НАПИСАНИЕ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Методические указания по выполнению контрольных работ по дисциплине

«Инвестиционная оценка и управление стоимостью бизнеса»

для студентов заочной формы обучения

направления 38.03.01 Экономика

профиль финансы и кредит

Краснодар

СОДЕРЖАНИЕ

Введение …………………………………………………………………………………3

Выбор темы контрольной работы …………………………………………………...…4

Тематика контрольных заданий ………………………………………………………..5

Написание контрольной работы ………………………………………………………26

Критерии оценки контрольной работы ………………………………………….……26

Рекомендуемая литература ……………………………………………………………26

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с учебным планом по дисциплине «Инвестиционная оценка и управление стоимостью бизнеса» студенты выполняют одну контрольную работу. В процессе выполнения контрольной работы студент углубляет и закрепляет полученный на установочной сессии теоретический и практический материал.

Цель работы – развивать навыки самостоятельного изучения дисциплины, научить студентов оценивать и аргументировать свою точку зрения по вопросам, связанным с их специальностью.

Требования, предъявляемые к написанию и защите контрольной работы:

- тема работы должна соответствовать первой букве фамилии студента, работа выполненная на другую тему, не засчитывается;

- работа должна быть оформлена шрифтом Times New Roman, кегель 14, интервал – полуторный – 1,5;

- ответ на каждый вопрос должен быть четким и полным в объеме не более 4-х страниц;

- работа должна быть написана на основе обобщения теоретических материалов по теме с указанием нормативных документов;

- работа готовится самостоятельно и должна отражать мнение студента относительно данного вопроса.

ВЫБОР ТЕМЫ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Структура контрольной работы предполагает углубленное изучение студентом темы, раскрытие основных теоретических вопросов, а также выполнение практического задания в тестовой форме.

Тематика контрольных работ разрабатывается и предлагается преподавателем, ведущим занятия. Студент определяет тему (вариант) для своей контрольной работы по первой букве фамилии в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1 – Определение темы контрольной работы

Первая буква фамилии студента	Номер варианта	Первая буква фамилии студента	Номер варианта
А		Л, Щ
Б		М
В, Х		Н, Э
Г		О
Д, Ц		П, Ю
Е		Р
Ж, Ч		С, Я
З		Т
И, Ш		У
К		Ф

ТЕМАТИКА КОНТРОЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ

Вариант 1.

Тема: «Предмет, метод и цели оценки стоимости бизнеса».

1. Понятие и основные методы к оценке стоимости бизнеса.

2. Цели оценочной деятельности.

3. Понятие справедливой рыночной стоимости и текущей рыночной стоимости бизнеса.

4. Понятие бизнес-линии и структурной бизнес-единицы (СБЕ).

Практическое задание

Задание 1.

Факторы, влияющие на принятие решения об инвестировании – это:

а) ожидаемый спрос на продукцию;

б) инфляционные ожидания;

в) законодательный минимум уставного капитала предприятия;

г) цена потребительской корзины;

д) измерение нормы амортизации оборудования;

е) налоги на предпринимательскую деятельность.

Задание 2.

Зависимость спроса на инвестиции от нормы процента:

а) прямопропорциональная;

б) обратнопропорциональная;

в) нейтральная;

г) все неверно.

Задание 3.

Мультипликатор свидетельствует о том, что:

а) увеличение инвестиций вызывает нарастающий эффект в движении валового национального продукта;

б) рост инвестиций вызывает аналогичный рост валового национального продукта;

в) рост инвестиций не приводит к росту валового национального продукта.

Задание 4.

Источниками собственного капитала являются:

а) выпущенные предприятием все виды ценных бумаг;

б) амортизация;

в) займы, кредиты;

г) акции;

д) прибыль.

Задание 5.

Обычно продавцом форвейтируемого векселя является:

а) экспортер;

б) импортер;

в) форвейтер.

Вариант 2.

Тема: «Принципы оценки стоимости бизнеса»

1. Основные принципы оценки стоимости бизнеса (предприятия).

2. Принципы, основанные на представлениях пользователя: полезность, замещение, ожидание.

3. Принципы, основанные на представлениях производителя: вклад, предельная производительность, сбалансированность, разделение.

4. Принципы, связанные с рыночной средой: спрос и предложение, степень конкурентной борьбы, соответствие изменения внешней среды. Период наилучшего и наиболее эффективного использования

Практическое задание

Задание

Вероятность осуществления неблагоприятного события (сценария), а именно вероятность потери инвестируемого капитала (части капитала) и/или недополучения предполагаемого дохода инвестиционного проекта в инвестиционном анализе носит название …

Задание

Качественный анализ проектного риска преследует цель:

а) количественно определить размеры отдельных рисков и риска проекта в целом

б) идентифицировать факторы риска, этапы и работы, при выполнении которых риск возникает, т.е. установить потенциальные области риска, после чего идентифицировать все возможные риски

Задание

Назовите метод оценки риска, суть которого состоит в изучении статистики потерь, имевших место в аналогичных проектах, установлении частоты определенного уровня потерь, с помощью которой прогнозируется вероятность их возникновения.

