Скрипилев Е.А. Основы римского права. Конспект лекций. М., 1998.

27. Хутыз М.Х. Римское частное право. М., 1994.

28. Черниловский З.М. Курс лекций по римскому праву. М., 1994.

29. Черниловский З.М. Римское частное право: Элементарный курс. М., 1997, 2000.

Контрольные вопросы

 

1. Каковы общие черты вещных прав на чужие вещи? Чем они отличаются от права собственности?

2. Как можно определить право сервитута? Какие возможности дает это право обладателю?

3. В чем отличие личных сервитутов от земельных? Разновидностей каких сервитутов - личных или земельных – было больше в римском праве? Почему?

4. Какие причины обусловили возникновение права суперфиция в Риме? Какие возможности имелись у суперфициария? Почему суперфиций римские юристы относили к вещным правам?

5. Можно ли считать эмфитевзис наследственной арендой? Что общего и каковы отличия эмфитевзиса от аренды и купли-продажи?

 

Письменные задания

 

1. Разрешите следующий казус.

Водопровод, проходящий по территории трех соседних имений. Было три расположенных друг за другом имения (А, В и С) трех собственников (Тиция, Гая и Семпрония). Собственник нижнего имения (Семпроний) по­просил сервитут воды из верхнего имения (А) для ниж­него (С) и проводил (воду) через соседнее имение (В), с позволения собственника, на свое поле. После этого он же (Семпроний) купил верхнее имение (А), затем про­дал (Марию) нижнее имение (С). Было спрошено: утратило ли нижнее имение (С) это право воды, так как, когда оба имения сделались соб­ственностью одного и того же хозяина, они не могли быть обременены сервитутом в свою пользу?

 

A

B

C

 

1. Тиций – Гай - Семпроний

2. Семпроний – Гай - Семпроний

3. Семпроний – Гай - Марий

Пояснения.

Необходимо выделить три последовательные ситуации: 1. Имения (А, В и С) принадлежат трем разным собственникам (Тицию, Гаю и Семпронию); существуют два сервитута: один - дляслужащего имения А, другой - для служащего имения В, в пользу господствующего имения С.

Прим. Для ответа на казус см. D. 8.3.

 

2. Разрешите следующий казус.

Колонна, поддерживающая соседний дом. Гай является собственником дома, обремененного сервитутом на поддержание несущих конструкций со­седнего дома, принадлежащего Тицию; для поддержа­ния несущих конструкций Тициева дома сооружена ка­менная колонна. Со временем она обветшала, и Тиций потребовал, чтобы Гай заменил ее новой.

Пояснения.

- В соответствии с правилом: «сервитут не обязывает что-либо де­лать»: собственник служащего участка не обязан ремонтировать колон­у; он лишь разрешает ремонт или замену колонны собственнику гос­подствующего участка.

- О сервитуте на обязанность подпирать конструкции соседнего здания (ius oneris ferendi) шел теоретический спор между юристами Аквилием Галлом и Сервием Сульпицием Руфом, в который позднее вме­шался Лабеон, с любопытным замечанием относительно обремененного сервитутом участка.

Прим. Для ответа на казус см. D. 8. 2.33.

3. Разрешите следующий казус.

Дерево, закрывающее вид из окна. Гай, собственник дома, обремененного сервиту­том на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Тиция, посадил рядом со своим домом дерево, ко­торое закрыло обзор его соседу (Тицию). Прошло два го­да, но Тиций не протестовал, и тогда Гай заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одно­го этажа.

Пояснения

- Существует сервитут на запрет увеличения высоты здания (servitus altius non tollendi) в пользу дома, принадлежащего Тицию; сер­витут обременяет строение Гая.

- Гай посадил дерево, препятствующее обзору, надеясь уничто­жить сервитут посредством usucapio libertatis (прекращение сервитута в силу приобретательной давности).

Прим. Для ответа на казус см. D. 8. 2.7.

 

4. Разрешите следующий казус.