Организационные формы и задачи проектных организаций
Проектированием занимаются ряд проектных организаций, которые могут быть сведены к следующим типам:
1)проектно-сметные фирмы, осущ весь комплекс работ по проектированию, комплектации, строительству и вводу в эксплуатацию
2) проектные институты, которые осущ весь комплекс работ связанных с проектированием объектов, включая все виды инженерных и архитектурных задач. Обычно такие институты специализируются по отраслевому признаку.
3) проектные институты специализирующиеся по технологическому признаку, например: специализирующиеся на проектировании металлоконструкций
4) вычислительные центры. Данная группа специализируется на подготовке проектной документации на электрон носителях
5) консультационные (консалтинговые) которые оказывают услуги такие как: выполнение экономического обоснования, выполнение расчетов стоимости объектов, оказание консультационных услуг. Данные организации можно подразделить на 3 вида:
а) специализирующиеся на начальной, прединвестиционной фазе проекта
б)оказывающие услуги многопланового характера
в)разрабатывающие вопросы организации и технологии строительного производства
Если в процессе создания объекта (его строительства) предусматривается использование лицензионной технологии, то необходимо достичь согласие с лицензиаром. Решаемые задачи:
1)типовые (эскизное проектирование, рабочее проектирование, разработка сметы, авторский надзор)
2) дополнительные задачи (а)подготовка к торгам и помощь в их проведении б)проектный анализ в)разработка обоснования инвестиций и ТЭО г)участие в управлении проектом д) подготовка финансирования
Основным документом регламентирующим правовые и финансовые отношения взаимные обязательства и ответственность сторон яв-ся договор заключаемый заказчиком с разработчиком проектной документации. В договоре на выполнение указывается: сроки и стоимость работ, порядок оплаты услуг, адреса и р/с. К договору прилагаются смета и график работ. Состав задания на проектирование составляется с учетом отраслевой специфики проекта. Вместе с заданием заказчик прилагает технические условия к оборудованию.
Содержание, порядок разработки и утверждение проектов
Каждый этап проектирования сопровождается затратами. Общая сумма затарт необходимых для проектирования отражается в смете затрат на выполнение предусмотренное в договоре. Проектирование в зависимости от сложности бывает: двустадийное и одностадийное. Если создаваемый объект яв-ся сложным объектом, например: предприятие под ключ, то проектировка осущ в 2 стадии:
1)разрабатывается архитектурный проект
2)разрабатывается рабочая документация (строительный проект)
Рабочая документация производится на основе архитектурного проекта. В нем производится деталировка и уточнение проектных решений. Одностадийное осущ в том случае, когда параметры объекта легко обосновываются – разрабатывается только рабочая документация (строительный проект). После разработки проектной документации составляется смета, в которой определяется размер денежных ср-в, необходимых для сооружения всех объектов входящих в проект и оснащение объекта необходимым оборудованием. Смета составляется на завершающем этапе проектирования. Она нормирует стоимость сооружаемого объекта. Смета несет следующие функции:
1)выявляет совокупность трудовых, материальных и денежных затрат необходимых для выполнения строительно-монтажных работ
2)яв-ся основанием для формирования договорных цен на строительство и служит основанием для взаиморасчетов
3) на основании сметной документации осущ учет и отчетность, а также оценка деятельности строительно-монтажных организаций.
Сметы составляются на основе объемов работ и данных о сметной стоимости единицы работы. Сметы составляются в базисных ценах 2006 года с учетом индекса. Сметы бывают:
1)локальные
2)объектные
3)сводные
Локальные - для определения стоимости отдельных строительных и монтажных работ
Объектные – на отдельные сооружаемые объекты и яв-ся суммой локальных смет.
Сводная определяет общую стоимость строительства (всего комплекса работ) по архитектурному и строительному проекту. Она составляется на основе объектных смет.