Задание

определенной совокупностью финансовых инструментов и реальных инвестиционных проектов, позволяющей реализовать разработанную инвестиционную стратегию предприятия при имеющихся ограничениях (объем свободных денежных средств, временной горизонт инвестирования, допустимый уровень инвестиционного риска) называется …

Задание

К факторам, сдерживающим инвестиционную активность в настоящее время, относятся:

а) активное вовлечение денежных ресурсов в инвестиции за счет падения доходности по рублевым финансовым инструментам

б) высокая зависимость национального хозяйства, государственных финансов и платежного баланса от внешнеэкономической конъюнктуры при существующей структуре ВВП в) недостаточная правовая защита отечественных и иностранных инвесторов, слабая правоприменительная практика

г) увеличение инвестиционных ресурсов населения за счет роста реальных располагаемых денежных доходов

д) высокая цена коммерческого кредитования, несмотря на заметное снижение ставок на финансовом рынке

Вариант 3.

Тема: «Организация проведения оценочных работ».

1. Основные этапы процедуры оценки.

2. Заключение договора на оценку.

3. Сбор и проверка информации.

4. Отчет о результатах оценки анализируемого объекта. Представление и защита отчета.

Практическое задание

Задание 1.

К специальному законодательству, регулирующему деятельность иностранного инвестора на территории Российской Федерации, можно отнести:

а) Гражданский кодекс Российской Федерации;

б) Вашингтонскую конвенцию о разрешении споров, 1965г.;

в) Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».

Задание 2.

Процесс производства и накопления средств производства, которые используются для создания товаров и услуг и доставки их потребителю называется…

Задание 3.

Любой инвестиционный проект состоит из следующей комбинации элементов:

а) чистые инвестиции, денежный поток, расчетный период;

б) чистые инвестиции, расчетный период, чистый денежный поток;

в) расчетный период, чистые инвестиции, чистый денежный поток, ликвидационная стоимость;

г) чистые инвестиции, расчетный период, чистый денежный поток, ликвидационная стоимость.

Задание 4.

В инвестиционной фазе разработки инвестиционного проекта проводятся следующие мероприятия:

а) поиск инвестиционных концепций;

б) инженерно-техническое проектирование;

в) предварительная подготовка проекта;

д) обучение;

е) расширение, инновация;

ж) финальное рассмотрение проекта и принятие решения по нему.

Задание 5.

К первоначальным затратам можно отнести следующие виды затрат:

а) затраты на приобретение и аренду земельного участка, включая стоимость подготовки к освоению;

б) затраты на приобретение и доставку машин и оборудования;

в) расходы, возникающие при образовании и регистрации фирмы;

г) расходы на подготовку кадров для вводимых в действие объектов;

д) расходы на подготовительные исследования.

Вариант 4.

Тема: «Правовое регулирование деятельности по оценке предприятий».

1. Организация и стандарты оценочной деятельности в России.

2. Оценка недвижимости и отдельных видов имущества в российском законодательстве.

3. Стандарты оценочной деятельности в Российской Федерации.

4. Международные стандарты оценки. Стандарты IVSC и TEGoVA.

Практическое задание

Задание 1.

Экономический смысл операции наращения заключается в следующем:

а) в поэтапном увеличении первоначальной суммы путем присоединения к ней процентных платежей;

б) во временном упорядочении денежных потоков, относящихся к различным периодам времени.

Задание 2.

Текущая стоимость денег представляет собой:

а) сумму средств, в которую вложенные сегодня средства превратятся через определенный промежуток времени с учетом определенной ставки процента;

б) как сумму будущих денежных средств, приведенных с учетом определенной ставки процента.

Задание 3.

Ликвидность инвестиционного проекта – это:

а) наличие финансовых возможностей реализации проекта;

б) способность проекта (предприятия) своевременно и в полном объеме отвечать по имеющимся финансовым обязательствам;

в) категория, выражающая соответствие результатов и затрат проекта целям его участников, включая в необходимых случаях государство и население.

Задание 4.

Методика сравнительной оценки эффективности включает в себя:

а) метод накопленного сальдо денежного потока (накопленного эффекта) за расчетный период;

б) метод, основанный на расчете сроков окупаемости инвестиций;

в) метод приведенных затрат;

г) метод сравнения прибыли.

Задание 5.

Динамические методы оценки эффективности инвестиционного проекта включают в себя:

а) индекс рентабельности инвестиций;

б) бухгалтерская рентабельность инвестиций;

в) срок окупаемости;

г) текущая стоимость проекта;

д) внутренняя норма прибыли.

