Садоводческого потребительского кооператива

Утвержден решением учредительного

собрания членов СПК «Трассовик»

Протокол № - от ____ ноября 2015 г.

У С Т А В

«ТРАССОВИК»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1САДОВОДЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «Трассовик» (сокращённое наименование – СПК «КОМУНАЛЬНИК»), далее Кооператив, создан на неограниченный срок по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путём добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Кооператива.

1.1.1Юридический адрес (местонахождение): СПК «Трассовик»: Индекс 628484, г. Когалым, улица Южная 10.

1.1.2Почтовый адрес: Индекс 628484, г. Когалым, улица Ленинградская, дом 25, квартира 91

1.2 Садоводческий потребительский кооператив, как некоммерческая организация учрежден гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений, индивидуального жилого дома для постоянного проживания с правом регистрации.

1.2.1 Основными направлениями деятельности Кооператива являются:

создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования;
благоустройство земель общего пользования;
экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и прилегающих к Кооперативу территорий.

1.3 Организация и обустройство садовых участков Кооператива производится за счёт добровольного объединения вступительных, членских, целевых, возместительных взносов и других платежей членов Кооператива, определяемых высшим органом Кооператива - общим собранием его членов. Организации и предприятия за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Кооперативу на основании совместных решений своих трудовых коллективов и руководства.

1.4 Земельный участок, выделенный Кооперативу для дач, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Кооператива; Садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.5 Пользование земельным участком является платным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка, а также площади земли общего пользования, выделенной каждому собственнику земельного участка.

Земельный налог на земельный участок уплачивается каждым собственником на основании уведомления, поступающего из налогового органа, самостоятельно.
Земельный налог на долю земли общего пользования уплачивается каждым собственником земельного участка также в соответствии с налоговым уведомлением самостоятельно или через Кооператив, при условии принятия такого решения общим собранием членов Кооператива.

1.6 Кооператив, как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, или для покрытия потребностей Кооператива. Такой деятельностью может являться:

сдача в наем или аренду имущества Кооператива;
оказание складских услуг;
перевозка грузов и пассажиров;
приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;
участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;
размещение временно свободных денежных средств Кооператива в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесённые законодательством к числу лицензируемых, Кооператив вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Кооператив ведёт учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учету.

1.7 Кооператив считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Тюменской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

Примечание: Государственная регистрация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ № 129-фз от 08.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

1.8 Учредительным документом Кооператива является: Устав, утверждённый учредительным собранием его членов.

1.9 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных представителей Кооператива), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

1.10 Правовое регулирование ведения гражданами Кооператива осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным и др. законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г., нормативными актами Тюменской области, муниципального образования г. Когалыма, органов местного самоуправления, решениями общих собраний Кооператива.

1.11 Кооператив в соответствии с гражданским законодательством вправе:

осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заёмные средства;
заключать договоры с юридическими и физическими лицами;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;
создавать ассоциации (союзы) дачных товариществ;
привлекать наёмных работников по трудовым договорам;
выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;
создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;
состоять членом областного «Союза дачников» и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);
осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

1.12 Кооператив обязан:

соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Кооператива;
иметь приходно-расходную смету;
вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;
иметь печать с полным наименованием Кооператива на русском языке;
предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Кооператива и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

1.13 Кооператив обязан хранить:

Устав Кооператива;
протокол собрания учредителей;
документ, подтверждающий государственную регистрацию Кооператива;
документы на имущество, находящееся на его балансе;
протоколы всех общих собраний, заседаний правления, комиссий Кооператива;
заключения органов финансового контроля и отчёты ревизоров Кооператива;
номенклатуру документов и дел Кооператива;
иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними документами Кооператива.

1.14 Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует финансовые фонды – специальный и целевой.

1.14.1 Специальный и целевой фонды Кооператива :

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Кооператива, возместительные взносы садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Кооперативу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г., прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом.
Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Кооператива.
Целевой фонд составляют целевые взносы членов Кооператива. Целевые средства фонда используются для создания или приобретения, реконструкции, модернизации объектов (имущества) общего пользования или для погашения долга товарищества, в связи с непредвиденными обстоятельствами.
Целевой фонд также образуется по решению общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных представителей).

Решением общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных представителей) могут быть созданы и другие фонды.

1.14.2 В Кооперативе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Кооператива, является собственностью Кооператива как юридического лица.
К имуществу общего пользования, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, артезианские скважины, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.)

