ЗАДАЧИ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКЗАМЕН
по специальностям «Землеустройство», «Земельный кадастр»
1. Нижневартовская нефтеразведочная экспедиция обратилась в администрацию Тюменской области с просьбой отвести ей для строительства буровой скважины участок площадью 2,8 га сроком на три года из земель соседнего овощеводческого хозяйства. Какой орган правомочен рассматривать данную просьбу? Каковы условия использования и возврата прежним землепользователям земель, предоставленных ими во временное пользование?
2. Краевой комитет по охране окружающей среды потребовал прекратить финансирование строительства местной ТЭЦ, так как проект строительства не проходил государственной экологической экспертизы. Заказчик возражал против назначения экспертизы проекта, сославшись на то, что под строительство уже выделен земельный участок и утверждена вся необходимая для сооружения объекта документация. Тогда краевой комитет обратился в арбитражный суд с просьбой об отмене решения и предоставлении земельного участка для строительства ТЭЦ. Какое решение примет арбитражный суд?
3. В редакцию газеты обратился гражданин с вопросом: может ли одинокий пенсионер, имеющий на правах личной собственности приусадебный участок, продать (подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка? Может ли наследник этой части участка продать (подарить) её? Подготовьте ответ.
4. В связи с переездом на постоянное место жительства в город Козлов прекратил ведение крестьянского хозяйства, основанного на собственной земле, и заключил сделку с Семёновым о продаже ему имущества хозяйства, в том числе земельного участка. Прокурор района предъявил к ним обоим иск о признании сделки недействительной как заключённой с нарушением закона. Решите дело.
5. Трудовой коллектив АО "Башмачок" после выкупа имущественного комплекса предприятий обратился в территориальный орган Госкомимущества с просьбой о продаже в собственность общества занимаемого промплощадкой предприятия земельного участка. В ходатайстве было отказано со ссылкой на то, что порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий распространяется лишь на те случаи, когда приватизация предприятий происходит путём продажи их на аукционе (конкурсе). АО "Башмачок" обратилось в арбитражный суд. Решите дело
6. Для строительства магистрального трубопровода возникла необходимость изъять 30 га земель колхоза, занятых сельскохозяйственными угодьями, с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня. Назовите орган правомочный принять решение об изъятии и предоставлении указанных земель. Каковы условия изъятия сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд?
7. После смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, имевшего землю на праве собственности, ни один из наследников не пожелал вести крестьянское хозяйство. Какие варианты решения судьбы земельного участка при такой ситуации возможны?
8. При подготовке и рассмотрении материалов о предоставлении земельных участков для разработки и добычи железной руды выяснилось, что два фермерских хозяйства, чьи пахотные земли должны быть изъяты, с этим не согласны. Однако администрация приняла решение об изъятии участков и передаче их рудоуправлению. Фермеры обратились в арбитражный суд. Каким будет решение суда?
9. Городской департамент службы земельного кадастра отказал строительной фирме в государственной регистрации документов, поданных на кадастровый учет. Департамент сослался при этом на заявление индивидуального застройщика, в котором указано, что часть участка, отведенного строительной фирме городской администрацией, раннее была закреплена за ним. Правомерны ли действия департамента?
10. Директор угольного разреза отдал распоряжение о занятии 50 га земель СПК, сославшись на то, что материалы на изъятие указанных земель у СПК уже направлены в соответствующие органы. Хозяйство обратилось в суд с жалобой о нарушении директором угольного разреза порядка предоставления и изъятия земель.
Объясните, каков порядок предоставления и изъятия земель, с какого момента возникает право землепользования и каким документом оно оформляется?
11. Казаковой был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Спустя 2 месяца она погибла в автокатастрофе. К этому времени освоение уже началось. С заявлением о признании в качестве наследников выступили: Казаков С.С. – муж погибшей, Авдеев Н.Г. – отец и Горин С.А. – совершеннолетний сын от первого брака. Двое последних проживают в другом городе.
12. Фирма обратилась в мерию г. Барнаула с предложением о купле-продаже 2 га застроенной земли для возведения комплекса зданий выставочного центра фирмы. Как определяется выкупная цена земли? Изменится ли решение мэрии, если земля находится в частной собственности? Какие затраты (кроме выкупной цены) должна произвести фирма?
13. Тракторист совхоза Волошин решил выйти из совхоза и создать крестьянское хозяйство по выращиванию зерновых культур. Однако ему было отказано в создании такого хозяйства, потому как в решении администрации района было указано, что он не обладает необходимыми данными для ведения крестьянского хозяйства. К тому же администрация совхоза возражала против выхода Волошина из совхоза. Оцените решение администрации.
