Преимущества проведения межевания земельного участка для его собственника

Главным преимуществом проведения межевания земельного участка является определение его границ. Это необходимо для того, чтобы чётко знать, сколько земли вам принадлежит, и уже никто не сможет даже в том случае, когда участок не огорожен, претендовать на собственность его законного владельца. Наряду с этим преимуществом межевания собственники земли получают и множество других бонусов. Межевание позволяет легализовать границы участка. В принципе, именно с этой целью и проводятся работы данного типа. Практическая польза от установления чётких границ заключается в том, что практически полностью исключаются конфликтные ситуации.

Все недоразумения с соседями по даче, которые невзначай прихватили принадлежащий вам кусок земли, будут решаться в вашу пользу. Придерживаться границ межевания придётся также государственным и коммерческим структурам, которые сегодня зачастую претендуют на чужой участок, создавая генпланы застройки, которые попросту не соответствуют реальному положению вещей. Примеров таких большое множество. Отстоять свои права, быстро и законно, можно только при наличии межевания земельных участков и имея на руках выписку из Государственного кадастра недвижимости, которая оформлена на основании этого межевания.

Подумать о межевании особенно важно в том случае, если вы запланировали построить на участке дом. Зачастую случается так, что владелец участка полностью уверен в том, что земля принадлежит только ему, а потом выясняется прямо противоположное. Благодаря межеванию на этот вопрос появится однозначный ответ, и вам не придётся беспокоиться о том, что в будущем предстоит решать проблему о переносе дома на пару-тройку метров. А ведь сделать это практически нереально.

Отмежеванный участок будет гораздо проще продать, поскольку удастся быстрее найти покупателя. Несмотря на то, что при продаже межевание — как бы и не обязательное условие, однако покупатели больше доверяют тем продавцам, которые провели межевание. Ведь это снижает возможные риски.

Вопросы наследования земли тоже нельзя оставлять без внимания, так как гораздо проще разделить участок земли между наследниками, если было проведено межевание.

А как насчёт того, чтобы расширить собственный участок и при этом не вложить ни копейки собственных денег? Такая возможность предоставляется тем, кто при проведении межевания позаботится о том, чтобы присоединить к своему участку землю, расположенную рядом и никому не принадлежащую.

Особенно важно провести межевание в том случае, если участок имеет сложную форму. Из-за того, что не каждый участок представляет собой фигуры с прямыми углами, выяснить их точную площадь бывает очень сложно. Решить эту не простую задачу поможет только межевание.

Изготовление межевых планов и проектов межевания.

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане отражены внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Документы, которые необходимо предоставить для межевого плана:

Планы бывают разных видов и оформляются соответственно по различным документам. Приводить полный список документов нет необходимости, так как в каждом конкретном случае существуют свои нюансы и обстоятельства. Ниже приведен обобщенный перечень документов, которые нужны для межевания:

· правоустанавливающие документы на земельный участок (фактически то, на основании чего вы пользуетесь участком — свидетельство о праве собственности или на наследство, постановление администрации, договор дарения, купли-продажи, аренды и т.п.

· документы, удостоверяющие владельца земельного участка (физ. лицо-паспорт, юр. лицо-устав, ЕГРЮЛ и т.п. и нотариально заверенная доверенность на представителя (при необходимости);

· документы БТИ (если присутствуют строения на участке).

Межевание — это многоэтапная процедура и стоимость межевания зависит от исходной ситуации с земельным участком и от того, какие этапы будут проводиться. Окончательная стоимость межевания земельного участка напрямую зависит от количества и скорости работы, выполненной инженерами нашего предприятия.

Схема расположения границ земельного участка— это документ необходимый для предварительного определения границ земельного участка для последующего выдела его из земель неразграниченной государственной собственности и при образовании новых участков.

Схема расположения границ земельного участка готовится в случае:

• Выбора земельных участков для строительства;
• Предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;