Вариант 5.

Тема: «Методические приемы оценки стоимости предприятия (бизнеса)».

1. Понятие денежного потока.

2. Номинальный и реальный денежный поток.

3. Понятие аннуитета.

4. Текущая стоимость аннуитета.

Практическое задание

Задание 1.

Сравнение доходности проекта и вложенного капитала с учетом бухгалтерского показателя (дохода предприятия) характеризует следующий показатель:

а) срок окупаемости проекта;

б) бухгалтерская рентабельность инвестиций;

в) чистая текущая стоимость.

Задание 2.

При расчетах показателей общественной эффективности в состав результатов проекта должны включаться:

а) конечные производственные результаты (выручка от реализации на внутреннем и внешнем рынке всей произведенной продукции, кроме продукции, потребляемой российскими организациями-участниками);

б) поступления денежных средств по таким каналам как «Кредиты», «Расширение акционерного капитала»;

в) выручка от продажи имущества и интеллектуальной собственности, создаваемых участниками в ходе осуществления проекта;

г) налоги, сборы и отчисления, предусмотренные законодательством;

д) социальные и экономические результаты, рассчитанных исходя из составного воздействия всех участников проекта на здоровье населения, социальную и экономическую обстановку в регионах;

е) прямые финансовые результаты;

ж) текущие и прогнозные цены на продукты, услуги и материальные ресурсы;

з) кредиты и займы иностранных государств, банков и фирм, поступления от импортных пошлин и т.п.

Задание 3.

При оценке коммерческой и экономической эффективности проекта при расчетах происходит использование:

а) цены одного вида;

б) различных видов цен.

Задание 4.

При расчете бюджетной эффективности в состав доходов включают:

а) плату за пользование природными ресурсами (землей, водой и др.)

б) доходы от лицензированных тендеров на разведку, проектирование, строительство и эксплуатацию проекта;

в) надбавки к рыночным ценам (на топливо, энергию и т.д.);

г) дивиденды по ценным бумагам, принадлежащим государству и выпущенным с целью финансирования проекта;

д) кредиты, подлежащие компенсации за счет бюджета;

е) налоговые поступления в бюджет (включая подоходный налог с заработной платы и рентные платежи в бюджет), таможенные пошлины и акцизы по производственным (затрачиваемым) продуктам (ресурсам), отчисления во внебюджетные фонды;

ж) государственные гарантии инвестиционных рисков участникам проекта.

Задание 5.

Проекты являются взаимно независимыми, если:

а) при их совместной реализации возникают дополнительные позитивные или негативные эффекты, не проявляющиеся при реализации каждого из проектов в отдельности;

б) по каким-либо причинам они могут быть приняты или отвергнуты только одновременно;

в) в рамках рассматриваемых условий принятие или отказ от одного из никак не влияет на возможность или целесообразность принятия других и на их эффективность.

Вариант 6.

Тема: «Учет фактора времени при оценке стоимости предприятия».

1. Учет фактора времени при оценке денежных потоков.

2. Причины изменения стоимости (покупательной способности) денег во времени.

3. Использование фактора времени в финансовых расчетах: при анализе кредитных операций, определении доходности ценных бумаг, оценке эффективности инвестиций, определении стоимости идентифицируемых нематериальных активов.

Практическое задание

Задание

Определите последовательность шагов выбора лучшего варианта инвестирования из ряда альтернативных:

а) проводится анализ финансовой состоятельности каждого проекта (варианта проекта)

б) оценивается сравнительная эффективность проектов

в) оценивается реализация проектов (вариантов проектов)

г) производится оценка абсолютной эффективности каждого проекта по системе международных показателей

Задание

Исключите из перечня специфических методов инвестиционного анализа, осуществляемого на действующем предприятии, метод, не входящий в данную методику:

а) метод анализа изменений

б) метод суперпозиции

в) метод эквивалентных затрат

г) метод условного выделения

д) метод сравнения

Задание

Деятельность предприятия, связанная с вложениями в приобретение земли, зданий и иной недвижимости, оборудования, нематериальных активов и других внеобротных активов, а также с их продажей является … деятельностью

Задание

Качественный анализ проектного риска преследует цель:

а) количественно определить размеры отдельных рисков и риска проекта в целом

Вариант 7.

Тема: «Подготовка информации для проведения работ по оценке стоимости бизнеса».

1. Информационная система оценки.

2. Внешняя информационная система: макроэкономические, отраслевые и региональные показатели и прогнозы.

3. Внутрихозяйственная информационная система: система бухгалтерского учета, финансовая отчетность и учетная политика.

4. Дополнительная производственно-техническая и коммерческая информация.

