сооружений должны быть отремонтированы и покрашены, а стекла витрин, окон торговых, административных, производственных зданий, подъездов в жилых домах должны быть вымыты, а разбитые и треснутые - заменены.
8.4.4.9. Всякие изменения фасадов зданий и сооружений, связанные с изменением цветового решения и (или) с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, необходимо производить на основании проектного решения, согласованного с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань.
8.4.4.10. Указатели на зданиях и сооружениях с обозначением наименования улицы и номерных знаков домов должны быть установленного образца, который утверждается на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань.
Содержание и уборка придомовых территорий,
Жилого сектора
8.5.1. Придомовые территории должны содержаться в чистоте. Уборка придомовых территорий должна производиться ежедневно в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и другими нормативными актами.
8.5.2. Запрещается:
8.5.2.1. Хранить отходы производства и потребления, крупногабаритные отходы, на придомовой территории;
8.5.2.2. Загромождать и засорять придомовые территории металлическим ломом, строительным мусором и другими материалами;
8.5.2.3. Устанавливать (размещать, вкапывать) на внутридворовых проездах искусственные заграждения в виде различных конструкций из материалов, препятствующих движению пешеходов и транспортных средств, в том числе спецмашин МЧС и скорой помощи;
8.5.2.4. Устанавливать конструкции, предназначенные для организации парковочных мест автотранспорта, в том числе на участках с зелеными насаждениями придомовых территорий;
8.5.2.5. Образовывать свалки вокруг контейнерных площадок;
8.5.2.6. Складировать строительные материалы, оборудование и другие товарно-материальные ценности в местах, не отведенных для этих целей.
8.5.3. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, и жидких бытовых отходов из неканализованных домовладений, включая отходы производства и потребления, образующиеся в результате деятельности хозяйствующих субъектов, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, осуществляется в зависимости от способа управления многоквартирным домом.
8.5.4. Отходы, образовавшиеся в результате капитального и текущего ремонта, реконструкции, переустройства (перепланировки) накапливаются и передаются в специализированную организацию для дальнейшего использования, обезвреживания, размещения.
8.5.5. Крупногабаритные отходы должны складироваться в специально отведенные для этих целей места и через день вывозиться организацией, в чьем управлении находится многоквартирный дом на объект размещения отходов, если иное не установлено договором. Для лиц, оформивших лимиты на размещение отходов производства и потребления, в соответствии с указанными лимитами.
8.5.6. Крупногабаритную тару, упаковку и прочие отходы производства и потребления собственников, арендаторов и нанимателей помещений в многоквартирных домах, а также отходы от капитального и текущего ремонта помещений, запрещается складировать на контейнерных площадках. Вывоз указанных видов отходов на объект размещения отходов, производят собственники, арендаторы и наниматели помещений в многоквартирных домах, осуществляющие виды деятельности, приводящие к образованию данных видов отходов по заключенному договору со специализированной организацией.
8.5.7. Уборка придомовых территорий включает в себя сбор, удаление отходов производства и потребления и жидких бытовых отходов с придомовой территории, газонов, тротуаров и пешеходных дорожек. Уборка должна производиться ежедневно в течение дня, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
8.5.8. Специализированные предприятия, осуществляющие вывоз отходов производства и потребления, обязаны содержать в исправном техническом состоянии контейнеры и контейнерные площадки.
8.5.9. В зимний период тротуары, пешеходные дорожки придомовых территорий, должны своевременно очищаться от свежевыпавшего и уплотненного снега, а в случае гололеда и скользкости - посыпаться песком.
8.5.10. Крыши, карнизы, козырьки, водосточные трубы многоквартирных домов в зимний период должны своевременно освобождаться от нависшего снега и наледи. При выполнении работ по очистке крыш, карнизов, козырьков, водосточных труб от нависшего снега и наледи, прилегающие к зданиям участки тротуаров и пешеходных дорожек должны иметь ограждения и (или) быть обозначены предупреждающими знаками.
8.5.11. Снег, счищаемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, допускается складировать на придомовых территориях в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов за пределами детских, игровых площадок, озелененных территориях, газонов.
8.5.12. Организации, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, или организации, в чьем управлении находятся многоквартирные жилые дома, обязаны обеспечивать:
8.5.12.1. Своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
8.5.12.2. Организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
8.5.12.3. Своевременную уборку контейнерных площадок, контейнеров и мусоросборников для отходов производства и потребления (кроме контейнеров и бункеров-накопителей, находящихся в собственности или ином вещном праве других хозяйствующих субъектов и физических лиц);
8.5.12.4. Проведение среди населения разъяснительной работы по организации уборки придомовой территории.
8.5.13. Детские и спортивные площадки должны:
8.5.13.1. Иметь планировку поверхности с засыпкой песком неровностей в летнее время;
8.5.13.2. Очищаться от отходов производства и потребления, крупногабаритных отходов;
8.5.13.3. Очищаться от снега в зимнее время;
8.5.13.4. Содержаться в надлежащем техническом состоянии,быть окрашенными.
8.5.14. Окраска ограждений и строений на площадках следует производить не реже одного раза в год.
