Условия и сроки передачи земельного участка в аренду
Типовой договор аренды
Земельного участка
_______________________
(место заключения договора) "_____" ____________ 20___ г.
Арендодатель_____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица
собственника земли; его местонахождение или адрес местожительства)
в лице____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя
_________________________________________________________________________________
отчество физического лица , его местонахождение или адрес местожительства)
в лице____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
с другой стороны, на основании __________________________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1 . Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок кадастровый №________________________________, целевое назначение - ______________________________________________________________,
который находится ________________________________________________________________
(месторасположение земельного участка)
_________________________________________________________________________________
2 . В аренду передается земельный участок общей площадью __________________ га, в том числе (площадь земельного участка, га)
________________________________________________________________________________
(площадь и качественные характеристики земель по их составу
_________________________________________________________________________________
и видам угодий - пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения и т.д.)
для ______________________________________________________________________________
(указывается вид разрешенного использования земельного участка (цель использования земельного участка))
3. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества:
________________________________________________________________________________ (перечень, характеристика и состояние зданий, сооружений и других объектов)
________________________________________________________________________________, а также другие объекты инфраструктуры _________________________________________________________________________________
(перечень, характеристика и состояние линейных сооружений, других объектов инфраструктуры,
_________________________________________________________________________________
в том числе дорог, площадок с твердым покрытием, мелиоративных систем и т.п.)
4. Земельный участок, который передается в аренду, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать ее эффективному использованию: ________________________________
_________________________________________________________________________________На земельном участке ограничение (обременение) _____________________________________
_________________________________________________________________________________и другие права третьих лиц _________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________(не установлено/ установлено с описанием конкретики)
Срок действия договора
5. Договор заключен сроком на _____________________ .
По истечении срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право возобновить его на новый срок. В этом случае Арендатор должен в двухмесячный срок уведомить письменно Арендодателя о намерении продолжить его действие.
Арендная плата
6. Нормативная денежная оценка земельного участка составляет ___________ рублей.
6.1 Арендная плата вносится арендатором в форме и размере _________________________________________________________________________________
(размер годовой арендной платы:
денежной форме - в рублях с указанием способов внесения и с указанием процентов нормативной денежной оценки земельного участка или размера земельного налога;
натуральной форме- перечень, количество или доля продукции, порядок, сроки поставки).
7. С согласия сторон арендная плата может взиматься в денежной, натуральной и отработочной (предоставление услуг Арендодателю) формах. При расчетах за аренду земли стороны могут предусмотреть сочетание разных форм арендной платы. Передача продукции и предоставление услуг в счет арендной платы оформляется соответствующими актами.
(При предоставление в аренду земельных участков государственной собственности арендная плата осуществляется в денежном выражении.
За земельные участки частной собственности допускается выплата арендной платы в натуральной и отработочной формах с обязательным указанием перечня, количества или доли продукции, качественных показателей продукции, места, условий, порядка, сроков поставки; видов, объемов, сроков и место оказания услуг, выполнения работ)
8. Вид валюты используемой для расчетов размера арендной платы и осуществления платежей определяется в соответствии Постановлением Совета Министров ЛНР от18 августа 2015 г. № 02-04/239/15 «Об организации денежного обращения на территории Луганской Народной Республики».
9. Арендная плата вносится с учетом коэффициентов индексации, установленных в соответствии с законодательством в следующие сроки: _________________________;
10. Размер годовой арендной платы может пересматриваться в случае:
изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;
изменения размеров земельного налога, повышение цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;
ухудшение состояния арендованного земельного участка не по вине Арендатора, что подтверждено документами;
в других случаях, предусмотренных законом.
Условия и сроки передачи земельного участка в аренду
11. Передача земельного участка Арендатору осуществляется в день государственной регистрации права аренды согласно акту приема-передачи земельного участка.
12. Передача земельного участка в аренду осуществляется без разработки (с разработкой) проекта землеустройства относительно отведения земельного участка. (Нужное указать).
Основанием разработки проекта землеустройства относительно отведения земельного участка является решение (распоряжение): ____________________.