Практическое задание

Задание

К факторам, сдерживающим инвестиционную активность в настоящее время, относятся:

г) увеличение инвестиционных ресурсов населения за счет роста реальных располагаемых денежных доходов

д) высокая цена коммерческого кредитования, несмотря на заметное снижение ставок на финансовом рынке

Задание

К факторам, определяющим инвестиционный климат, относятся:

а) социально-экономический потенциал региона, наличие объективных предпосылок к принятию (освоению) инвестиций

б) реструктурирование кредитов

в) институциональные условия и нормативно-правовая база привлечения инвестиций

г) биоклиматические условия

д) этические нормы населения данного региона

Задание

Интегральная характеристика отдельных предприятий, отраслей, регионов, стран в целом с позиции перспективности развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков носит название …

Вариант 8.

Тема: «Корректировки и виды рисков в оценочной деятельности».

1. Виды рисков в оценочной деятельности.

2. Основные виды корректировок финансовых отчетов.

3. Цели, сущность и последовательность выполнения работ по корректировке отчетности.

4.Трансформация и нормализация финансовой отчетности.

Практическое задание

Задание

Социальный вид риска при оценке инвестиционного климата характеризует:

а) степень устойчивости региональной власти и политическую поляризацию населения

б) уровень социальной напряженности

в) напряженность регионального бюджета и совокупные финансовые результаты деятельности предприятий региона

Задание

Среди элементов инвестиционной политики в субъектах Российской Федерации можно выделить следующие:

а) принятие собственного законодательства, регулирующего инвестиционный процесс

б) содействие инвесторам в получении таможенных пошлин

в) повышение государственного контроля за распределением прибыли предприятий, находящихся полностью или частично в государственной собственности

г) аккумуляция средств населения путем выпуска муниципальных займов

д) усиление валютного регулирования, направленного на аккумулирование в стране валютных ресурсов

Задание

Движение инвестиций, в процессе которого они последовательно проходят все фазы воспроизводства от момента мобилизации инвестиционных ресурсов до получения дохода и возмещения вложенных средств именуется…

Задание

Показатель, характеризующий требуемый уровень доходности инвестора, и определяющийся как сумма величин стоимости каждого из источников капитала, умноженных на их долю в общей величине капитала, называется…

Задание

Конвенциональный денежный поток является признаком:

а) смешанных инвестиций

б) чистых инвестиций

Вариант 9.

Тема: «Доходный подход к оценке стоимости предприятия».

1. Экономическое содержание доходного метода.

2. Рыночная стоимость предприятия как сумма текущей стоимости денежных потоков в прогнозный и постпрогнозный периоды.

3. Особенности использования методов финансового прогнозирования в оценочной деятельности.

4. Прогнозирование доходов и расходов. Прогнозирование инвестиций.

Практическое задание

Задание

Сущность какого метода оценки инвестиций состоит в определении соотношения между доходами от реализации инвестиционного проекта и вложенным капиталом с инвестициями на реализацию проекта:

а) метод оценки эффективности инвестиций исходя из сроков их окупаемости

б) метод сравнительной эффективности приведенных затрат

в) метод оценки инвестиций по норме прибыли на капитал

г) метод накопленного эффекта за расчетный период использования инвестиционного проекта

Задание

При использовании метода сравнения прибыли капитальные вложения по проекту должны:

а) полностью амортизироваться за весь срок полезного использования данного проекта

б) частично амортизироваться

Задание

Определите последовательность методики расчета накопленного эффекта за расчетный период использования инвестиционного проекта:

а) расчет сальдо инвестиционной деятельности предприятия

б) принятие управленческого решения целесообразности реализации инвестиционного проекта, обеспечивающего максимальную сумму накопленного эффекта

в) расчет суммарного сальдо денежного потока по инвестиционной и операционной деятельности по каждому году использования инвестиционного проекта

г) расчет денежного потока от операционной деятельности по годам использования инвестиционного проекта

д) расчет базы налогообложения и налоговых вычетов по каждому сроку использования инвестиционного проекта

е) расчет размера ежегодного взноса в счет погашения кредита

ж) расчет сальдо накопленного денежного потока от операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

Задание

Заемный капитал характеризуется следующими положительными особенностями:

а) широкими возможностями привлечения

б) высокой способностью генерирования прибыли во всех сферах деятельности

в) обеспечением роста финансового потенциала предприятия при необходимости существенного расширения его активов и возрастания темпов роста объема его хозяйственной деятельности

г) способностью генерировать прирост финансовой рентабельности

д) обеспечением финансовой устойчивости развития предприятия, его платежеспособности в долгосрочном периоде и снижением риска банкротства

Задание

Все законодательство, регулирующие иностранные классифицируется:

а) специальное

б) общегражданское

в) нормы международных договоров

Вариант 10.

Тема: «Метод дисконтированных денежных потоков».

1. Метод дисконтированных денежных потоков.

2. Модели и методы оценки стоимости бизнеса при использовании доходного подхода. Обоснование ставки дисконтирования.

