Зведений кошторисний розрахунок (ЗКР) вартості будівництва

Складений в цінах 2004 р.

№ п/п	Номер кошторисів і кошторисних розрахунків	Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат	Кошторисна вартість, тис грн.	Інші витрати, тис. грн.	Загальна кошторисна вартість, тис грн.
будівельних робіт	монтаж них робіт	устаткування меблів та інвентарю

		Глава 2. Основні об’єкти будівництва
	Локальний кошторис	Триповерховий житловий будинок із вбудованим магазином	500,56				500,56
		Всього по главі 2	500,56				500,56
		Всього по главах 1-7	500,56				500,56
		Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди.(0,95 % від граф 4 та 5 суми глав 1-7)
		Всього по главі 8	4,76				4,76
		Всього по главах 1-8	505,32				505,32
		Глава 9. Інші роботи і витрати.
		Додаткові витрати при виконанні будівельно-мон тажних робіт у зимовий період ( 0,95 % від графи 4 та 5 суми глав 1-8, коефіцієнт – 0,9)	4,32	-	-	-	4,32
Продовження таблиці 3

		Витрати на перевезення працівників будів.-монтаж. організацій автомобільним транспортом (1,5 % від суми граф 4 та 5 глав 1-8)	7,58				7,58
		Всього по главі 9	11,9				11,9
		Всього по главах 1-9	517,22				517,22
		Глава 10. Утримання дирекції підприємства будівництва та авторського нагляду.
13.	Лист Держбуду України від 04.10.2000 № 7/7 - 1010	Утримання служби замовника, включаючи витрати на технічний нагляд (2,5% підсумку глав 1-9 графи 8)				12,93	12,93
14.	Здійснення авторського нагляду (0,1% від підсумку глав 1-9 графи 8)				0,52	0,52
		Всього по главі 10				13,45	13,45
		Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.
15.		Підготовка експлуатаційних кадрів (0,8% від підсумку глав 1-9 графи 8)				4,14	4,14
		Всього по главі 11				4,14	4,14
		Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи
16.		Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт (2,5% від підсумку глав 1-9 графи 8)				12,93	12,93
		Кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації ( 15% від вартості проектних робіт)				1,94	1,94
		Всього по главі 12				14,87	14,87
		Всього по главах 1-12	517,22			32,46	549,68
Продовження таблиці 3

		Кошторисний прибуток (П)	15,44				15,44
		Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) (2,5% від суми глав 1-12 графи 8, із зазначенням у графах 7,8)				13,74	13,74
		Засоби на покриття адміністративних витрат будівельної монтажної організації (А)				0,59	0,59
		Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами (І) (13,6% від суми глав 1-12 графи 8				74,76	74,76
		Разом ( гл.1-12+П+Р+А+І)	532,66			121,55	654,21
		Податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва: в тому числі комунальний податок 17 : 166,83 ´5,849 ´10 : 100 = 0,06 тис.грн. де 166,83 – середня заробітна плата, грн.; 10%- ставка комунального податку; 17 грн.-неоподаткований мінімум; 5,849 – трудомісткість об’єкта.	-	-	-	0,06	0,06
		Всього по зведеному кошторисному розрахунку	532,66			121,61	654,27
		Зворотні суми ( 15% від глави 8)					0,71

Директор (або головний інженер)проектної організації _________________________________

Головний інженер проекту ___________________________

Начальник ___________________ відділу _________________________

(найменування)

Замовник _________________________

Всього Т = Т_ПВ+ Т_ЗВВ+ Т_Тимч+ Т_Зимн= 4524 + 507 + 67,86 + 750,98 = = 5849,84 люд-год,

Кошторисний прибуток П = 2,64 × 5849,84 = 15444 грн.

Кошти на покриття ризику усіх учасників будівництва призначені для відшкодування:

- збільшення вартості об’ємів робіт, характер та методи яких не можуть точно визначити при проектуванні і уточнюються при визначенні виконавця робіт чи в процесі будівництва;

- збільшення вартості будівництва, яка визвана зміною державних стандартів.

Розмір цих засобів залежать від стадії проектування, виду та складності об’єкта, узгоджується із замовником, визначається у відсотках від всього по главах 1-12 ЗКР (для житлових будинків 2.5%).

Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажної організації–це витрати на обслуговування та управління будівельної організації (основна та додаткова заробітна плата робітників управління, службові відрядження, придбання канцелярських товарів, послуги комерційних банків, утримання протипожежної та сторожової охорони, витрати на перебазування будівельних та монтажних організацій, витрати на утримання та експлуатацію службових машин, амортизація основних засобів, призначених для обслуговування апарату управління).

Розмір коштів на покриття адміністративних витрат (А) згідно з ДБН Д.1.1-1-2000 визначається за усередненим показником (П_А)( для промислових об’єктів – 0,38 грн./люд-год ) із розрахунку на 1 люд-год від загальної кошторисної трудомісткості БМР.

А = Т× П_А. (7)

А = 1549,84 × 0,38 = 588,9 грн.

Кошти на покриття додаткових затрат, що зв’язані з інфляційними процесами – призначені для відшкодування збільшення вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, які визвані інфляцією.Ці кошти визначаються шляхом експертної оцінки.

В ЗКР можуть включатися встановлені діючим законодавством податки, обов’язкові платежі (збір в Державний інноваційний фонд, ПДВ).

Після підрахунку усіх витрат в ЗКР вказуються зворотні суми, які враховують вартість:

- матеріалів та виробів, які отримуються після розбирання тимчасових будинків та споруд (15% від вартості тимчасових будинків);

- матеріалів, виробів, отриманих від розбирання споруд, перенесення об’єктів.

Лабораторна робота 4

ТЕМА: Розрахунок договірної ціни

Мета заняття - вивчити склад і структуру договірної ціни, її роль при проведенні тендерів .

Завдання- скласти договірну ціну на загальнобудівельні роботи.

Питання для самоконтролю знань студентів:

1. Що таке договірна ціна, її призначення ?

2. Склад витрат договірної ціни і що необхідно для її складання?

3. Види договірних цін.