Социально-экономическое развитие города
Численность населения. Прогноз численности населения
На начало 2010 года численность населения г.Лениногорск составила 65,5 тыс.человек. Необходимо отметить, что в последнее десятилетие демографическая ситуация в городе носит достаточно стабильный характер, и численность населения незначительно сократилась (по сравнению с 2000 годом на 200 человек).
Прогноз численности населения, выполненный Министерством экономики Республики Татарстан, предполагает снижение численности населения города.
Согласно предоставленным данным население г.Лениногорска составит:
к 2020 году - 65,25 тыс.человек;
к 2030 году - 62,84 тыс. человек.
Численность населения г.Лениногорск (человек)
| 2010 г. | 2020г. | 2035г. | |
| Население – всего в т. ч. в возрасте: | 65486/ 100% | 65249/ 100% | 62839/ 100% |
| -моложе трудоспособного | |||
| -трудоспособном | |||
| -старше трудоспособного |
Численность населения г.Лениногорск в возрасте
моложе трудоспособного (человек)
| 2010 г. | 2020 г. | 2035 г. | |
| До 1 года | |||
| 1-6 лет | |||
| 7-14 лет | |||
| 15-16 лет |
Жилищная инфраструктура
Город Лениногорск по состоянию на начало 2010 года имеет не высокий показатель обеспеченности жильем - 21,2 кв.м. общей площади на одного жителя. Темп её прироста сравнительно не высок. (С 2001 по 2009 г. жилищная обеспеченность Лениногорске увеличилась на 2,2 кв.м / чел., в среднем по городской местности Республики Татарстан данный показатель чуть выше, и составляет 2,7 кв.м./чел.).
Однако Лениногорск имеет показатели обеспеченности превышающие среднереспубликанские.
Важное значение имеет состояние жилого фонда. Общее техническое состояние существующей жилой застройки – удовлетворительное. Процент ветхого жилого фонда составил по данным статистики составил 0,12% от общего жилого фонда (по состоянию на начало 2010 г.).
Расчет необходимой общей площади жилья к 2035 году сроку реализации генерального плана произведен на основании прогноза численности населения города и растущей жилищной обеспеченности.
Расчет необходимого жилого фонда
| Показатели | 2010 г. | 2020 г. | 2035 г. |
| Численность населения (тыс. чел.) | 65,486 | 65,249 | 62,839 |
| Жилищная обеспеченность (кв.м. / чел.) | 21,2 | 25,0 | 30,0 |
| Общая жилая площадь (тыс. кв.м.) | 1 389,5 | 1 695,2 | 1 885,2 |
Таким образом, согласно прогнозу, в 2020г. обеспеченность населения жильем составит 25,0 кв.м. на 1 жителя, а в 2035 г. – 30,0 кв.м./чел. К 2035 году в общей сложности потребуется 1885,2 тыс.кв.м. жилья. С учетом того, что на сегодняшний день общая площадь жилья в г.Лениногорске составляет 1389,5 тыс.кв.м., для обеспечения всего прогнозируемого населения жильем необходимо дополнительно 459,7 тыс.кв.м.
Администрацией Лениногорского муниципального района предоставлена информация о том, что в городе на вторичном рынке жилья имеется 2300 квартир, общей площадью 120 тыс.кв.м.
Так же, имеется техническая возможность строительства мансардных этажей на существующих жилых домах малоэтажной застройки, площадью 110 тыс.кв.м. (при необходимости, в случае отсутствия новых площадок под жилищное строительство).
Эти данные были учтены в расчете необходимой общей площади жилья.
Таким образом, необходимый ежегодный объем строительства жилья ориентировочно составить:
2010-2020 г.г. – 21,3 тыс. кв.;
2020-2035 г.г. – 18,6тыс. кв. м.
Убыль жилья в Генеральном плане г.Лениногорска
Снос жилья предусматривается в основном по причине физического износа здания и непригодности к проживанию, либо по причине расположения жилого здания в санитарно-защитной зоне от различных объектов, что недопустимо согласно действующему законодательству.
Генеральным планом на расчетный срок предложен вынос усадебной жилой застройки жилой застройки общей площадью 10,46 тыс.кв.м., находящейся в санитарно-защитной зоне от предприятий.
На первую очередь генерального плана предлагается завершение освоения территорий внутри города.
Из предлагаемых территорий строительства первоочередные:
1) Завершение освоения кварталов 51, 52, 53 имеющих транспортную инфраструктуру, и формирования новых кварталов 52а, 55а, 55б, под строительство 5 – этажных многоквартирных жилых домов:
Территория – 20,96 га;
Общая жилая площадь – 143,43 тыс. кв.м.;
Население – 5839 чел.
2) Завершение освоения кв. 45, 45а, 46, 47 под строительство усадебных и 5 – этажных многоквартирных жилых домов:
Территория – 13,64 га;
Общая жилая площадь – 39,94 тыс. кв.м.;
Население – 1626 чел.
3) Продолжение формирования кв. 34, 35 и 35а, под строительство усадебных жилых домов:
Территория – 6,84 га;
Общая жилая площадь – 10,25 тыс. кв.м.;
Население – 418 чел.
4) На незастроенных территориях города строительство усадебных жилях домов (кварталы 76а и 77а, 63а и 64а, 95 и 104):
Территория – 8,51 га;
Общая жилая площадь – 12,77 тыс. кв.м.;
Население – 520 чел.
На расчетный срокпредлагаются к освоению следующие территории:
Освоение новой площадки (Юго-Западная), расположенной в Письмянском сельском поселении на юго-востоке от существующей границы города, где предполагается строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов.
Ориентировочно: территория – 96,08 га;
общая жилая площадь – 289,1 тыс. кв.м.;
население – 9655 чел.
На перспективу:
Завершение освоения Юго-Западной площадки для строительства индивидуальных жилых домов.