Первоначальные способы приобретения права собственности

Создание новой вещи. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Переработка. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса РФ);

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212 Гражданского кодекса РФ);

Самовольная постройка. По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. (ст. 222 Гражданского кодекса РФ);

Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 Гражданского кодекса РФ);

Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 233 Гражданского кодекса РФ);

Приобретательная давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Институт приобретательной давности сравнительно новый для российского гражданского права, хотя он и был известен дореволюционному законодательству России. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия:

· добросовестное,

· открытое,

· непрерывное владение,

· в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).

К производным способам приобретения права собственности относятся:
Приобретение права собственности:

· по договорам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

· по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

· в результате реорганизации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 Гражданского кодекса РФ). Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Важной гарантией защиты права собственности выступает
правовое регулирование оснований и порядка прекращения права собственности.

Так, право собственности прекращается при:

· отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

· отказе собственника от права собственности,

· гибели или уничтожении имущества,

· при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное прекращение права собственностидопускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Принудительное безвозмездное изъятие у собственника имущества допускается только в случаях:

· обращение взыскания на имущество по обязательствам;

· конфискация (статья 243);

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. На некоторые объекты обращение взыскания не допускается. Их перечень определен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, в частности, взыскание не может быть обращено на:

· принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением;

· земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности;

· предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

· имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и др.

Принудительное возмездное прекращение права собственности осуществляется в следующих случаях:

· при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Согласно ст. 238 Гражданского кодекса РФ если в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать (например, по наследству перешло охотничье ружье, а у наследника нет соответствующего разрешения), это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество

· при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка. Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;

· при выкупе бесхозяйственно содержимым культурных ценностей. Согласно ст. 240 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

· при выкупе бесхозяйственно содержимым домашних животных. В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд (ст. 241 Гражданского кодекса РФ);

· при реквизиции – изъятии у собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов с выплатой ему стоимости имущества (ст. 242 Гражданского кодекса РФ);

· при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле в соответствии с п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ;

· при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке в соответствии с п. 2 ст. 272 Гражданского кодекса РФ;

· при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением ссуда в соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса РФ;

· при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки (ст. 285 Гражданского кодекса РФ);

· при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ;

· при национализации имущества, т.е. обращении имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в государственную собственность. Национализация может быть произведена только на основании специального закона с обязательным предварительным возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков (абз. 10 ст. 235 Гражданского кодекса РФ).

30. Наследование по закону и по завещанию.

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам).

Согласно п. 5 ст. 1118, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещание - сделка, непосредственно связанная с личностью завещателя, следовательно, оно не может быть совершено через посредника или представителя, действующего по доверенности либо на основании закона.

Завещание - это документ, составленный в письменной форме, в котором содержится распоряжение наследодателя относительно принадлежащего ему имущества на случай смерти. Это распоряжение как правило заключается в предписании умершего передать после своей смерти определенное им имущество определенному им же лицу или лицам.

Право на обязательную долю в наследстве имеют:

• несовершеннолетние дети наследодателя

• нетрудоспособные дети наследодателя

• нетрудоспособный супруг наследодателя

• нетрудоспособные родители наследодателя

• нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

Форма завещания. Гражданский кодекс РФ определяет следующие формы завещания:

· нотариально удостоверенное завещание ( должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем (ст. 1125 Гражданского кодекса РФ))

· закрытое завещание ( Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.)

· завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям(завещания граждан, находящихся на излечении в больницах могут быть удостоверены главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц; завещания граждан, находящихся во время плавания на судах удостоверяются капитанами этих судов и т.д.)

· завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках(Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть завещаны посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет.)

· завещание в чрезвычайных обстоятельствах (В соответствии со ст. 1129 Гражданского кодекса РФ гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в другой форме, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.)

Отмена и изменение завещания. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие.

Признание завещания недействительным. Как и любая сделка, завещание может быть признано недействительным по основаниям, предусмотренным законом. В зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом(оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Так, завещание может быть оспоримым как совершенное в результате обмана или насилия. Завещание может быть ничтожным в силу несоблюдения формы, например, завещание, удостоверенное лечащим врачом пациента, находящегося в больнице.

31. Гражданско-правовое обязательство: понятие и виды.

Обязательственное право (раздел III ГК РФ) является самой крупной подотраслью гражданского законодательства. Нормы обязательственного права регулируют обширный круг общественных отношений, связанных с перемещением материальных благ как в производственной, так и в потребительской сфере. Если вещные права образуют скелет экономической системы, то обязательственное право, образно говоря, представляет собой кровеносную систему гражданско-правового организма.

Центральное место в обязательственном праве занимает понятие обязательства.

