Таырып. Жерге орналастыру, жер мониторингі мен жер кадастры.

Жоспар:

1.Жерге орналастыруды масаты мен мазмны жне тртібі.

2.Жер мониторингін жргізу тртібі мен масаты.

3.Жер кадастры.

Негізгі ымдар: кадастр, мониторинг, жер кадастры, жер мониторингі, жерге орналастыру.

1.азастан Республикасы жер кодексіні 149-бабына сйкес, жерге орналастыруды масаттары мен мазмны:

- жерге орналастыру жер атынастарын реттеуге, жерді тымды пайдалану мен орауды йымдастыруа баытталан, Р жер задарын саталуаны амтамасыз ету жніндегі шаралар жйесі болып табылады.

- Жерге орналастыру меншік нысанына арамастан жне оларда шаруашылы жргізу нысанына арамастан барлы санаттаы жерлерде жргізіледі.Жерге орналастыру жер орын басаруа байланысты мемлекеттік ызметті баыттарыны бірі. Жерге орналастыру рамын жерді тымды пайдалануды йымдастыруа баытталан шараларды жйесін райды.Жерге орналастыру экономикалы аспект ретінде жер ндіріс ралы жне халы шаруашылыыны салаларыны объектілер орналастыратын ауматы базисі ретінде жерді йымдастыру.Жерге орналастыру ыты аспект ретінде - жер меншік иелері мен жер пайдаланушыларды ытарын жзеге асыруды шарттарын анытайды.Жерге орналастыруды техникалы аспектісі жобалау, іздестіру, зерттеу жне тсіру т.б. Р жер ресурстарын басару агенттілігі жзеге асырады.

Жерге орналастыру жмыстары 5 шілде 1997 жылы абылданан Р кіметіні «Р Жерге орналастыру жргізуді тртібі туралы» ережеге сйкес жргізіледі.

Жерге орналастыру процессіні кезедері:

- Жерге орналастыру рекеттері ндірісін озау;

- Дайынды жмыстары;

- Болжауларды, сызбаларды, жерге орналастыру жобаларын деу;

- Жобаны жерге кшіру;

- Жерге орналастыру жаттарын рсімдеу жне беру;

- Жер меншік иелері мен жер пайдаланушыларды жерге орналас-тыру жобаларыны орындалуын баылау.

Жер мониторигісі – жер орын мемлекеттік басаруды негізгі бастаушы элементі.Жер мониторигісі болып жатан згерістерді уаытылы анытау оларды баалау одан рі дамуын болжау жне кері сері бар процесстерді болдырмау мен оны зардаптарын жою жнінде сыныстар зірлеу масатында жргізілетін жер орыны сапалы жне млшерлік жай-кйін базалы жедел мерзімді байау жйесін білдіреді.Жер мониторигісі масаттары, міндеттері, рылымы оны жзеге асырылу тртібі 19 ыркйек 2003 жылы Р кіметіні аулысымен реттеледі.Мемлекеттік бадарламаа сйкес, жер мониторингісін жргізу бюджеттік аражат есебінен аржыландырылады.Мемлекетаралы жне халыаралы жер мониторигісін аржыландыру Р баса мемлекетпен жасаан шарттармен келісімдерге сйкес жргізіледі.

2. Жер мониторингісіні міндеттері:

- жер жай-кйіні згерістерін уаытылы анытау, оларды баалау, болжам жасау жне кері сері бар процесстерді болдырмаумен зардаптарын жою жнінде сыныстар зірлеу;

- мемлекеттік жер кадастрын жргізуді, жерге орналастыруды, жерді пайдалану мен орауды баылауды жне жер ресурстарын мемлекеттік басаруды зге де функцияларын апаратпен амтамасыз ету.

Жер мониторигісін жргізу барысында жерді сапалы жадайына сер ететін келесідей процесстер аныталады:

1.Эволюциялы (дамуды табии тарихи процестерімен байланысты);

2.Кезедік (кндік, мезгілдік жне баса да сипаттаы згерістер);

3.Антропогендік (адам ызметімен);

4.Ттенше жадайлар (экологиялы апаттар);

Жер мониторингісі апаратты айнар кзіне баылауды, зерттеуді, инвентаризациялауды нтижелері, архивтік мліметтер жне жер сапалы жай-кйі туралы баса да мліметтер жатады. Жер мониторингісін объектісі – меншік нысанына, ведомстволы баыныштылыына арамастан барлы Р жері танылады.

Жер кадастры.

Жер мониторигісіні мліметтері мемлекеттік жер кадастрын жргізуді ажетті апаратты негізін райды.

Мемлекеттік жер кадастры - Р жеріні табии шаруашылы жай-кйі, жер учаскесіні орналасан жері, нысаналы пайдалануы, млшері мен шекарасы, оларды сапалы сипаттамасы туралы, жер пайдаланушыларды есепке алу мен жер учаскесіні кадастрлы ны туралы мліметтерді, зге де ажеті мліметтерді жиынтыы.

Жер кадастыры негізгі масаты – жер орын тымды пайдалану мен орауды амтамасыз ету. Жерге затты ытарды азаматты айналымы жерге меншік ы жадайында жер меншік иелері мен жер пайдаланушыларды ытарын орау.

Жер туралы мліметтер арнайы базалы жаттармен реттеледі. Базалы жаттара келесілер жатады:

- жер учаскесіні жер кадастрыл ісі;

- мемлекеттік жер кадастрыны кітабы;

- жер кадастрыны картасы;

Жер учаскесін жер кадастрыл кітапа жазба енгізілгеннен кейін оан жеке елді аумаына айталанбайтын нмір беріледі. Мемлекеттік жер кадастрыны мліметтері басару, экологиялы шаруашылы жне ксіпкерлік ызмет саласында пайдаланылады. Кадастрлы млімет шынайы объективті болуы шін келесі аидалар саталуы тиіс:

1.Мемлекетті жер орын тгелдей амту;

2.Жер кадастрын жргізуді здіксіздігі;

3.Жер кадастрыны дістемелік негіз бірлігі;

4.Жер кадастрын жргізу органдарыны бірыай жйесіні болуы;

Жер кадастрыны мліметтері келесі жадайларда олданылады:

1.Жер учаскелерін беру жне алып ою;

2.Жер учаскесімен мміле жасау;

3.Жерге тлем млшерін анытау;

4.ыты баса кадастрды жргізу шін.