3. Модель оценки капитальных активов.

4. Модель кумулятивного построения. Модель средневзвешенной стоимости капитала.

Практическое задание

Задание 1.

Расходы на инвестиции – это:

а) затраты на оборудование

б) покупка облигаций

в) приобретение производственных зданий

г) покупка дачного коттеджа

д) приобретение материально-технических запасов

е) покупка иностранной валюты

ж) расходы на амортизацию

з) покупка предметов роскоши

Задание 2.

Экономика развивается, если:

а) чистые инвестиции составляют положительную величину

б) чистые инвестиции составляют отрицательную величину

в) чистые инвестиции – нулевая величина

Задание 3.

Существуют ли отрицательные ответы на следующие вопросы? Смещение кривой спроса на инвестиции произойдет в результате изменений:

а) в издержках на приобретение и обслуживание основного капитала

б) в налогах на предпринимателя

в) в технологии

г) в наличном основном капитале

д) в ожиданиях

е) нет, не существуют

Задание 4.

Акселератор – это:

а) коэффициент, указывающий на количественное отношение прироста инвестиций данного года к приросту национального дохода прошлого года

б) коэффициент, указывающий на количественное отношение прироста национального дохода к приросту инвестиций

Задание 5.

Средневзвешенная стоимость капитала – это:

а) основные и оборотные фонды предприятия

б) прибыль, которая необходима, чтобы удовлетворить требования владельцев капитала

в) активы предприятия за минусом его обязательств

г) уровень доходности на вложенный капитал

Вариант 11.

Тема: «Содержание метода капитализации доходов.

1. Экономическое содержание метода и основные используемые понятия и категории.

2. Выбор базы для капитализации: прибыль, денежный поток, дивидендные выплаты, др.

3. Ограничительные условия использования метода.

4. Выбор периода капитализации для различных видов бизнеса, учитывающих присущие им отраслевые риски.

Практическое задание

Задание 1.

Форвейтирование – это:

а) покупка обязательств, погашение которых приходится на какое-либо время в будущем без оборота на любого предыдущего должника

б) кредитование экспортера путем покупки коммерческих векселей без оборота на продавца

в) временная передача кредитору ценностей под обеспечение кредита обязательств, возвращаемых после погашения кредита

Задание 2.

Среди следующих форм выхода на международные рынки к иностранным инвестициям можно отнести:

а) приобретение иностранных ценных бумаг

б) покупка лицензий, патентов и торговых марок

в) экспорт продукции

г) вложение капитала в производственные объекты за пределами страны

Задание 3.

Закон об иностранных инвестициях к прямым иностранным инвестициям относит:

а) приобретение иностранным инвестором не менее 10% доли, долей (вклада) в уставном (складочном) капитале коммерческой организации, созданной или вновь создаваемой на территории Российской Федерации

б) осуществление на территории Российской Федерации иностранным инвестором как арендодателем финансовой аренды (лизинга) оборудования, таможенной стоимостью не менее 1 млн. руб.

в) покупку ценных бумаг иностранных компаний в своей стране

г) вложение капитала в международные инвестиционные (паевые) фонды

Задание 4.

Принципиальный ответ на вопрос о ценности проекта дает следующее направление анализа:

а) технический

б) организационный

в) экономический

г) социальный

д) финансовый

Задание 5.

В инвестиционной фазе инвестиционного цикла происходит:

а) подготовка проекта

б) ликвидация проекта

в) производство продукции

г) принятие инвестиционного решения

Вариант 12.

Тема: «Основные этапы метода капитализации доходов».

1. Основные этапы использования метода капитализации доходов.

2. Методы определения капитализируемого дохода. Среднеарифметический, средневзвешенный, трендовый методы.

3. Ставка капитализации. Понятие, назначение и приемы обоснования.

Практическое задание

Задание 1.

В эксплуатационной фазе разработки инвестиционного проекта проводятся следующие мероприятия:

а) строительство

б) расширение, инновации

в) обучение

г) сдача в эксплуатацию и пуск

д) замена, реабилитация

Задание 2.

На каждом шаге расчета инвестиционного проекта значение денежного потока характеризуется:

а) только притоком, равным размеру денежных поступлений (или результатов в стоимостном выражении) на данном шаге

б) только оттоком, равным платежам на этом шаге

в) только сальдо с активным балансом, эффектом, равным разности между притоком и оттоком

г) учитывается каждый из вышеперечисленных показателей по проекту в совокупности

Задание 3.

Будущая стоимость денег представляет собой:

а) сумму будущих денежных средств, приведенных с учетом определенной ставки процента к настоящему периоду времени

б) сумму средств, в которую вложенные сегодня средства превратятся через определенный промежуток времени с учетом определенной ставки процента

Задание 4.