Определение гражданско-правового обязательства (дано в п. 1 ст. 307 ГК РФ): в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

*Категория обязательства является межотраслевой. Можно говорить о существовании управленческих, внутрихозяйственных, трудовых, налоговых и прочих обязательствах. Они также могут опосредовать перемещение материальных благ (например, финансирование из бюджета федеральной целевой программы), однако правовую форму гражданско-правовых обязательств принимают только те имущественные отношения, в рамках которых происходит не любое, а лишь товарное их перемещение.*

Структуру обязательства, как и любого гражданского правоотношения, образует совокупность трех элементов: субъекты, объект, содержание.

1.Субъекты (должник и кредитор. Кредитором является субъект права требования; ему противостоит должник — носитель обязанности, корреспондирующей праву кредитора).

2.Содержание (права и обязанности его субъектов. Право кредитора именуется правом требования, обязанность должника – долгом).

3.Объект (поведение обязанного лица —должника. Чаще всего это действие, связанное с передачей вещей (купля-продажа, подряд) или оказанием услуг, но может быть и бездействие — воздержание от определенных действий).

Наряду с объектом обязательства выделяют также предмет обязательства, под которым понимается то благо, по поводу которого кредитор приобретает право на чужие действия, т.е. предмет — это тот объект права, в отношении которого должно совершаться действие, составляющее содержание обязанности должника.

Пример: объектом обязательства из договора займа являются действия заемщика по возврату суммы займа и уплате процентов, а предметом обязательства - соответствующее количество денежных знаков. Предметом обязательства могут быть как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками, а также имущественные права (например, безналичные денежные средства).

Виды

Связь субъектов гражданских правоотношений может возникнуть в силу различных обстоятельств и осуществляться в разнообразных формах. Поэтому обязательства в гражданском праве можно представить как систему различных их видов, классифицированных в группы.

1. По основанию возникновения

Обязательства могут возникать в силу соглашения сторон (прямо выраженного или подразумеваемого в конкретных обстоятельствах) либо в результате иных событий и действий при отсутствии у сторон изначальных намерений вступать в какие-либо отношения. В первом случае обязательства именуются договорными (в качестве примера можно взять любой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, перевозки), во втором — внедоговорными (например, гражданско-правовое обязательство виновного в дорожно-транспортном происшествии лица возместить нанесенный им ущерб). Из внедоговорных обязательств можно выделить деликтные обязательства (то есть обязательства возместить причиненный правонарушением имущественный вред) и обязательства из неосновательного обогащения (например, если кто-то без оснований, установленных законодательством или договором, приобрел имущество за счет другого лица, то приобретенное таким образом имущество должно быть возвращено).

2. По характеру взаимоотношений участников

Возникающая между сторонами обязательства правовая связь представляет собой, с одной стороны, обязанность должника, а с другой — право кредитора. Там, где одна сторона имеет только право, а другая — только обязанность, обязательство называется односторонним (например, в случае причинения вреда нарушитель должен будет возместить нанесенный ущерб, а потерпевшая сторона вправе требовать такого возмещения). Однако зачастую стороны обязательства имеют в отношении друг друга одновременно и права, и обязанности (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность другой стороне и одновременно может требовать от покупателя платы денег, в свою очередь покупатель имеет право требовать от продавца передать ему товар и одновременно обязан оплатить его). Такие обязательства называют взаимными.

3. По юридической самостоятельности

Большинство гражданско-правовых обязательств существует вполне обособленно. Заключен договор купли-продажи — возникло одно обязательство, причинен имущественный вред — другое. Но некоторые обязательства не могут существовать самостоятельно. В отличие от основных обязательств они возникают только в связи с существованием уже сложившихся гражданско-правовых отношений

и называются дополнительными (акцессорными). Так, кредитное обязательство является основным; залог, обеспечивающий возврат кредита — дополнительным. Акцессорными обязательствами являются способы обеспечения исполнения обязательств: поручительство, неустойка, залог. Известной самостоятельностью отличается лишь банковская гарантия. Главная особенность правового режима акцессорных обязательств обусловлена их зависимым, служебным характером и выражается в следующем: акцессорное обязательство следует судьбе основного. Прекращение основного обязательства либо его недействительность соответственно влекут прекращение либо недействительность дополнительного. В отдельных случаях можно обнаружить и обратную связь, когда судьба дополнительного обязательства может оказывать влияние на основное. Например, прекращение залога в случае гибели заложенной вещи дает право заимодавцу потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору займа (ст. 813 ГК РФ).

