о проведении аукциона по продаже права

ИЗВЕЩЕНИЕ

на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Зарубинского городского поселения

17 марта 2017 года в 14:00 часов в здании администрации по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино, ул. Строительная, 19 А проводится аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения торгов).

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков (начальный размер годовой арендной платы).

Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Зарубинского городского поселения от 10.07.2015 г № 299 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района», постановлением администрации Зарубинского городского поселения от 23 января 2017 года № 39 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков расположенных на территории Зарубинского городского поселения», распоряжением Администрации Зарубинского городского поселения от 21 июня 2016 №76 «Об утверждении состава Комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков расположенных в границах Зарубинского городского поселения, собственность на которые не разграничена».

Аукцион проводится по адресу: 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная, 19А, здание администрации.

Организатор аукциона: Администрация Зарубинского городского поселения.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника и рыболова, сооружений, необходимых для восстановления, и поддержания оголовья зверей или количества рыб».

Местоположение:Примерно в 1941 метрах по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район.

Площадь: 327 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:030301:1351

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:весь участок расположен в водоохранной зоне моря; 229 кв.м – прибрежная защитная полоса.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение:сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка: - в границах поселков – 2500 кв. м.; - в границах сельских населенных пунктов – 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 включая мансардный этаж. Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра со стороны улицы.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 7222,13(семь тысяч двести двадцать два ) рубля 13 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 216,66 (двести шестнадцать) рублей 66 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 2888,85 (две тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

ЛОТ № 2. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника и рыболова, сооружений, необходимых для восстановления, и поддержания оголовья зверей или количества рыб».

Местоположение:Примерно в 2939 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, мыс Лукина.

Площадь:26080 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:030301:1334

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании: весь участок расположен в водоохранной зоне моря.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 637 499,52 (шестьсот тридцать семь тысяч четыреста девяносто девять ) рублей 52 копейки.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 19 124,99 (девятнадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 99 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 254 999,81 (одна тысяча семьсот тринадцать) рублей 30 копеек.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

ЛОТ № 3. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «личные подсобные хозяйства ( с ограничением по санитарным нормам )»

Местоположение:Примерно в 142 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Наречная, д. 6

Площадь:1500 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:340101:3511

Категория земель: земли населенных пунктов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:нет

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 2569,95 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 95 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 77,1(семьдесят семь) рублей 10 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) –1027,98 (одна тысяча двадцать семь) рублей 98 копеек.

Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

ЛОТ № 4. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «личные подсобные хозяйства ( с ограничением по санитарным нормам )».

Местоположение:Примерно в 71 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Рисовая Падь, ул. Малиновая, д.1а.

Площадь:528 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:410101:878

Категория земель: земли населенных пунктов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:нет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 5234,56 (пять тысяч двести тридцать четыре) рубля 56 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 157,0(сто пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 2093,82(две тысячи девяносто три) рубля 82 копейки.

Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Порядок внесения и возврата задатка:задаток в размере 40 % от начальной цены продаж, должен поступить на нижеуказанный расчетный счет, не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно до 12 марта 2017 года.

Задаток вносится одним платежом на р/счет администрации Зарубинского городского поселения по следующим реквизитам: УФК по Приморскому краю (Администрация Зарубинского городского поселения л/с 04203010080), ИНН 2531006540, КПП 253101001, Р/сч. № 40101810900000010002 в ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ г. Владивосток, БИК 040507001, ОКТМО 05648153, ОГРН 1062531000025, КБК 01711705050130000180.

В платежном поручении заявитель обязан указать назначение платежа «Задаток на участие в аукционе» с указанием предмета аукциона и номера лота. НДС не предусмотрен.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Внимание!!!Задаток вносится одним платежом.

При этом заявителям следует учитывать, что минимальный срок поступления задатка на расчетный счет, указанный информационном сообщении, составляет три банковских дня.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона – в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившем в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

-участникам несостоявшихся торгов – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Форма платежа – регулируется договором аренды

Размер платы по договору аренды –наибольший размер годовой арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок уплаты платежей:

- внесенный задаток в размере 40% от начальной цены предмета аукциона засчитывается в счет размера арендной платы, сложившегося по результатам аукциона;

- оставшаяся часть уплачивается победителем торгов в соответствии с договором аренды.

Порядок приема, срок приема и адрес места приема заявок:Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная 19А, кабинет 3, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) тел: 8 (42331)50029

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 16 февраля 2017 года с 10-00.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 12 марта 2017 года до 17-00 часов.

Перечень документов для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) опись предоставленных документов по установленной в извещении о проведении аукциона форме в 2 экз.

Заявки, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе заявки считаются недействительными.

Дата, время и место определения участников аукциона: 13 марта 2017 года, в 15-00 часов по адресу: пгт Зарубино, ул. Строительная, 19А, каб. 3. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию, каждый четверг, с 14-00 до 16-00 часов.

Вынос границ земельного участка в натуру осуществляется победителем торгов самостоятельно, посредством заключения договора на выполнение работ с любой землеустроительной компанией.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Организатор аукциона в течении трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. По итогам аукциона 17 марта 2017 года организатор и победитель подписывают протокол об итогах аукциона с обязательным заключением договора аренды не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Место подведения итогов аукциона: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная, 19 А, кабинет 3.

Во время проведения аукциона запрещается пользоваться мобильными телефонами; проводить аудио, видео съемку без согласия комиссии по проведению аукциона; выходить из кабинета во время проведения аукциона.

Сведения о существенных условиях договора:

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

При расторжении договора аренды земельного участка по инициативе Арендатора, Арендатор обязан внести неустойку в размере годовой арендной платы, за исключением случаев расторжения договора аренды согласно ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

В случае отказа от регистрации договора аренды земельного участка в 30-ти дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка, задаток в соответствии с ч.2 ст. 381 ГК РФ Арендодателем не возвращается. Организатор торгов оставляет за собой право на внесение победителя торгов уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка в реестр недобросовестных участников аукциона.

Проект договора аренды земельного участка (приложение № 2).

Предварительно ознакомиться с объектом торгов, условиями их проведения и формами необходимых документов можно в срок приема заявок по адресу: пгт. Зарубино, ул. Строительная, 19, каб. 3, тел. 8(42331)50035 с 09-00 до 17-00 часов. Подробная информация также размещена на сайте администрации Зарубинского городского поселения //zarubino-hasan.ru/, в «Троицком вестнике», а также на официальном сайте торгов Российской Федерации по адресу: http://torgi.gov.ru

_______________ А.М. Кузьмина

_______________ А.А. Швец