8.5.15. Ответственность за содержание детских и спортивных площадок и обеспечение безопасности на них возлагается на собственников площадок или лиц уполномоченных на это собственниками, если иное не предусмотрено законом или договором.
8.5.16. Требования к игровому и спортивному оборудованию, установленному на придомовой территории:
8.5.16.1. Игровое оборудование должно быть сертифицировано, соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм, быть удобным в технической эксплуатации, эстетически привлекательным;
8.5.16.2. Спортивное оборудование должно быть предназначено для различных возрастных групп населения и размещаться на спортивных, физкультурных площадках;
8.5.16.3. Спортивное оборудование в виде физкультурных снарядов и тренажеров должно иметь специально обработанную поверхность, исключающую получение травм (в том числе отсутствие трещин, сколов).
8.5.17. Самовольная установка железобетонных блоков, столбов, ограждений и других сооружений во внутриквартальных и внутридворовых проездах запрещается.
8.5.18. На придомовых территориях запрещается:
8.5.18.1. Остановка и стоянка транспортных средств в непредусмотренных для этих целей местах, а также на тротуарах, детских игровых площадках, местах благоустройства и участках с зелеными насаждениями;
8.5.18.2. Стоянка разукомплектованных транспортных средств.
8.5.19. Содержание и уборка частного жилого сектора.
8.5.19.1. Частный жилой сектор - группы индивидуальных жилых домов (домовладений) с прилегающими земельными садово-огородными участками и (или) палисадниками, надворными хозяйственными и иными постройками; участки регулярной малоэтажной застройки усадебного типа преимущественно с правом частной собственности на строения и землю.
8.5.19.2. В систему санитарной уборки частного жилого сектора входят:
8.5.19.2.1. Уличные объекты санитарной уборки (маршруты движения мусоровозов с пунктами погрузки бытовых отходов, площадки накопления отходов производства и потребления (контейнерные площадки), водоотводящие лотки и канавы, сети закрытой ливневой канализации, сети и колодцы хозяйственно-бытовой канализации);
8.5.19.2.2. Дворовые объекты санитарной очистки (непроницаемые выгребные ямы, индивидуальные контейнеры для отходов производства и потребления, компостные ямы, лотки и сети ливневой и хозяйственно-бытовой канализации).
8.5.19.3. Собственники либо лица, которым на ином вещном праве принадлежат объекты частного жилого сектора, обязаны:
8.5.19.3.1. Содержать внешний облик домов, пристроев, гаражей, террас, веранд в границах землеотвода в благоустроенном виде;
8.5.19.3.2. Содержать в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами, настоящими Правилами, зеленые насаждения и земельный участок, которые принадлежат им на праве собственности или ином вещном праве в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета, обеспечивать надлежащее санитарное состояние;
8.5.19.3.3. Иметь документы, подтверждающие факт удаления отходов законным путем (договор, абонентскую книжку, квитанции об оплате разовых услуг по вывозу крупногабаритных отходов, очистке и вывозу содержимого выгребных ям, золы (для печного отопления);
8.5.19.3.4. Иметь оборудованную непроницаемую выгребную яму в границах землеотвода, не допускать сооружения выгребных ям на газонах, вблизи трасс питьевого водопровода, водоразборных колонок, объектов уличного благоустройства (цветников, скамеек, беседок), территориях общего пользования;
8.5.19.3.5. Не допускать сжигания, захоронения в земле и выбрасывания на территорию общего пользования и за пределами специально отведенных территориях для складирования отходов производства и потребления (включая водоотводящие лотки, канавы, закрытые сети и колодцы ливневой и хозяйственно-фекальной канализации) отходов производства и потребления (в т.ч. упаковочных материалов (пластиковых бутылок, полиэтиленовых пакетов, металлических банок, стекла, строительных отходов и материалов, садово-огородной гнили и скошенной травы), трупов животных, пищевых отходов и фекальных нечистот;
8.5.19.3.6. Не допускать без согласования с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань складирования стройматериалов, оборудования в палисадниках, на улицах, в переулках и тупиках (в т.ч. перед домами, в промежутках между домами и иными постройками);
8.5.19.3.7. Проводить работы по сохранению, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством - сносу зеленых насаждений и компенсационной посадке зеленых насаждений в границах землеотвода;
8.5.19.3.8. Иметь на жилом доме номерной знак установленного образца и поддерживать его в исправном состоянии;
8.5.19.3.9. Обеспечить надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах границ землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску.
8.5.19.4. Специализированные предприятия, осуществляющие вывоз отходов, обязаны ежедневно вывозить отходы, содержать в исправном техническом состоянии контейнеры и контейнерные площадки, а также содержать их в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами.
8.5.19.5. Крупногабаритную тару, упаковку и прочие отходы производства собственников частных домов, а также отходы от капитального и текущего ремонта частных домов, запрещается складировать на контейнерных площадках. Вывоз указанных видов отходов на объект размещения отходов, производят собственники, осуществляющие виды деятельности, приводящие к образованию данных видов отходов.
8.5.19.6. В случае установки капитальных ограждений земельных участков частных жилых домов по границе землеотвода, максимальная высота установленных капитальных ограждений не должна превышать двух метров в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области».