Финансовая оценка инвестиционного проекта дает возможность получить прогноз финансового состояния проекта посредством анализа:

а) только в рамках отчета о прибылях и убытках

б) только в рамках отчета о движении денежных средств

в) только в рамках балансового отчета

г) вышеперечисленные формы финансовой отчетности в данном анализе не используются

д) базовых форм финансовой оценки, как в совокупности, так и отдельных его аспектов в рамках анализа каждой из ее форм

Задание 5.

Методика абсолютной эффективности инвестиций включает в себя:

а) метод, основанный на расчете сроков окупаемости инвестиций

б) метод накопленного сальдо денежного потока за расчетный период

в) метод сравнения прибыли

г) метод, основанный на определении нормы прибыли на капитал

Вариант 13.

Тема: «Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости бизнеса».

1. Общая характеристика сравнительного подхода.

2. Методы и приемы сравнительного подхода, преимущества и недостатки, условия применения.

3. Выбор предприятий (бизнес-линий) для сравнения.

4. Подготовка списка предприятий-аналогов.

Практическое задание

Задание 1.

Статистические методы оценки эффективности инвестиционного проекта включают в себя:

а) индекс рентабельности инвестиций

б) срок окупаемости

в) внутренняя норма прибыли

г) бухгалтерская рентабельность инвестиций

Задание 2.

Отношением полной суммы расходов на реализацию инвестиционного проекта, включая затраты на НИОКР, к чистому доходу в первый год реализации инвестиционного проекта при равномерном поступлении доходов за весь срок окупаемости определяется следующий показатель:

а) норма прибыли на капитал

б) аннуитет

в) срок окупаемости

Задание 3.

Показатель коммерческой эффективности инвестиционного проекта в целом представляет собой:

а) соотношение выгод и затрат, связанных с реализацией данного проекта, определяемых и исчисляемых с позиций общества, в рамках которого он осуществляется

б) отражение эффективности проекта с точки зрения реальной или потенциальной фирмы, полностью реализующей проект за счет собственных средств

Задание 4.

Механизм привлечения инвестиционных ресурсов с целью финансирования инвестиционного процесса – это…

Задание 5.

При определении общественной эффективности в расчет чистых денежных потоков, исчисляемых в рамках состава затрат проекта, не включаются:

а) затраты предприятий-потребителей некоторой продукции на приобретение ее у изготовителей – других участников проекта

б) социальные и экологические результаты, рассчитанные на исходя из совместного воздействия всех участников проекта на здоровье населения, социальную и экологическую обстановку в регионах

в) амортизационные отчисления по основным средствам, созданным одними участниками проекта и используемым другими участниками

г) все виды платежей российских организаций-участников в доход государственного бюджета, в том числе налоговые платежи

д) проценты по кредитам Банка России, его агентов и коммерческих банков, включенных в число участников реализации инвестиционного проекта

е) затраты иностранных участников

Вариант 14.

Тема: «Этапы проведения сравнительного подхода».

1.Критерии отбора предприятий-аналогов: масштабы и направление бизнеса, структура капитала и сходство базовых финансовых индикаторов, схожесть производственной и финансовой стратегии и фаз экономического развития.

2. Сравнительный финансовый анализ предприятий-аналогов.

3. Обоснование и алгоритм методики расчетов ценовых мультипликаторов. Характеристика важнейших ценовых мультипликаторов: цена бизнеса/ прибыль на акцию, цена/денежный поток, цена/дивидендные выплаты, цена/объем реализации, цена/балансовая стоимость.

4. Принципы использования ретроспективных данных.

Практическое задание

Задание 1. К методам сравнительного подхода не относится:

а) метод распределения;

б) метод предполагаемого использования;

в) метод выделения.

Задание 2. При изъятии земельного участка, находящегося в собственности, для государственных или муниципальных нужд рассчитывается:

а) рыночная стоимость участка;

б) кадастровая стоимость участка;

в) инвестиционная стоимость участка;

г) ликвидационная стоимость участка.

Задание 3. Как рассчитывается величина страховой выплаты?

а) инвестиционная;

б) залоговая;

г) кадастровая;

д) все ответы неверны.

Задание 4. Каким методом рассчитывается коэффициент капитализации при оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий:

а) по модели оценки капитальных активов;

б) по модели средневзвешенной стоимости капитала;

в) методом кумулятивного построения;

г) используется коэффициент из методики кадастровой оценки;

д) все ответы верны.

Задание 5. Из нижеперечисленных укажите метод, который основывается на экономическом

принципе замещения:

а) метод дисконтированных денежных потоков;

б) метод распределения;

в) метод капитализации дохода;

г) метод выделения;

д) все ответы неверны.

Вариант 15.

«Имущественный (затратный) подход к оценке бизнеса».

1.Экономическое содержание метода.

2. Рыночная стоимость предприятия как разность рыночной стоимости его активов и обязательств.

