Взаимодействие Совета с УО
9.1. Взаимодействие Совета и председателя Совета с УО регулируются законодательством РФ и настоящим положением.
9.2. Во всех случаях взаимодействия с УО, Совет действует исключительно в интересах Собственников, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания Собственников на максимально выгодных для Собственников условиях. Содержание и облуживание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства является безусловным приоритетом.
9.3. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения УО. Решения Совета могут быть отменены только другим решением Совета или общим собранием Собственников. В случае несогласия с решением Совета любой из членов Совета может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом Собственников путем размещения информации на сайте дома или любым другим законным способом.
9.4 УО обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросам к Председателю Совета, который доводит предложения УО до сведения Совета и созывает Совет не позднее, чем через 30 дней с даты поступления предложения от УО. Для всестороннего рассмотрения предложения УО, Совет может запросить дополнительную информацию от УО, органов местного самоуправления, а также избрать комиссию из числа собственников для подготовки заключения по полученным предложениям.
После обсуждения предложений УО Совет, с учётом мнения созданных по этому вопросу комиссий (если таковые были созданы), предоставляет УО своё заключение по поводу предложений.
9.5. Совет имеет право выносить или не выносить предложения УО на рассмотрение общего собрания Собственников, Совет должен в пятидневный срок со дня принятия определенного решения направить в УО письменный ответ с изложением своего решения. Ответ может быть передан под роспись ответственному лицу либо направлен заказным письмом.
9.6. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать общее собрание Собственников по предложению УО.
9.7. Совет дома имеет право участвовать в рабочих совещаниях Управляющей организации при обсуждении планов работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе утверждать эти планы.
9.8. Совет дома имеет право получать информацию об использовании финансовых средств, полученных Управляющей организацией на содержание и ремонт общего имущества, осуществлять контроль за использованием общего имущества, придомовых территорий по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан.
10. Взаимоотношения Совета и Собственников.
10.1 Совет и его председатель в своей деятельности не должны руководствоваться никакими интересами, отличными от интересов Собственников.
10.2. Совет и его Председатель могут осуществлять действия в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества многоквартирного дома, а также качества и стоимости предоставления собственникам коммунальных услуг.
10.3. Совет и его председатель могут предоставлять собственникам по их письменному запросу разъяснения по поводу рекомендаций и решений Совета. Совет и его председатель не несут никаких обязательств в отношении имущества собственников, кроме предусмотренных законодательством.
10.4. Собственники могут обращаться к членам Совета с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися содержания, обслуживания, ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по другим вопросам, входящим в компетенцию Совета. Такое обращение может быть сделано лично или в письменном виде. Члены Совета и Председатель не обязаны давать письменные разъяснения и отзывы на предложения и обращения собственников.
10.5. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать общее собрание по требованию отдельных Собственников.