1.14.3. Члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива, а Кооператив не отвечает по обязательствам его членов.

1.15 Источниками формирования основного имущества Кооператива, помимо доходов от хозяйственной деятельности и иных не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Кооператива - вступительные, членские, возместительные и целевые.

2. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ КООПЕРАТИВЕ

2.1 Членом Кооператива может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту планировки и застройки, и находящийся на землеотводе предоставленном для создания Кооператива, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Членами Кооператива могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

2.2 Учредители Кооператива считаются принятыми в члены Кооператива с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Кооператива только общим собранием членов Кооператива на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Кооператива, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приёме в члены Кооператива этого лица в повестку дня общего собрания.

2.2.1 Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Кооператива, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

2.2.2 Правление Кооператива после принятия кандидата на общем собрании в члены Кооператива в течение 1 месяца производит оформление нового члена с выдачей членской книжки, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

2.3 Членство в Кооператива прекращается:

смертью гражданина;
прекращением права собственности на земельный участок;
добровольным выходом из Кооператива;
исключением из Кооператива.

2.4 Добровольный выход из Кооператива считается осуществлённым с момента подачи членом Кооператива письменного заявления о выходе из Кооператива.

2.5 Общее собрание может принять решение об исключении члена Кооператива в случаях:

нарушений членом Кооператива Устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления Кооператива;
полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение 2 или более лет, невнесённые платежи при этом взыскиваются в судебном порядке;
систематических грубых нарушений членом Кооператива положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний.

Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Кооператива исключённого садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

3.1 Члены Кооператива пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Кооператива имеет один голос на общем собрании членов Кооператива.
В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Кооператива также имеют один голос на общем собрании членов Кооператива. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Кооператив имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Кооператива.

3.2 Член садоводческого потребительского Кооператива имеет право:

3.2.1 Участвовать в общем собрании членов Кооператива и предлагать повестку такого собрания.

3.2.2 Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.

3.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Кооператива, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Кооператива в соответствии с нормами пункта 7.3 настоящего Устава.

3.2.4 Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Кооператива.

3.2.5 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

3.2.6 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.

3.2.7 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества.

3.2.8 При ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

3.2.9 Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания Кооператива либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов управления Кооператива .

3.2.10 Добровольно выходить из Кооператива для ведения садоводческой деятельности в индивидуальном порядке, но при этом одновременно заключать с Кооперативом договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

3.2.11 Содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

3.2.12 Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.

3.2.13 Вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Кооператива в письменном виде.

3.2.14 При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Кооператив.

3.2.15 Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.

Органы управления Кооператива не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Кооператива, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

3.3 Член садоводческого потребительского Кооператива обязан:

3.3.1 Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями, решениями общих собраний Кооператива, а также решениями местных органов самоуправления.

3.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

3.3.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

3.3.4 Освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

3.3.5 Участвовать в общих собраниях членов Кооператива.

3.3.6 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Кооператива.

3.3.7 Не нарушать права членов Кооператива, соблюдать правила внутреннего распорядка Кооператива, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

3.3.8 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

3.3.9 Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, возместительный, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Кооператива, Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в Кооперативе, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании собственников электросетевого хозяйства Положению об электроснабжении садоводов в Кооперативе. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов и платежей.

3.3.10 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Кооператива без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Кооператива.

3.3.11 Выполнять правомерные решения общих собраний членов Кооператива или собраний уполномоченных и решений правления (п. 5.1 Устава).

3.3.12 Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.

3.3.13 Соблюдать иные установленные Уставом или законом требования.

3.3.14 Сообщать в Правление сведения об изменении места своего фактического проживания и изменении номера телефона в десятидневный срок.

3.4За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к члену Кооператива могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.
Такими мерами воздействия со стороны Кооператива могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях Устава, законодательства; вызов члена Кооператива для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

4. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

4.1 Средства Кооператива образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Кооператива и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Кооператива в учреждении соответствующего банка.

4.1.1 Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членом Кооператива на покрытие организационных расходов Кооператива (при учреждении Кооператива общим собранием учредителей). В последующем вступительный взнос покрывает затраты Кооператива на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится членом Кооператива в течение 1 месяца с даты принятия решения общим собранием о приёме собственника земельного участка в члены Кооператива. Размер вступительного взноса определяется, исходя из 1/3 МРОТ, установленного в РФ.