3. Содержание метода накопления активов.

4. Метод «избыточных прибылей».

Практическое задание

Задание 1. Рыночную стоимость может превышать:

а) кадастровая стоимость;

б) ликвидационная стоимость;

и) инвестиционная стоимость.

Задание 2. К методам доходного подхода не относится:

а) метод капитализации доходов;

б) метод предполагаемого использования;

в) метод выделения.

Задание 3. Название коэффициента, с помощью которого регулярные ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?

а) безрисковая ставка;

б) коэффициент капитализации;

в) ставка дисконтирования.

Задание 4. При государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий расчетный:

рентный доход включает:

а) только абсолютную ренту;

б) только дифференциальную ренту;

в) только монопольную ренту;

г) включает б) и в);

д) все ответы неверны.

Задание 5. Капитализация земельной ренты используется для оценки:

а) земель поселений, застроенных жилыми постройками;

б) сельскохозяйственных земель;

в) земель под промышленными предприятиями.

Вариант 16.

«Оценка земельных участков».

1. Оценка земельных участков.

2. Особенности и виды оценки сельскохозяйственных и иных земель.

3. Оценка сельскохозяйственных земель для целей налогообложения.

4. Связь рыночной стоимости земельного участка с его местоположением, качественными и количественными характеристиками.

Практическое задание

Задание 1. Какие из нижеперечисленных факторов не оказывают существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка:

а)местоположение;

б)плодородие почвы;

в) величина доходов населения;

г) инженерно-геологические характеристики земли;

д)все факторы оказывают существенное воздействие.

Задание 2. Результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов необходимы для следующих целей:

а)создания земельного кадастра;

б)формирования налогооблагаемой базы городских земель;

в)обоснования наиболее перспективных направлений застройки;

г)определения ставок арендной платы за муниципальные земли;

д)во всех вышеперечисленных случаях.

Задание 3. При проведении государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий:

расчетный рентный доход включает:

а) абсолютный рентный доход;

б) дифференциальный рентный доход;

в) монопольную ренту;

г) ренту по плодородию;

д) включает а) и б);

е) включает а), б), г).

Задание 4. Укажите верную формулу для расчета стоимости ЗУ методом капитализации дохода:

а) V = NOI / Ставка капитализации

б) V = NOI х Ставка капитализации

в) V = NOI / Ставка дисконтирования.

Задание 5. Основными признаками классификации земельного фонда являются:

а) деление земельного фонда по принципу назначения;

б) пригодность для производства сельскохозяйственной продукции;

в) содержание питательных веществ в верхнем слое земли.

Вариант 17.

Тема: «Оценка нематериальных активов».

1. Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности.

2. Понятие нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

3. Методы оценки стоимости нематериальных активов: освобождение от роялти, выигрыш в себестоимости, стоимость воссоздания, стоимость приобретения.

4. Понятие «гуд вилла» предприятия и особенности его оценки способом избыточных прибылей.

Практическое задание

Задание 1. К нематериальным активам относятся:
a) объекты интеллектуальной собственности;
б) расходы по освоению новых видов производств;
в) отложенные расходы;
г) расходы по организации производства и управлению;
д) деловая репутация организации;
е) расходы по приведению территории организации в состояние, пригодное к использованию;
ж) лицензии.

Задание 2. Нематериальные активы – это объекты учета:
а) не обладающие физическими свойствами;
б) не обладающие физическими свойствами, но приносящие доход постоянно или длительное время;
в) приносящие постоянно или длительное время доход;
г) имеющие высокую стоимость.

Задание 3. Затраты по приобретению или созданию объектов нематериальных активов относятся к категории:
a) текущих издержек производства и обращения;
б)долгосрочных инвестиций;
в) финансовых вложений.

Задание 4.

Акселератор – это:

Задание 5.

Средневзвешенная стоимость капитала – это:

а) основные и оборотные фонды предприятия

б) прибыль, которая необходима, чтобы удовлетворить требования владельцев капитала

в) активы предприятия за минусом его обязательств

г) уровень доходности на вложенный капитал

Вариант 18.

Тема: «Оценка дебиторской и кредиторской задолженности».

1. Оценка дебиторской задолженности. Классификация и особенности учета дебиторской задолженности.

2. Приемы дисконтирования и иные способы оценки реальной стоимости дебиторской задолженности.

3. Оценка финансовых вложений (финансовых активов). Финансовые активы и их классификация.

4. Оценка обязательств. Стоимость кредиторской задолженности, долгосрочных и краткосрочных займов и банковских ссуд, собственного капитала.

Практическое задание

Задание 1.

а) Гражданский кодекс Российской Федерации;

б) Вашингтонскую конвенцию о разрешении споров, 1965г.;

в) Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».

Задание 2.

Задание 3.

