Стоимость основных производственных фондов реконструируемого сервисного центра
Здесь учитываются все варианты реконструкции автосервисного предприятия:
1. Строительство отдельно стоящего здания на территории сервисного центра с подводом коммуникаций (Сзд.);
2. Строительство дополнительных площадей (участка) к уже имеющемуся зданию без подвода коммуникаций и перепланировка производственных помещений сервисного центра (участка) (Сзд.доп.);
3. Перепланировка и переоснащение сервисного центра (участка) (Сзд.рек.).
Соф. = Сзд.+Сзд.бал.+Сзд.доп.+Сзд.рек.+Соб.бал.им.+ Соб.+Стр.-м.+ Спр.+ Синв., руб. (4.1)
где: Соф. – стоимость основных фондов,
Сзд. – стоимость возводимого здания с подводом коммуникаций,
Сзд.бал. – балансовая стоимость реконструируемого здания (участка) без затрат на реконструкцию,
Сзд.доп. – прибавочная стоимость здания на реконструкцию при пристройке дополнительных площадей к основному зданию без подвода дополнительных коммуникаций,
Сзд.рек. – прибавочная стоимость здания (участка) на реконструкцию без строительства дополнительных площадей,
Соб.бал.им. – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования,
Соб. – стоимость нового (закупаемого) оборудования,
Стр.-м. – стоимость работ по транспортировке и монтажу нового оборудования,
Спр. – стоимость измерительных приборов,
Синв. – стоимость инвентаря.
Балансовая стоимость реконструируемого здания без затрат на реконструкцию определяется с учетом возраста здания:
Сзд.бал.= (1-T∙ Na )∙ Сзд.нач., руб. (4.2)
где: Сзд.нач. – начальная стоимость здания,
T – количество лет,
Na – норма амортизации (составляет от 3 до 5%).
Прибавочная стоимость здания на реконструкцию без строительства дополнительных площадей определяется по формуле:
Сзд.рек. = Sрек ∙ Pрек , руб. (4.3)
где: Sрек. – площадь реконструируемого участка,
Pрек. – стоимость реконструкции одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 7000 до 12000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).
При необходимости пристройки дополнительных площадей к основному производственному корпусу прибавочная стоимость здания определяется по формуле:
Сзд.доп. =Sдоп ∙ Pдоп , руб (4.4)
где: Sдоп – дополнительная площадь достраиваемого участка,
Pдоп – стоимость строительства одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 20000 до 25000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).
Стоимость возводимого здания Сзд. определяется по формуле:
Сзд. =S ∙ P, руб. (4.5)
где: S – площадь здания, м2.
P – стоимость одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 30000 до 45000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).
Соб.бал.им. – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования. Рассчитывается аналогично определению балансовой стоимости реконструируемого здания или по данным предприятия (см. отчет по преддипломной практике).
Стоимость оборудования Соб. определяется по формуле:
Соб. = ki= c1∙ k1 + c2∙ k2 + …+ cn∙ kn , руб. (4.6)
где: Сi – стоимость i-ой единицы оборудования;
ki – количество i-ой ед. оборудования.
Стоимость оборудования определяется исходя из рыночной стоимости и отражается в табл. 4.1.
Таблица 4.1. - Определение стоимости оборудования (пример)
№ п\п | Наименование оборудования | Коли-чество, шт. | Цена, руб. за 1 шт. | Стоимость оборудования руб. |
1. | Портальная мойка | |||
2. | ЛОС | |||
3. | ЛТК | |||
… | … | … | … | … |
11. | Подъемник ПР-5 стационарный г/п 5 т, 2 стойки | |||
Подъемник ПЛ5-30 платформенный г/п 5 т | ||||
Итого Соб. | … | … | … |
В случае, если стоимость оборудования на участке по предоставлению услуги не значительная или таковое отсутствует, в расчет принимается фактическая стоимость приборов, инструмента и инвентаря.
В случае если стоимость оборудования существенная, определить затраты на приборы, инструмент и инвентарь можно следующим образом.
Стр.-м. – затраты, связанные с транспортировкой и монтажом нового оборудования, составляют 10% от его стоимости (учитывается только при покупке оборудования, требующего специального монтажа):
Стр.-м. = 0,1 ∙ Соб. , руб. (4.7)
Соб.бал. – балансовая стоимость оборудования, которая в общем случае рассчитывается по формуле:
С об.бал= С об+Стр-м+ Соб.бал.им. , руб. (4.8)
Спр. – стоимость измерительных приборов:
Спр. = 0,1· Соб.бал , руб. (4.9)
Стоимость инвентаря Синв рассчитывается отдельно (аналогично расчету оборудования) и составляет 2% от балансовой стоимости оборудования:
Синв. = 0,02 ∙ Соб.бал. , руб. (4.10)