Основные технико-экономические покатели ТЭО
1. Наименование и местонахождение предприятия (район, пункт).
2. Вид строительства (расширение, ренконструкция, техническое перевооружение), очередь.
3. Мощность по выпуску продукции: в стоимостном выражении, млн. руб.; в натуральном выражени ( в соответствующих единицах измерения).
4. Общая численность работающих, чел.
5. Производительность труда в году, тыс.руб.
6. Расчетная стоимость строительства (реконструкции), млн.руб., в том числе СМР, млн. руб.
7. Намеченный срок строительства, г.
8. Сроки окупаемости акпитальных вложений, г.
9. Годовая потребность предприятия: сырье и материалы (в соответственных единицах измерения); электроэнергии, млн. кВт ч; теплоэнергия со стороны, млн. Г/кал; газ , тыс.м3; нефтепродукты, тыс.т; по прибытии и по отправки.
ТЭО разрабатывается головными проектными организациями с привлечением проектных организаций министерств-под -рядчиков, территариальных проектных организаций, организаций, разработавших схему размещения отраслей народного хозяйства и развития производительных сил, а при необходимости научно-исследовательские институты и специализированных проектно-изыскатеских организаций. Если намечается применение нового технологического оборудования, то в разработке ТЭО принимают участие организации-разработчики этого оборудования.
ТЭО разрабатывается на основании задания на разработку, утвержденное вышестоящей инстанцией на строительство крупных, сложных, особо крупных и сложных предприятий и сооружений. К крупным относятся предприятия, стоимость которых превышает установленный на каждой отрасли уровень, так например:
энергетика - 50-350 млн. руб.;
черная металлургия - 70-100 млн.руб.;
машиностроение - 50-100 млн.руб.;
К сложным относятся прадприятия, на которых предус -матривается применение новой технологии производства, не имеющей аналогов в отчественной практике, а также машин и оборудования с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления; предприятия и сооружения, размещаемые на площадках с повышенной сейсмичностью и особо сложными геологическими и гидрологическими условиями; уникальные и эксперементальные сооружения, для устройства которых предусматривается применение новых строительных конструкций, материалов и методов организации производства работ.
ТЭО разрабатывается за 2-3 года до начала строительства (4-5 лет для предприятий с длительным сроком эксплуатации).
ТЭР
Разрабатывается для предприятий, для которых не разрабатывается ТЭО.
Состав ТЭР может быть сокращен по сравнению с ТЭО. В зависимости от специфики предприятия здания и сооружения и полноты имеющихся по ним исходных данным (в том числе данные по аналогичным объектам).
Разработка ТЭР должна начинаться за 2-4 года до начала строительства (реконструкций).
ТЭО и ТЭР проходят экспертизу и утверждения в установленном порядке.
Задание на проектирование
Задание на проектирование предприятий, зданий и сооружений составляет заказчик проекта с участием генерального проектировщика на основании утвержденных ТЭО (ТЭР) и Положения по оценке качества проектно-сметной документации для строительства.
Министерства, ведомства и организации-заказчики в заданиях на проектирование предприятий, зданий и сооружений должны устанавливать требования по внедрению новой техники и передового опыта, показатели по эффективности капитальных вложений, снижение материалоёмкости и трудоёмкости строительства и росту производительности труда.
Задание на проектирование утверждает инстанция , утвердившая ТЭО (ТЭР) .
Задание на проектирование.
Разрабатывается заказчиком при участии проектной организации. Оно должно содержать все необходимые для проектирования объекта данные:
· основание для проектирования (постановление правительства, приказ министерства, решение администрации);
· назначение,качественные и количественные показатели продукции и проектируемого объекта;
· источники получения сырья, рабочей силы;
· сроки и очередность строительства объектов и освоения мощностей;
· план участков строительства и результаты изысканий.
Состав задания на проетирование предприятий, зданий, сооружений производственного назначения.
1. Наименование проектируемого объекта.
2. Основания для проектирования.
3. Вид строительства.
4. Район, пункт и площадка строительства (включая особые данные).
5. Номенклатура и объем производства (производительность, вместимость, пропускная способность и т. п.).
Производственное и хозяйственное кооперирование и размещение его в составе промышленном узле.
7. Технологическая схема , метод и организация производства.
8. Режим работы предприятия или сооружения.
9. Задание по использованию в проекте НТП в области технологии производства, оборудования, строительных конструкций и материалов.
10. Требования по механизации и автоматизации производства.
11. Исходные положения по защите окружающей среды.
12. Прогрессивные удельные показатели по эффективности капитальных вложений, материалоемкости, трудоемкости строительства.
13. Задания по основным технико-экономическим показателям проектируемого объекта .
14. Сроки начала и окончания строительства .
15. Требования по выделению в проекте пусковых комплексов.
16. Внешние транспортные связи.
18. Стадийность проектирования.
21. Наименование проектной организации - генерального
проектировщика.
22. Наименование строительной организации - генерального
подрядчика.
23. Особые условия проектирования.
24. Исходные данные для проектирования: акт о выборе площадки, строительный паспорт, участок, тех.условия на подсоединение к коммуникациям, материалы инженерных изысканий и др.
Строительный паспорт.
Содержит условия для проектирования (наименование, назначение, объем здания и т.п.), технические данные по отведенному участку, а также сведения, необходимые для организации строительства:
· режим об отводе земли;
· архитектурно-планировочное задание, планы участка (ситуационный и топографический с указанием границ);
· данные о существующей застройке (надземной и подземной);
· технические условия для подсоединения к сетям, выданные их владельцам;
· технические заключения по инженерной геологии с указанием о допускаемых на грунт нагрузках, уровня подземных вод и их агрессивности;
· рекомендации по конструктивному решению фундаментов;
· пояснительная записка.
Строительный паспорт составляется изыскательской организацией по договору с заказчиком.
Архитектурно-планировочное задание.
Его готовит городской (районный) архитектор и выдает заказчику после отвода участка.
В задании излагаются требования к планировке участка и архитектуре сооружения, исходя из его места в планах застройки города.
В нем, в частности, указывают:
· высоту и этажность здания;
· требования к архитектурному облику здания (материал витражей, тип кровли, связь со смежными зданиями);
· перечень размещаемых в здании или на участке предприятий, обусловливающих население;
· условия сноса или переноса зданий и сооружений, расположенных на участке.