Основные задачи деятельности саморегулируемых профессиональных организаций
оценщиков:
Функции:
-разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
-разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков;
-представление интересов своих членов в их отношениях с органами государственной власти, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;
-прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;
-контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики;
-ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом
-организация информационного и методического обеспечения своих членов;
в праве:
-представлять интересы своих
-оспаривать в судебном порядке акты федеральных органов государственной власти
обязана:
-соблюдать требования ФЗ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
-формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности своих членов перед потребителями услуг в области оценочной деятельности и третьими лицами;
-осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований настоящего ФЗ N -135 от 29.07.1998 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации
-применять меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные настоящим ФЗ
-сообщать в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков
-отказать в принятии в члены саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных настоящим Федеральным законом;
47.Требования к информации, необходимой для оценки стоимости объекта оценки:
Требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости, определяются перечнем источников информации и правилами их представления в отчете об оценке. В самом общем случае информация должна быть получена из независимых источников, максимально полно раскрывать оцениваемые характеристики объекта, быть достоверной и соотноситься (в случае стоимости) с рыночной стоимостью аналогичных объектов
При проведении оценки стоимости могут использоваться следующие источники информации и сведения об объектах недвижимости:
сведения из единого регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — регистр недвижимости);
сведения из реестра цен и регистра стоимости государственного земельного кадастра;
сведения об объектах-аналогах (техническая, проектно-сметная документация);
прайс-листы, проспекты; номенклатурные каталоги и справочники; типовые системы технического обслуживания и ремонта; информация о ценах спроса и предложения по выставленным на продажу объектам, о ставках аренды, установленных законодательством; прейскуранты и справочники цен; справочники и каталоги; информация поставщиков, дилеров, официальных дистрибьюторов; справочная литература; литература по оценке;
48.Информация считается полной если:
Информация считается полной, если её достаточно для понимания ситуации/проблемы/вопроса и принятия решения.
49.Стоимость предприятия по методу накопления активов:
Стоимость предприятия = Рыночная стоимость активов - долговые обязательства.
Метод чистых активов применяется в следующих случаях:
-Оцениваемое предприятие обладает значительными материальными активами.
-У оцениваемого предприятия отсутствуют ретроспективные данные о прибыли или нет возможности прогнозировать будущую прибыль.
-Оценивается новое предприятие или незавершенное строительство.
-Оцениваемое предприятие сильно зависит от контрактов или не имеет постоянной клиентуры.
-Оценивается холдинговая или инвестиционная компания, которая не получает прибыли за счет собственного производства.
Информационной базой метода чистых активов является бухгалтерский баланс предприятия.