14. Администрация области приняла решение включить в поселковую черту районного центра Екатериновка земельные участки площадью 225 га, фактически занятые строениями, улицами и переулками, но числящиеся в составе земель сельскохозяйственного кооператива, в пределах же поселковой черты сохранить в пользовании кооператива 7,53 га земли, занятой его общественными постройками и приусадебными участками граждан. Правомерно ли решение администрации области? Что такое черта населенного пункта, каков порядок ее утверждения и изменения?
15. Городская администрация приняла решение включить часть пригородной зоны в городскую черту, планируя разместить на этой территории новый жилой микрорайон, не предусмотренный прежними проектами городской застройки. В связи с этим землеустроительному органу было дано распоряжение произвести соответствующие землеустроительные работы. Можно ли считать правильным действия городской администрации?
16. После заключения своих земель в городскую черту колхоз им. Чапаева приступил к строительству Дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил председателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство ещё не дает утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не дает законного права на землепользование, председатель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города. Составьте проект ответа на жалобу.
17. При прокладке коммуникаций через земли лесного фонда возникла необходимость лесных рубок на площади размером 2 га. Местная администрация издала распоряжение о переводе соответствующих лесных земель в нелесные, но распоряжение это было опротестовано прокурором. Что могло дать повод прокурору опротестовать упомянутое распоряжение? Как надлежало решить вопрос с прокладкой коммуникаций через земли лесного фонда?
18. Машиностроительный завод обратился в управление железной дороги с просьбой о предоставлении земельного участка для складирования готовой продукции в полосе отвода дороги. Начальник дороги оставил просьбу без удовлетворения, разъяснив, что полоса отвода может использоваться только для нужд дороги. Обосновано ли отклонение просьбы завода?
19. В администрацию края поступила жалоба от ряда сельскохозяйственных предприятий на органы железнодорожного и воздушного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям этих видов транспорта, но не изъятых из пользования предприятий. Составьте ответ на жалобы.
20. Решением администрации района сельскохозяйственному кооперативу "Маяк" было передано под посевы и для сенокошения 25 га свободных земель в полосе отвода железной дороги. Считая такое решение неправильным, отделение дороги обратилось в администрацию области с просьбой отменить его. Какое решение должна принять администрация области?
21. Администрация города Первоуральска вынесла решение о предоставлении "Уралтяжтрубстрою" земельного участка площадью 10 га из городских земель для строительства жилья, но инспектор комитета по земельным ресурсам отказал оформить отвод земельного участка, так как на этой площади имеются залежи магнезитовых руд. Каков порядок застройки площадей с залеганием полезных ископаемых? Прав ли инспектор?
22. Епифанцев, имея разрешительное удостоверение на добычу золота в районе ключа "Таежный", самовольно добывал золото на более золотоносном участке ключа "Чистый". За два дня им было добыто 100 г золота, которое он пытался сдать в кассу прииска как намытое на отведенном участке. Епифанцев был обвинен в самовольной добыче золота. К какой ответственности может быть привлечен Епифанцев?
23. Совхоз "Заозерный" использовал проточное озеро, расположенное на территории земель совхоза, для разведения уток и гусей. Администрация района разрешила рыболовецкому кооперативу производить в этом озере промысловый лов рыбы, обязав совхоз не чинить препятствий. Совхоз обратился в администрацию с заявлением об отмене решения, так как озеро находится внутри земельного массива совхоза, и использование этого озера другими организациями нарушало бы права совхоза по землепользованию и водопользованию. Составьте проект ответа на заявление совхоза.
24. На прибрежной полосе реки садоводческое объединение установило водозаборное устройство для обеспечения своих нужд в поливной воде. Здесь же была установлена будка для хранения дизельного топлива, необходимого для работы насосной станции. С каким органом должен быть согласован вопрос об установлении водозаборного устройства? При соблюдении каких требований может быть допущена эксплуатация этого устройства?
25. Руководство сельхозкооператива ввиду отсутствия поверхностных водоисточников решило использовать для орошения своих полей подземные воды. Обратившись в районный муниципальный орган, кооператив получил разрешение на буровые работы, которые вскоре были начаты.
Общественное экологическое объединение выступило с акцией протеста, опасаясь, что действия кооператива приведут в скором времени к истощению подземных вод и дефициту питьевой воды в ряде сел района. Активисты объединения обратились с жалобой в районную прокуратуру и получили поддержку прокурора. Какие нарушения законодательства усмотрел прокурор в действиях кооператива и районного муниципального органа?