Оралмандара жер учаскелерiн беру

1. Оралмандара зiндiк осалы шаруашылы жргiзу, бабанды жне саяжай рылысы шiн жер учаскелерiн беру ауылды елдi мекендердi жерiнен, ауыл шаруашылыы масатындаы жерден, иммиграциялы жер орыны, арнайы жер орыны жерiнен жне босалы жерден уаытша теусiз жер пайдалану ыымен жзеге асырылады.

2. Оралмандара шаруа немесе фермер ожалыын жне тауарлы ауыл шаруашылыы ндiрiсiн жргiзу шiн жер учаскелерiн беру ауыл шаруашылыы масатындаы жерден, арнайы жер орыны, иммиграциялы жер орыны жерiнен жне босалы жерден уаытша жер пайдалану ыымен жзеге асырылады.

3. Берiлген жер учаскелерi азастан Республикасыны азаматтыын аланнан кейiн осы Кодексте белгiленген тртiппен жне жадайларда оларды жеке меншiгiне тедi.

Жер даулары дегеніміз- жер атынастары екі немесе бірнеше субъектілер белгілі бір жер ытары мен зады мдделерін иеленуге амтамасыз етуге жне жзеге асыруа байланысты келіспеушілік жер дауларын меншік ыыны жне жер пайдалану ыыны, жерге зге де ытарды згеруі тотатылуы жне жзеге асыру бойынша туындайды. Жер дауларын жіктеу ртрлі негіздерге байланысты жзеге асырылады:

арастыру тртібі бойынша;

Сипаты бойынша;

Дауды субъектісі бойынша;

Пні бойынша;

1. арастыру тртібі мен сипаты бойынша:

- сот тртібімен арастырылатын жер даулары;

- сота дейін аралуды талап ететін жер даулары;

- сотта аралуды талап етпейтіе жер даулары:

2. Субъектісі бойынша:

- азаматтар арасындаы жер даулары;

- азаматтар мен зады тлаларды арасындаы жер даулары;

- азаматтар, зады тлалар, мемлекеттік кілетті органдар арасындаы жер даулары;

3. Объектісі бойынша:

- жер учаскелерімен байланысты жер даулары;

- жер учаскесіне ыпен байланысты жер учаскелері;

- жерге баса да ытармен байланысты жер даулары;

4. Жер дауыны сипатына байланысты:

- жер учаскелерін берумен байланысты жер даулары;

- жер учаскесін беру процесінде пайда болатын жер даулары;

2. Жерді орау – оршаан ортаны бір блігі ретінде жерді орауа жерді тымды пайдалануа жерді орман жне ауыцлшаруашылыы айналамынан негізсіз алып оюды болдырмауа, сондай-а топыраты нарлыын алпына келтіруге баытталан ыты, йымды, экономикалы, техникалы жне баса да іс-шаралар жйесін амтиды.

Жердi орау масаттары:

1) ндiрiстi экологиялы ауiпсiз технологияларын ынталандыру жне орман мелиорациялы, мелиорациялы жне баса да iс-шараларды жргiзу арылы жердi тозуы мен блiнуiн, шаруашылы ызметтi баса да олайсыз зардаптарын болдырмау;

2) тозан немесе блiнген жердi жасарту мен алпына келтiрудi амтамасыз ету;

3)жердi отайлы пайдалануды экологиялы нормативтерiн тжiрибеге енгiзу болып табылады.

Жер учаскелерiнi меншiк иелерi мен жер пайдаланушыларды жерді орауа байланысты ытары мен міндеттері:

1) жердi нарсызданудан жне шлейттенуден, су жне жел эрозиясынан, селден, су басудан, батпатанудан, айталап сортаданудан, рап кетуден, тапталудан, ндiрiс пен ттыну алдытарымен, химиялы, биологиялы, радиоактивтi жне баса да зиянды заттармен ластанудан, баса да блiну процестерiнен орауа;

2) ауыл шаруашылыы жерiн карантиндiк зиянкестер мен сiмдiк ауруларын жтырудан, арамшп, бта мен шiлiк басып кетуден, жердi жай-кйi нашарлауыны зге де трлерiнен орауа;

3) блiнген жердi жаыртуа, оны нарлылыын жне жердi баса да пайдалы асиеттерiн алпына келтiру мен оны шаруашылы айналымына уатылы тартуа;

4) жердi блiнуiмен байланысты жмыстар жргiзiлген кезде топыраты нарлы абатын сыдырып алуа, сатауа жне пайдалануа баытталан iс-шаралар жргiзуге мiндеттi.Жердi тозуын болдырмау, топыраты нарлылыын жне ластанан ауматарды алпына келтiру масатында, сондай-а ауыл шаруашылыыны тозан алаптарыны, химиялы, биологиялы, радиоактивтi жне баса да зиянды заттарды жол берiлетiн шектегi оспаларыны жне жол берiлетiн шектегi сер дегейiнi белгiленген нормативтерiнен арты ластанан, ндiрiс жне ттыну алдытарымен, ааба сулармен ластанан жердi, сондай-а карантиндiк зиянкестер мен сiмдiк аурулары жан жердi топыра нарлылыын алпына келтiру ммкiн болмаан жадайларда азастан Республикасыны кiметi белгiлейтiн тртiппен жердi сатап ою кзделедi. Жер учаскелерiнi меншiк иелерi мен жер пайдаланушыларды жердi тымды пайдалану мен орауа мдделiлiгiн арттыру масатында бюджет задарында жне салы туралы задарда белгiленген тртiппен жердi орау мен пайдалануа экономикалы ынталандыру жзеге асырылуы ммкiн.Топыраты ластайтын зиянды заттарды, зиянды микроорганизмдердi жне баса да биологиялы заттарды жол берiлетiн шектегi оспаларыны нормативтерi топыраты жай-кйiн адам денсаулыы мен оршаан ортаны орау мдделерiне сай баалау шiн белгiленедi.Аталан нормативтер азастан Республикасыны задарында белгiленетiн тртiппен бекiтiледi.Жердi жай-кйiне керi сер ететiн жаа жне айта жаыртылатын йлердi (рылыстарды, имараттарды) рi баса да объектiлердi орналастыру, жобалау жне пайдалануа беру, жаа техника мен технологияларды енгiзу кезiнде жердi орау жнiнде iс-шаралар кзделуге жне жзеге асырылуа, экологиялы, санитарлы-гигиеналы жне баса да арнайы талаптарды (нормаларды, ережелердi, нормативтердi) саталуы амтамасыз етiлуге тиiс.Жердi жай-кйiне керi сердi баалау жне оларды орау жнiнде кзделген iс-шараларды тиiмдiлiгi мемлекеттiк экологиялы сараптаманы, зге де мемлекеттiк сараптамаларды нтижелерi бойынша жргiзiледi, оларды о орытындысы болмайынша жаа техника мен технологияларды енгiзуге, жердi мелиорациялау бадарламаларын жзеге асыруа, йлердi (рылыстарды, имараттарды) жне баса да объектiлер салуды (айта жаыртуды) аржыландыруа тыйым салынады.