4. По субъектному составу

Любая из сторон обязательства может состоять как из одного, так и из нескольких лиц. В свою очередь, обязательства с множественностью лиц можно подразделить на долевые, субсидиарные и солидарные. В долевых обязательствах право или обязанность стороны, представленной несколькими лицами, невидимым образом разделены между ними на определенные части (например, имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, в большинстве случаев становится их общей долевой собственностью, и расходы по его содержанию будут распределяться между участниками долевой собственности, как правило, соразмерно их долям). В субсидиарных обязательствах кредитор имеет право требовать исполнения от третьего лица (субсидиарного должника) в случае, если по каким-либо причинам основной должник не исполнил свои обязанности (например, несовершеннолетние старше 14 лет самостоятельно отвечают за причиненный ими вред, однако если имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, будет недостаточно для полного возмещения вреда, обязанность компенсировать ущерб может быть возложена на родителей, которые в этом случае несут субсидиарную ответственность). Наконец, в солидарных обязательствах кредитор имеет право получить исполнение в полном объеме как от всех сразу, так и от любого из нескольких солидарных должников. Должник, полностью исполнивший требования кредитора, в свою очередь может предъявить регрессные требования к другим солидарно обязанным лицам. Если речь идет о солидарных кредиторах, то каждый из них может предъявить к должнику требование в полном объеме. Исполнение должником своей обязанности одному из кредиторов освобождает его от обязательств перед остальными. Как правило, солидарные обязательства возникают в предпринимательских отношениях, где есть несколько должников или кредиторов.

5. По характеру взаимосвязи между обязательствами

Обязательственное правоотношение может затрагивать не только должника и кредитора, но и интересы третьих лиц, не принимавших участия в первоначальном обязательстве. Примером такого рода отношений могут служить регрессные обязательства, когда сторона, исполнившая обязанность вместо должника, получает от первоначального кредитора его права и может требовать для себя исполнения от должника (например, страховая компания, возместившая вред, причиненный застрахованному лицу, получает регрессное право требовать от причинителя вреда возмещения своих расходов). Другая разновидность обязательств, выходящих за рамки взаимоотношений двух сторон — обязательства в пользу третьих лиц, где право требования принадлежит не только первоначальному кредитору, но й другому субъекту, в чью пользу было оговорено исполнение (например, страхователь может заключить со страховщиком договор в пользу третьего лица, которое при наступлении страхового случая будет иметь право требовать компенсацию).

6.По степени определенности обязанности должника:

- обязательства со строго определенной обязанностью должника;

- альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий;

- факультативные, когда должник обязан совершить определенное действие, а в случае невозможности его совершения – другое, предусмотренное обязательством.

32. Свобода договора

· Гражданско-правовое регулирование, как известно, строится на определенных началах, принципах гражданского права. Безусловно, все эти принципы имеют значение для регулирования гражданско-правового договора. Однако с точки зрения изучения договорного права один из них представляет наибольший интерес. Это принцип свободы договора.

· В действующем гражданском законодательстве содержание данного принципа раскрывается в ст. 421 ГК РФ.

· Во-первых, согласно п. 1 ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Иными словами, они сами, независимо друг от друга и от иных субъектов, в том числе обладающих властью публичных образований, решают, заключать или не заключать договор, и если заключать, то с кем. Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается. Такой подход принципиально отличается от прежнего законодательства, действовавшего в условиях планового хозяйства. В советский период в основе заключения большого числа договоров лежала не свободная воля субъектов, вступающих в договорные отношения, а акт планирования. Поскольку хозяйственная деятельность организаций была подвержена планированию в полном объеме, а выполнение плана являлось обязанностью организации, практически все договоры между организациями заключались в обязательном порядке.

· Во-вторых, свобода договора выражается в том, что стороны вправе самостоятельно выбирать договорную модель. В соответствии с п. 2 ст. 421 стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Более того, законодатель закрепил за сторонами право заключать договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) (п. 3 ст. 421). Отсутствие в законодательстве исчерпывающего перечня гражданско-правовых договоров и возможность сочетания элементов различных договоров дают широкие возможности участникам экономического оборота по моделированию своих договорных отношений, приспосабливая их под личные интересы.

· В-третьих, свобода договора выражается в возможности самостоятельного определения условий договора (п. 4 ст. 421). Именно стороны договора вырабатывают его условия, наполняя его конкретным содержанием.

· Как и любая иная юридическая свобода, свобода договора имеет свои границы. На существование таких границ указывается в ст. 421. Так, ведя речь о недопустимости понуждения к заключению договора, законодатель указывает на возможность исключения из этого правила. Обязанность заключить договор может быть предусмотрена ГК РФ и иным законом. С этой целью, например, в Кодексе закреплена конструкция публичного договора (ст. 426 п.3) как договора, заключаемого в обязательном порядке.

· Законодателем свобода договора ограничена и в части формирования условий договора. Они определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Какие именно предписания закона обязательны в части формирования условий договора, разъясняется в ст. 422 ГК РФ, определяющей соотношение договора и закона. В соответствии с п. 1 данной статьи договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В случае, если стороны договора отступят от предписания императивной нормы, договор полностью или в соответствующей части признается недействительным согласно ст. 168 ГК РФ. Если же условие договора противоречит императивной норме закона, принятого после его заключения, то такое условие сохраняет силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422).

• Ограничение свободы договора не следует рассматривать как проявление произвола законодателя. Такое ограничение имеет объективные предпосылки.

• ⇐ Назад
• 1
• 2
• 345
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• Далее ⇒