Права и обязанности сторон.
ДОГОВОР
Найма койко-места в общежитии № 1
г. Тверь «____» _______201 года
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение “Тверской колледж им. А.Н. Коняева”, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора Цуркана Андрея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны
и ____________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении койко-места в общежитии от «___» ______________г. № _______, именуемые совместно «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Предмет договора.
1.1.Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное пользование одно койко-место в комнате № _______, предназначенной для совместного проживания и расположенной в здании общежития № 1 по адресу: 171100 г. Тверь, Смоленский пер., д. 5, находящегося в оперативном управлении Наймодателя.
1.2.Койко-место предоставляется на период обучения Нанимателя.
1.3. Иностранные граждане, принятые на обучение в колледж, размещаются на общих основаниях с гражданами РФ, обучающимися в колледже.
1.4.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до окончания обучения Нанимателя.
Права и обязанности сторон.
2.1. Права и обязанности Нанимателя:
2.1.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на расторжение настоящего Договора, для чего подает соответствующее заявление;
3) наниматель может переселятся с согласия Наймодателя в другое жилое помещение общежития при наличии свободных мест;
4) пользоваться помещениями учебного и культурно- бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития.
2.1.2 .Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение, в котором предоставлено койко-место, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать Правила внутреннего распорядка общежития.
3) экономно расходовать электрическую энергию, воду;
4) обеспечивать сохранность жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, инвентаря и оборудования и нести полную материальную ответственность за это;
5) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в котором предоставлено койко-место. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
6) проводить текущий ремонт жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, по согласованию с директором колледжа;
7) своевременно вносить плату за пользование койко-местом и всеми видами предоставляемых услуг. Обязанность вносить плату за койко-место возникает с момента заключения настоящего Договора.
8) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения);
9) допускать в жилое помещение, в котором предоставлено койко-место, представителя Наймодателя для осуществления воспитательной работы, для осмотра санитарного, технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудовании, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
10) при обнаружении неисправностей жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, или санитарно-технического и иного оборудовании, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них коменданту общежития;
11) осуществлять пользование жилым помещением, в котором предоставлено койко-место, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
12) ежедневно, по очереди с другими жильцами, производить уборку жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии;
13) при освобождении койко-места сдать его и весь полученный в пользование инвентарь в течение 24 часов коменданту общежития в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за койко-места;
14) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить койко-место. В случае отказа освободить койко-место или фактического не освобождения в течение 24 часов, Наниматель подлежит выселению в судебном порядке;
15) оплачивать неустойку в виде начисления пени в размере 0,2% при нарушении сроков оплаты за каждый календарный день просрочки платежа за пользование койко-местом;
16) зарегистрироваться по месту пребывания в течении одного месяца с момента заключения настоящего договора.
17) нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
2.1.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменения его прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.1.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен койко-места, а также передавать его в поднаем.
2.2.Права и обязанности Наймодателя:
2.2.1.Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за пользование койко-местом;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства РФ и условий настоящего Договора;
3) в одностороннем порядке изменять размер платы за пользование койко-местом при изменении тарифов на коммунальные и иные услуги, улучшении жилищно-бытовых условий и т.д. Требовать оплаты пени за несвоевременное внесение платы за пользование койко-местом. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
2.2.2.Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю койко-место в пригодном для проживании в жилом помещении в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) осуществлять капитальный ремонт помещения, в котором предоставлено койко-место;
3) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг и возможность пользования всеми социально-бытовыми помещениями (туалет, кухня, душевая);
4) принимать в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 13 пункта 2.1. настоящего Договора.