При наличии оказания услуг по сдаче в аренду имущества
36. Установить факт взаимозависимости сторон договора аренды, субаренды (родственные и иные взаимоотношения;
37. Определить, как взаимозависимость повлияла на результат финансово-хозяйственной деятельности общества;
38. Исследовать вопрос наличия субарендных отношений, провести анализ взаимоотношений арендатора и субарендатора:
- обратить внимание на наличие самостоятельности в действиях арендатора (соотношение начала хозяйственной деятельности арендатора с моментом возникновения арендных отношений, наличие у арендатора иных контрагентов кроме арендодателя и субарендаторов, изменение для суарендаторов сложившихся отношений с собственником имущества, в частности порядок перезаключения договоров, порядок согласования условий договоров, порядок оплаты, стоимость аренды и т.п.);
- обратить внимание на возможность минимизации арендодателем налоговых платежей путем привлечения посредников, исчисляющих единый налог при упрощенной системе налогообложения (наличие фактов привлечения нескольких арендаторов по мере приближения последними к предельной сумме выручки по упрощенной системе налогообложения);
39. Установить реальные взаимоотношения собственника с арендатором, субарендатором;
40. При сдачи технологического оборудования и сопутствующих основных средств (недвижимого имущества) в аренду нескольким лицам. Провести анализ технологии производства с использованием имущества, сдаваемого в аренду. Обратить внимание на возможность и целесообразность сдачи технологического оборудования и другого имущества в аренду разным арендаторам (возможность разрыва технологической цепочки). Исследовать взаимоотношения между арендаторами по передачи друг-другу продукции незавершенной производством.
41. Установить распределение коммунальных и других эксплуатационных платежей (охрана, уборка) между сторонами по договору и фактически, выявить факты перевыставления оплаты;
42. При наличии фактов ремонта, переоборудования, реконструкции арендуемого имущества, исследовать вопрос распределения расходов между сторонами договора аренды, их соответствие договорным обязательствам.
43. Выяснить, не перечислялись ли деньги за оказанные услуги по аренде (субаренде) без фактического нахождения в арендуемом помещении и без фактического использования арендуемого оборудования арендаторами (субарендаторами).
44. Установить экономическую выгоду при использовании налогоплательщиком имущества в собственных нуждах и при сдаче такого имущества в аренду (субаренду);
45. Сопоставить размер арендных платежей с рыночными ценами; не завышена ли стоимость арендных платежей по сравнению с ценой приобретения имущества переданного в аренду, субаренду.
46. Установить, не превышает ли более, чем на 20% размер арендных платежей одним арендатором (субарендатором), по отношению к другим при сопоставимых условиях.
47. Является сдача в аренду имущества основным видом деятельности организации.