Права, обязанности, ответственность членов товарищества
5.1 .Член садоводческого товарищества имеет право:
- участвовать в работе собраний, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества
- вносить предложения об улучшении деятельности садоводческого товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц
- присутствовать на заседании правления при рассмотрении вопросов касающихся его деятельности
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке
- распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте
- при отчуждении садового, земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов (здания, сооружения, строения)
- при ликвидации садоводческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решение собрания уполномоченных садоводческого товарищества, а также решения правления.
- добровольно по совместному заявлению выйти из садоводческого товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
- в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок
- Содержать на выделенном ему земельном участке птицу, кроликов, нутрии в клетках, пчел и других животных (кроме крупного рогатого скота и свиней) при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без ущерба нормальному труду и отдыху владельцев соседних участков.
5.2 Права садоводов на распоряжение садовыми земельными участками:
- собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка.
- садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или завещанию
- садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены
между ними
- земельные участки общего пользования садоводческого
товарищества разделу не подлежат
- садовые земельные участки, предоставленные гражданам на право пожизненного наследуемого владения, можно передать
в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а
также добровольно отказаться от них
- за наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве
постоянного (бессрочного) пользования, также наследники
имеют право садовые участки перерегистрировать в
пожизненное наследуемое владение или выкупить в
собственность по нормативной цене земли.
- садовые земельные участки, предоставленные органом
местного самоуправления на праве аренды или срочного
пользования, можно с согласия органа местного
самоуправления обменять, приватизировать, а также
добровольно отказаться от них.
- раздел садового земельного участка возможен только с
согласия члена садоводческого товарищества или в судебном порядке
- при переходе права собственности на строение другому члену садоводческого товарищества вместе с этим объектом переходит в право владения земельным участком.
- при продаже членом садоводческого товарищества земельного участка он обязан одновременно продать приобретателю свою долю имущества общего пользования в составе товарищества равную размеру внесенных им целевых взносов.
- произвести обмен выделенного ему земельного участка на участок в другом садоводческом товариществе при обоюдном согласии - садоводов и правлений этих товариществ
- сдать приватизированный садовый участок в аренду без
изменения его целевого назначения.
- сохранить право пользования выделенным ему земельным
участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при временном выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненных к ним местности, в других случаях временного отсутствия, когда в установленном законом порядке за ним бронируется или сохраняете; занимаемое им жилое помещение.
5.3. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке - граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, в порядке, определенном собранием членов садоводческого товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов садоводческого товарищества
- при совершении сделок с садовыми земельными участками изменение их целевого назначения разрешенного на пользование не допускается
- не допускается сделка с садовыми земельными участками, если такие экономические сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований
- в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества при этом неплатежи взыскиваются в судебном порядке
- граждане могут обжаловать в суд решение правления или общего собрания товарищества об отказе в праве пользования объектами инфраструктуры, а также о размере взносов, установленных за пользование ими.
5.4. Член садоводческого товарищества обязан:
5.4.1.Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства
5.4.2.Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
5.4.3.Не нарушать права членов товарищества
5.4.4. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом садоводческого товарищества, а также налоги и платежи.
5.4.5.В течение двух лет освоить земельный участок полученный в собственность, владение, пользование, распоряжение, аренду, наследуемого владения.
5.4.6.Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)
5.4.7.Участвовать в общих собраниях, выполнять решения собрания уполномоченных и решения правления садоводческого товарищества.
5.4.8.Участвовать своим личным трудом, либо трудом членов семьи выполняемых в соответствии с Планом работ, утвержденным собранием или по решению правления, либо вносить взамен этого установленную общим собранием сумму денежной компенсации.
5.4.9.В случае невозможности трудоучастия в коллективных работах, член садоводческого товарищества оплачивает ее стоимость в размере, установленном решением собрания уполномоченных
5.4.10.Инвалиды 1-ой, 2-ой групп освобождаются от коллективных работ, при этом они оплачивают ее стоимость согласно решения общего собрания
или правления.
5.4.11.проводить посадку деревьев и кустарников от границы соседнего участка на расстоянии не менее:
- яблоня и груша 3 м - вишня и облепиха 2м
- иные кустарники и малина 1м
5.4.12.Выполнять требования законодательства о земле и землепользовании, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки на своем земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.