Вопрос 1. Земля как фактор производства
Земля как фактор производства представляет собой: 1.Площадь, пригодную для с/х производства; 2. Водные ресурсы; 3.Географическое место расположения предприятия; 4.Источник полезных ископаемых.
От других факторов производства – капитала и труда, – земля отличается тем, что
1. земля не является продуктом труда и поэтому не имеет стоимости;
2. в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта З превращается в объект купли-продажи, приобретает цену, становится объектом отношений собственности;
3. земля является и средством и предметом труда. Земля - особое средство производства, т.к. оно вечное, ничем незаменимое и.
4. другие средства труда по мере производственного потребления изнашиваются; земля не только не утрачивает, но при рациональном ее возделывании улучшает качественные свойства;
5. количество земли ограничено;
6. Земля характеризуется качественной неоднородностью отдельных участков, определенным и постоянным местоположением, физической неперемещаемостью
Вопрос 2. Спрос и предложение на рынке земли
Спрос на землю является производным от многих факторов.
1) Спрос на с/х продукцию является низкоэластичным: повышение цен лишь незначительно снизит спрос на продовольствие и, как следствие, на землю.
2) Ожидаемый доход от хозяйственной деятельности на земле, который зависит от издержек производства на земле, местоположения участка, его плодородия.
3) Величина арендной платы – чем ниже арендная плата, тем больше спрос;
4) Цена земли. Т.к. предложение земли относительно постоянно, именно спрос определяет цену на землю.
Спрос на землю подразделяют на
- сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции);
- несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.). Как правило, несельскохозяйсвенный спрос на землю является более эластичным, так как с незначительным падением цен на такого рода участки земли (особенно вблизи больших городов) увеличивается спрос на нее для застройки зданий и сооружений.
Предложения земли – фиксированная величина, поэтому совершенно неэластично по цене. В реальной жизни рост цен все же способен увеличить предложение: сдаются в аренду ранее пустовавшие помещения; вводятся в оборот земельные участки.
С течением времени могут осушаться земельные участки, проводиться ирригационные работы, что увеличит объем предложения. Однако в каждый период времени количество земель каждого вида остается ограниченным.
Вопрос 3. Земельная рента
Как и другие факторы производства, земля требует издержек и приносит своему собственнику доход. За пользование землей собственник взимает особый вид платы - ренту.Земельная рента - плата за право пользования земельным участком. Количественная ограниченность земли, ее качественная неоднородность и неперемещаемость в пространстве влияют на размер ренты. Земельная рента бывает двух видов - абсолютная и дифференциальная. Это обусловлено существованием двух видов монополии на землю.
а) монополия на землю как на объект собственностипринадлежит собственнику земли. Она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.
б) взяв землю в аренду, арендатор получает монополию на землю как объект хозяйствования: никто другой не имеет права прилагать капитал к арендованному участку земли. Эта монополия действует в течение срока аренды. Арендаторы лучших и средних участков получают добавочную прибыль - дифференциальную ренту, источником которой является не земля, а более производительный труд на ней.
Абсолютная рента определяется размером участка, дифференциальная рента – качественной неоднородностью разных земельных участков.