4.1.2Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Кооперативу, так и членам Кооператива (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Кооператива, установленные приходно-расходной сметой.
Члены Кооператива, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Кооператива, и созданном на целевые взносы, дополнительно вносят денежные средства на содержание такого имущества.
Член Кооператива , который своим личным участием в деятельности Кооператива обеспечил экономию денежных средств и иного имущества Кооператива, может быть по решению правления временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату этих работ или услуг.
Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Кооператива, из размера земельных участков. Величина членского взноса может измениться в течении года, в связи с повышением цен по договорам и в связи с непредвиденными обстоятельствами. Увеличение членского взноса утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) Кооператива. Документы, подтверждающие повышение цен по договорам и непредвиденным обстоятельствам, в этом случае являются обязательными приложениями к протоколу собрания.

4.1.3 Возместительные взносы - денежные средства, вносимые гражданами - не членами Кооператив, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Кооператива , и ведущие садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Кооператива. Размер возместительного взноса эквивалентен членскому взносу.

4.1.4 Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Кооператива, а также для погашения долга Кооператива, образовавшегося в связи с непредвиденными обстоятельствами.
Приобретённое (созданное) за счёт целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внёсших соответствующий целевой взнос.
Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом дополнительных затрат, связанных с размером участка (участков) члена Кооператива.

Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Кооператива, согласных понести тяготы создания имущества общего пользования или погасить долги Кооператива, образовавшиеся в связи с непредвиденными обстоятельствами.
Смета на создаваемое имущество и документы, подтверждающие непредвиденные обстоятельства при возникновении задолженностей товарищества, в этом случае являются обязательными приложениями к протоколу собрания.

При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Кооператива обязательно указываются:

наименование взноса;
создаваемое имущество;
стоимость создаваемого имущества (размер целевого фонда);
садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества;
обстоятельства, приведшие к образованию непредвиденной задолженности
размер целевого взноса.

4.2 Пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого и возместительного взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

4.3 В целях обеспечения социальной справедливости решением общего собрания могут быть установлены льготы и рассрочки по внесению вступительных, членских, целевых и возместительных взносов, как для конкретных членов Кооператива, так и для целых категорий садоводов. Порядок подтверждения права на льготу также устанавливается общим собранием.

4.4 Средства Кооператива могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и законодательством.

5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

5.1 Органами управления Кооператива являются общее собрание членов Кооператива, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление Кооператива и его председатель. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, Тюменской области и г. Когалыма, настоящему Уставу.

5.2 При наличии в Кооператива более 100 членов решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных.

5.2.1 Уполномоченные Кооператива избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.

5.2.2 Уполномоченные Кооператива избираются:

в пропорции – 1 уполномоченный от 10 членов Кооператива;
сроком на 4 года;
открытым голосованием;
с возможным досрочным переизбранием.

5.2.3 Порядок избрания уполномоченных проводится согласно Положения об Уполномоченных представителях, утвержденного на общем собрании СПК.

Досрочное переизбрание уполномоченного может проводиться по инициативе не менее 1/2 членов из состава группы. Заявление о досрочном переизбрании, подписанное 1/2 и более членами из состава группы, подаётся в правление Кооператива в срок не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания товарищества, предполагаемого проводить путём собрания уполномоченных.
Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 4-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании (самоотвод).
Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у всех уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Кооператива списками.
Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Кооператива с правом совещательного голоса.

5.3 К компетенции общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

5.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

5.3.2 Приём в члены Кооператива. Исключение из его членов за невыполнение пунктов Устава Кооператива, указанных в статье 3.4 Устава, учитывая при этом ранее принимаемые к исключённому соответствующие меры воздействия.

5.3.3 Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.4 Избрание прямым открытым голосованием председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.

5.3.5 Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.6 Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, контролю за электроэнергией и досрочное прекращение их полномочий.

5.3.7 Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального фонда, целевого фонда, других фондов, о вступлении в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих товариществ и в областной «Союз дачников Тюменской области».

5.3.8 Утверждение внутренних положений Кооператива, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных), порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления, положений о проведении заочного голосования, о деятельности правления, о ревизионной комиссии, об электроснабжении, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, специального фонда, целевого фонда, эксплуатационного, резервного фонда, внутреннего распорядка Кооператива, положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Кооператива, положения о временных некоммерческих партнерствах, других регламентирующих документов Кооператива.

