Срок окончания приема решений собственников «24» марта 2017г. 19 час. 00 мин.
Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 14
Инициатором проведения настоящего общего собрания собственников выступает
Куприянова Анастасия Александровна, собственник квартиры № 166 в указанном доме.
Уважаемый собственник!
Прошу Вас в соответствии со ст.44 - 48 Жилищного кодекса РФ принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений (далее – Общее собрание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 14(далее по тексту - Многоквартирный дом).
Убедительная просьба на Общем собрании при себе иметь оригинал или копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение и паспорта (в случае представления интересов собственника по доверенности - оригинал нотариально удостоверенной доверенности) для сверки Ваших данных.
Внеочередное общее собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование (совместное присутствие собственников помещений в Многоквартирном доме), состоится «21» февраля 2017г. по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал Северный, д. 14, подъезд №3 (холл возле помещения для консьержа).
Начало регистрации присутствующих: 20 ч. 00 мин., начало Очного обсуждения в 20 ч. 10 мин.
Голосование на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию письменных решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к данному сообщению).
Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания в управляющую компанию ООО «Управляющая компания ЖКХ» по адресу: Московская область, Ленинский район, ГП Горки Ленинские, д. Сапроново, мкрн. Купелинка, квартал Северный, д. 5, помещение 5, с понедельника по четверг с 9ч.00м. до 18ч.00м., в пятницу с 9ч.00м. до 17ч.00м., или в квартиры №166, 178, 179, 21, 230.
Срок окончания приема решений собственников «24» марта 2017г. 19 час. 00 мин.
Повестка дня:
1. Избрание председателем Общего собрания: Куприянову Анастасию Александровну, являвшегося собственником квартиры №166 в Многоквартирном доме.
2. Избрание секретарем Общего собрания: Жукову Ксению Александровну (собственник кв. 174 в Многоквартирном доме).
3. Избрание членами счетной комиссии:
Куприянова Илью Ивановича (собственник кв. 166 в Многоквартирном доме);
Сипарову Дарью Михайловну (собственник кв. 179 в Многоквартирном доме);
Белюсенко Надежду Владимировну (собственник кв. 232 в Многоквартирном доме);
4. Создание Совета Многоквартирного дома в соответствии со ст.161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации;
5. Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома на один год в соответствии с ч.10 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6. Избрание членами совета Многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме:
- Смагина Олега Игоревича (собственник кв.230 в многоквартирном доме);
- Лазаренко Александру Вячеславовну (собственник кв. 236 в многоквартирном доме);
- Куприянову Анастасию Александровну (собственник кв.166 в многоквартирном доме);
- Жукову Ксению Александровну (собственник кв.174 в многоквартирном доме);
- Сипарова Алексея Валерьевича (собственник кв. 179 в многоквартирном доме);
- Земцову Светлану Викторовну (собственник кв.21 в многоквартирном доме);
- Сафонову Анну Вячеславовну (собственник кв.191 в многоквартирном доме);
- Куприянова Илью Ивановича (собственник кв. 166 в многоквартирном доме);
7. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома: Куприянову Анастасию Александровну (собственник кв.166 в многоквартирном доме);
8. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, дом 14: управление управляющей организацией;
9. Выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания ЖКХ» (ОГРН 1165003053720, ИНН 5003120288).
10. Утверждение проекта договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖКХ» (ОГРН 1165003053720, ИНН 5003120288), содержащего существенные и прочие условия управления Многоквартирным домом в редакции договора, приложенного к настоящему сообщению о проведении Общего собрания, и заключение его с ООО «Управляющая компания ЖКХ»;
11. Заключение договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год;
12. Утвердить плату за содержание жилого/нежилого помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления, на территории которого расположен Многоквартирный дом;
13. Утвердить порядок внесения платы за содержание жилого/нежилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за дополнительные услуги утвержденные общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме: путем внесения собственниками и пользователями помещений денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО «Управляющая компания ЖКХ»;
14. О предоставление в пользование или аренду общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме (за исключением помещений для консьержа в каждом подъезде) иным лицам и наделении управляющей организации ООО «Управляющая организация ЖКХ» полномочиями от имени собственников помещений в Многоквартирном доме на заключение договоров о его пользовании (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.д.) в интересах собственников помещений Многоквартирного дома с обязательным согласованием Советом дома условий и цены таких договоров, а также установлении размера вознаграждения управляющей организации ООО «Управляющая организация ЖКХ» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 25% от цены договора. Средства, поступившие по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме расходуются на озеленение и благоустройство внутридворовой территории многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, дом 14 или на иные цели, установленные решением общего собрания собственников помещений. Отчет о расходовании денежных средств представляется Совету дома после выполнения работ путем размещения на информационных стендах в течение 10 рабочих дней со дня выполнения работ.
15. Определить место хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников, предусмотренных ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации – Российская Федерация, Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, дом 14 квартира председателя Совета многоквартирного дома.
16. Определить холл первого этажа каждого подъезда в многоквартирном доме в качестве помещения в многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме;
17. Об оставлении закрытыми люков мусоропроводов в Многоквартирном доме до принятия Общим собранием собственников помещений решения об их открытии, в связи с чем, не выполнять работы и не оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием мусоропроводов, до принятия соответствующего решения Общего собрания по: проверке технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, при выявлении засоров - незамедлительному их устранению, чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, при выявлении повреждений и нарушений - разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ;
18. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями в соответствии со статьей 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, а правомочность такого общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника подписи напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих несколько вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов либо проставить подпись напротив выбранного варианта ответа (подробные разъяснения порядка голосования приведены в бланке решения).
С информацией и материалами, которые будут представлены на Общем собрании в форме очно-заочного голосования (в том числе задать вопросы по проекту договора управления, предлагаемому для утверждения), Вы можете ознакомиться в офисе ООО «Управляющая компания ЖКХ»по адресу: Московская область, Ленинский район, ГП Горки Ленинские, д. Сапроново, микр. Купелинка, квартал Северный, д. 5, помещение 5, с понедельника по четверг с 9ч.00м. до 18ч.00м., в пятницу с 9ч.00м. до 17ч.00м. Также Вы можете обратиться по любым вопросам, связанным с данным Общим собранием, в том числе получить бланк решения собственника в случае допущенных ошибок при его заполнении, по указанному адресу в указанное выше время.
Приложения к настоящему сообщению:
1. Проект договора управления с ООО «Управляющая компания ЖКХ».
2. Бланк решения собственника.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, удостоверенную нотариально.
Благодарю за внимание!
С уважением, инициатор общего собрания:
Куприянова Анастасия Александровна (кв.166)