Формы проведения и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Порядок проведения общего собрания
Собственников помещений в многоквартирном доме
расположенном по адресу:
________ _____________ ____________
Общие положения
Настоящий Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Порядок) устанавливается в соответствии с требованиями статей 45-46 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое Общее собрание в соответствии с настоящим Порядком. Организатором такого собрания может выступать любой из данных собственников, нескольких собственников, орган управления товарищества собственников жилья (при его наличии), а также управляющая организация.
Проводимые помимо годового Общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, нескольких собственников, органа управления товарищества собственников жилья (при его наличии). Проведение такого собрания также осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
Порядок устанавливает обязательные для инициатора (организатора) требования по организации, проведению и оформлению результатов такого собрания. Несоблюдение инициатором (организатором) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме требований настоящего Порядка является основанием для признания решений такого общего собрания недействительными.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее также – Общее собрание), принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Формы проведения и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в виде совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (собрание) либо путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении такого Общего собрания, в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Проведение общего собрания в форме заочного голосования возможно при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания.
Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним приведен в таблице № 1.
Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Таблица № 1