5.3.9 Принятие решений о реорганизации или ликвидации Кооператива, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов.

5.3.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

5.3.11 Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.

5.3.12 Утверждение приходно-расходной сметы Кооператива на отчётный период и принятие решений об её исполнении.

5.3.13 Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

5.3.14 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, электроэнергией, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

5.3.15 Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

5.3.16 Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Кооператива.

5.3.17 Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Кооператива.

5.3.18 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

5.3.19 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Кооператива и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.

5.4 Общее собрание Кооператива (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Кооператива.

5.4.1 Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан, членов СПК (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) , исходящего от 1/5 членов СПК, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер дачного участка, Ф.И.О. членов СПК, подписи членов СПК, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.

5.4.2 Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Кооператива в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца от даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператива.

5.4.3 Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;
требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;
инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;
список членов Кооператива с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов СПК, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);
вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Кооператива или его членам какого-либо материального или иного вреда.

5.4.4 В случае, если правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания о причинах отказа в письменной форме.

5.4.5 Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания ревизионная комиссия, члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

5.4.6 Подготовка к общему собранию включает в себя:

утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Кооператива;
члены Кооператива подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Кооператива.

5.4.7 Уведомление членов Кооператива о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:

в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма, сообщения электронной почты с уведомлением о получении адресатом, письма, переданные с нарочным с отметкой о получении в специальном журнале);

· посредством отправки СМС на мобильный телефон садоводов.

Уведомление может также осуществляться посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива, информации на сайте Кооператива, а также сообщений переданных по телефону уполномоченными членами правления.

Указанные уведомления доводятся до сведения каждого члена Кооператива не позднее, чем за 2 недели до даты проведения собрания, и должны содержать однозначное толкование вопросов повестки.
Включение в повестку собрания вопросов, не содержащихся в уведомлении, не допускается.

5.4.8 Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Кооператива или 50% уполномоченных.
Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) недействительно, если оно не имеет кворума для принятия решения.
Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения или нотариально.
Проведение смешанной формы общего собрания с участием членов СПК и части (менее 50%) уполномоченных не допускается.

5.4.9 Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих. Секретарь общего собрания назначается правлением.
Председателем и секретарем могут быть любые лица, в том числе не члены Кооператива. В последнем случае права голоса на собрании они не имеют.

5.4.10 Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Кооператива или утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются большинством в 2/3 голосов. Другие решения общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих.
По завершении общего собрания протокол вместе с приобщёнными к нему приложениями прошивается и опечатывается. Запись о протоколе, с указанием всех приложений, делается в соответствующем деле номенклатуры документов Кооператива.

5.4.11 Решения общего собрания Кооператива (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее, чем через 7 дней после принятия решений путем опубликования для ознакомления в помещении правления и на сайте Кооператива, а по вопросу исключения – в течение 7 дней письменным уведомлением исключённого.
Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Кооператива, которые нарушают его права и законные интересы.

5.4.12 В необходимых случаях решение общего собрания членов Кооператива может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с утверждённым Положением о проведения общего собрания в форме заочного голосования и согласно требованиям статей Устава 5.4, 5.4.1 - 5.4.7.
Общее собрание членов Кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Кооператива.

5.4.13 Для выполнения совместных для нескольких некоммерческих объединений хозяйственных задач по решению общих собраний этих объединений могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, советы председателей правлений объединений.

5.5 Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Кооператива .

5.5.1 В своей деятельности правление Кооператива руководствуется федеральными законами, законодательством Тюменской области и г. Когалыма, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

5.5.2 Правление избирается из числа членов Кооператива прямым открытым голосованием на срок 2 года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных).
Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Кооператива.
Требование о досрочных выборах подается в правление в соответствии с п. 5.4 настоящего Устава.

5.5.3 Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

5.5.4 Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооператива.

5.6 К компетенции правления Кооператива относятся:

5.6.1 Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Кооператива.

5.6.2 Оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива.

5.6.3 Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

5.6.4 Составление приходно-расходных смет и отчётов Кооператива, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

5.6.5 Распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.

5.6.6 Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов Кооператива.

5.6.7 Организация учёта и отчётности Кооператива, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Кооператива.

5.6.8 Организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов.

5.6.9 Организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов.

5.6.10 Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.

5.6.11 Обеспечение делопроизводства и содержание архива Кооператива .

5.6.12 Приём на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников.

5.6.13 Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других обязательных платежей.