Ликвидность инвестиционного проекта – это:

а) наличие финансовых возможностей реализации проекта;

Задание 4.

Методика сравнительной оценки эффективности включает в себя:

а) метод накопленного сальдо денежного потока (накопленного эффекта) за расчетный период;

б) метод, основанный на расчете сроков окупаемости инвестиций;

в) метод приведенных затрат;

г) метод сравнения прибыли.

Задание 5.

Динамические методы оценки эффективности инвестиционного проекта включают в себя:

а) индекс рентабельности инвестиций;

б) бухгалтерская рентабельность инвестиций;

в) срок окупаемости;

г) текущая стоимость проекта;

д) внутренняя норма прибыли.

Вариант 19.

Тема: «Метод ликвидационной стоимости»

1. Экономическое содержание метода ликвидационной стоимости.

2. Понятие ликвидационной стоимости.

3. Виды ликвидационной стоимости: плановая и ускоренная.

4. Расчет ликвидационной стоимости объекта.

Практическое задание

Задание 1.

Экономический смысл операции наращения заключается в следующем:

а) в поэтапном увеличении первоначальной суммы путем присоединения к ней процентных платежей;

б) во временном упорядочении денежных потоков, относящихся к различным периодам времени.

Задание 2.

Текущая стоимость денег представляет собой:

б) как сумму будущих денежных средств, приведенных с учетом определенной ставки процента.

Задание 3.

Любой инвестиционный проект состоит из следующей комбинации элементов:

а) чистые инвестиции, денежный поток, расчетный период;

б) чистые инвестиции, расчетный период, чистый денежный поток;

в) расчетный период, чистые инвестиции, чистый денежный поток, ликвидационная стоимость;

г) чистые инвестиции, расчетный период, чистый денежный поток, ликвидационная стоимость.

Задание 4.

В инвестиционной фазе разработки инвестиционного проекта проводятся следующие мероприятия:

а) поиск инвестиционных концепций;

б) инженерно-техническое проектирование;

в) предварительная подготовка проекта;

д) обучение;

е) расширение, инновация;

ж) финальное рассмотрение проекта и принятие решения по нему.

Задание 5.

К первоначальным затратам можно отнести следующие виды затрат:

а) затраты на приобретение и аренду земельного участка, включая стоимость подготовки к освоению;

б) затраты на приобретение и доставку машин и оборудования;

в) расходы, возникающие при образовании и регистрации фирмы;

г) расходы на подготовку кадров для вводимых в действие объектов;

д) расходы на подготовительные исследования.

Вариант 20.

Тема: «Оценка приносящей доход недвижимости».

1. Основные этапы проведения расчетных процедур при оценке недвижимости.

2. Прогнозирование расчетного валового дохода.

3. Оценка возможных потерь от недостаточной загруженности производственных мощностей объекта и несвоевременной уплаты арендной платы.

4. Калькуляция операционных расходов, связанных с содержанием недвижимости.

Практическое задание

Задание 1. При проведении государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий:

расчетный рентный доход включает:

а) абсолютный рентный доход;

б) дифференциальный рентный доход;

в) монопольную ренту;

г) ренту по плодородию;

д) включает а) и б);

е) включает а), б), г).

Задание 2. При государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий расчетный:

рентный доход включает:

а) только абсолютную ренту;

б) только дифференциальную ренту;

в) только монопольную ренту;

г) включает б) и в);

д) все ответы неверны.

Задание 3. Основными признаками классификации земельного фонда являются:

а) деление земельного фонда по принципу назначения;

б) пригодность для производства сельскохозяйственной продукции;

в) содержание питательных веществ в верхнем слое земли.

Задание 4. Рыночную стоимость может превышать:

а) кадастровая стоимость;

б) ликвидационная стоимость;

и) инвестиционная стоимость.

Задание 5. К методам доходного подхода не относится:

а) метод капитализации доходов;

б) метод предполагаемого использования;

в) метод выделения.

НАПИСАНИЕ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Объем работы должен составлять 12-15 страниц машинописного (или рукописного) текста через 1,5 интервал, шрифтом Times New Roman, кегель 14. Ответ на каждый вопрос должен быть четким и конкретным в объеме до 4-х страниц.

Печатная работа выполняется на одной стороне листа, по обеим сторонам которого оставляются поля шириной: слева -3 см, справа -1,5 см я верхнее и нижнее - 2 см. Листы нумеруются, начиная со второй страницы.

В случае рукописного выполнения работы почерк должен быть разборчивым.

При выполнении тестового задания необходимо указывать номер вопроса и вариант или варианты ответа (буквенно). Переписывать вопросы не обязательно.

Работа должна быть аккуратно оформлена, страницы необходимо пронумеровать и оставить поля для замечаний рецензента.

В конце работы приводится список использованной литературы, который необходимо составлять в соответствии с библиографическими правилами.