5.6.14 Совершение от имени Кооператива сделок.

5.6.15 Оказание членам Кооператива содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.

5.6.16 Осуществление внешнеэкономической деятельности Кооператива.

5.6.17 Соблюдение Кооператива законодательства Российской Федерации и Устава.

5.6.18 Рассмотрение заявлений членов Кооператива.

5.6.19 Рассмотрение и утверждение внесённых председателем списков старших по проездам.

5.6.20 Осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключёнными) из Кооператива, а также садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность.
С такими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату. Инициатива в заключении договоров на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования с садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность принадлежит правлению Кооператива.
Осуществлять контроль за выполнением таких договоров сторонами.

5.6.21 Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Кооператива к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

5.7 Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года общим собранием его членов. В случае отсутствия кандидатуры для избрания председателем из числа членов Кооператива по решению общего собрания исполняющим обязанности председателя может быть избран один из представителей любого члена СПК.
Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом № 66-фз от 15.04.1998 г. и настоящим Уставом.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива (собранию уполномоченных). В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет заместитель.

5.7.1 Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

председательствует на заседаниях правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СПК (собранием уполномоченных);
подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания правления;
на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) внутренних положений (документов) такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
рассматривает заявления членов Кооператива.

5.7.2 Председатель правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом № 66-фз от 15.04.98 г. и Уставом за другими органами управления Кооператива.

5.8 Председатель и члены правления Кооператива при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель правления Кооператива и члены правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причинённые Кооперативу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинённые Кооперативу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооператива могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной и административной ответственности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

5.9 Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Кооператива, предусмотренные федеральным законодательством, администрацией г. Когалыма и Уставом Кооператива, а также:

организует постоянное хранение документации на право пользования землёй;
организует постоянное хранение Генерального плана Кооператива со всеми согласованными входящими документами;
организует постоянное хранение всех уставов Кооператива, имеет в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землёй, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;
организует информирование и оповещение членов Кооператива о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;
подготавливает другие необходимые документы для нужд Кооператива.

5.10 Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Кооператива постоянно.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Кооператива, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии Кооператива по контролю за соблюдением законодательства соответственно. Данные протоколы оформляются в те же сроки, заверяются печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно.
Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплён печатью.

5.11 Бухгалтер-кассир Кооператива обеспечивает согласно трудовому договору-контракту с СПК выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператива и правления по всем финансовым вопросам. Представляет Кооператива в отношениях с государственными органами.
Бухгалтер-кассир Кооператива вправе выполнять свои обязанности, если выполнены следующие обязательные условия:

имеется заявление с просьбой лица о приёме на работу в Кооператив бухгалтером-кассиром;
данное заявление рассмотрено на заседании правления и по нему принято положительное решение;
издан приказ председателя правления о приёме на работу бухгалтером-кассиром СПК;
подписан обеими сторонами трудовой договор-контракт;
бухгалтером-кассиром подписан договор с СПК о материальной ответственности.

5.11.1 Бухгалтер-кассир в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте обязан:

составлять смету, готовый отчет и баланс, характеризующие в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования);
своевременный собирать (принимать) земельный налог за пользование землёй общего пользования только по решению общего собрания, вступительные, членские, целевые и возместительные взносы, другие обязательные платежи;
строго учитывать денежные средства;
оплачивать государственные налоги в установленные сроки, труд членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовые соглашения, договоры, утверждённые общим собранием (собранием уполномоченных) Кооператива;
представлять необходимую документацию по финансово-хозяйственной деятельности по требованию ревизионной комиссии.

Бухгалтер-кассир Кооператива выполняет и другие обязанности в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учёте в некоммерческой организации.

6. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

6.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Кооператива, в составе не менее чем 3 человек на срок 2 года.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных) членов Кооператива.

6.1.1 Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов Кооператива. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 от общего числа членов Кооператива.

6.1.2 Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии при условии, если председатель комиссии не был избран на общем собрании (собрании уполномоченных) Кооператива.

6.2 Члены ревизионной комиссии Кооператива несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом Кооператива.

6.3 Ревизионная комиссия Кооператива обязана:

6.3.1 Проверять выполнение правлением Кооператива и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества.

6.3.2 Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов правления.

6.3.3 Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

6.3.4 Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Кооператива о всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооператива.

6.3.5 Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Кооператива и председателем правления заявлений членов Кооператива.

6.4 По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Кооператива и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Кооператива.

6.5 Осуществление общественного контроля за соблюдением законодательства.

6.5.1 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Кооператива может избираться комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства, другие комиссии, которые работают под руководством правления Кооператива.

6.5.2 Комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства (другие комиссии) оказывает консультационную помощь членам Кооператива, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

6.5.3 Члены комиссии Кооператива по контролю за соблюдением законодательства (члены других комиссий) в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

6.5.4 Комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, её функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Кооператива, если число членов Кооператива менее 30 человек.

7. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

7.1 Делопроизводство в Кооперативе организуется на основе требований к делопроизводству в некоммерческой организации и ст. 27 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Основу делопроизводства в Кооперативе составляет номенклатура дел, книг, журналов Кооператива, которая является документом постоянного хранения, а также упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Кооператива, хранение архива.

7.1.1 Номенклатура представляет собой прошитые и опечатанные листы бумаги формата А-4 (альбомное расположение), в которую в обязательном порядке заносятся все сведения о всех делах, книгах, журналах, ведущихся в Кооператива (раздел, индекс дела, наименование, количество дел, сроки хранения). Номенклатура подписывается секретарём правления и утверждается председателем Кооператива.

7.1.2 Номенклатура дел, книг, журналов Кооператива ведётся секретарём правления постоянно и является документом постоянного хранения. Необходимые изменения в номенклатуру вносятся один раз в 2 года.

7.1.3 Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа к секретарю.

7.1.4 Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта вносятся в общую номенклатуру Кооператива. Бухгалтерский учёт ведётся бухгалтером-кассиром Кооператива отдельно в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.

7.2 Уничтожение документов Кооператива производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не допускается.

7.2.1 Малозначительные документы Кооператива могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Кооператива. Не подлежат уничтожению:

приходно-расходные сметы Кооператива;
ведомости приёма взносов и платежей;
протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;
отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
сопроводительные документы на имущество общего пользования;
акты уничтожения документов.

7.2.2 Уничтожение документов проводится по решению правления Кооператива с обязательным участием бухгалтера-кассира.

7.2.3 Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:

номер протокола заседания правления;
наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
лица, осуществившие уничтожение документов.

7.2.4 После уничтожения документов в соответствующих делах, номенклатуре делаются отметки об уничтожении для каждого документа (дела) с указанием на дату и исходящий номер акта об уничтожении. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле Кооператива постоянно.

7.3 Документы членам Кооператива предоставляются согласно правилам, установленным Уставом в целях полной реализации членом Кооператива права на получение информации о деятельности органов управления Кооператива.

7.3.1 Копии протоколов общих собраний членов Кооператива, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Кооператива или их представителям для ознакомления без ограничений после подачи письменного заявления в правление Кооператива. По требованию просителя копии заверяются подписью председателя правления и печатью Кооператива .

7.3.2 Если в заявлении о предоставлении копий не указано иное, копии предоставляются на бумажном носителе. При согласии члена Кооператива, копии документов могут быть переданы ему в электронном виде.

7.3.3 Расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.

7.3.4 Подлинники документов выдаются членам Кооператива для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.

7.3.5 Порядок предоставления документов для ознакомления, копий документов для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах Кооператива, аналогичен п. 7.3.1 - 7.3.4.

7.4 Копии протоколов общих собраний членов Кооператива, заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, комиссии по контролю за электроэнергией, других комиссий, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются органу самоуправления г. Когалыма, местным органам власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

8. ВЕДЕНИЕ САДОВОДЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ САДОВОДАМИ -ИНДИВИДУАЛАМИ

8.1 Садоводы, не вступившие в Кооператив или вышедшие из Кооператива, ведут садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

8.2 Право садоводов на ведение садового хозяйства в индивидуальном порядке не может быть ограничено решением общего собрания, правления или какими-либо внутренними документами Кооператива.

8.3 Граждане, ведущие садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату, путём заключения соответствующих договоров с Кооперативом в соответствии с п. 5.6.20 Устава.

8.3.1 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива.

8.3.2 В случае невнесения установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива садоводы-индивидуалы на основании решения правления Кооператива лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Невнесённые платежи взыскиваются в судебном порядке.

8.3.3 Граждане, ведущие садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения правления или общего собрания Кооператива об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.

9. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

9.1 Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Кооператива на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66-фз «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.

9.2 Ликвидация Садоводческого потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.