адреса, иные реквизиты и подписи сторон
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
жилого помещения (квартиры)
г. Санкт-Петербург "__"___________ 20__г.
Гражданин Российской Федерации ________________________________________________, дата рождения______________, место рождения_________________________________, пол______,
паспорт серии__________№_____________________________, выдан "_____"___________ ____ г.
____________________________________________, код подразделения:______________, зарегистрированн__ по адресу:_______________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «СПб Реновация», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу 12 ноября 2009 года за основным государственным регистрационным номером 1097847320801, Свидетельство на бланке серия 78 №007568440, ИНН 7841415782, КПП 784101001, место нахождения: 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 14а, литер А, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,в лице _______________________________________, действующего на основании ________________________,с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее –Договор) о нижеследующем:
1. По настоящему договору купли-продажи Продавец передает в частную собственность Покупателя квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург,____________________(далее – «Квартира»), а Покупатель обязуется принять указанную квартиру и оплатить стоимость данной Квартиры. Отчуждаемая Квартира принадлежит Продавцу на праве частной собственности на основании _______________________________________.
2. Квартира расположена на ___________этаже ______________ дома __________года постройки, состоит из ____________ комнаты, общая площадь ____________ кв.м, жилая площадь _______ кв.м., кухня _________ кв.м.
3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, какими-либо иными обязательствами не обременена, отсутствуют лица, которые в силу закона имеют право претендовать на какие-либо права в отношении данной Квартиры.
4. На момент заключения настоящего Договора в Квартире проживают и зарегистрированы следующие лица: ______________________________
Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета данных лиц в течении 3-х дней с подписания акта приема-передачи Квартиры Продавец гарантирует, что никакие иные лица не будут зарегистрированы в Квартире после подписания настоящего Договора.
5. Цена Квартиры – __________________ (________________________) рублей. НДС не облагается.
6. Порядок расчётов:
Обязательства Покупателя по оплате Цены Квартиры подлежат исполнению в срок до ________________________ [1]любым способом, допускаемым гражданским законодательством.
7. Все расчеты между Покупателем и Продавцом производятся с использованием счета открытого Продавцом - счет № _________________, в _________ банке ____________________, к/сч. ________________, БИК _______________, и указанных в реквизитах Сторон.
8. Стороны договорились, что до момента прекращения по основаниям, установленным гражданским законодательством, обязательства Покупателя по оплате Квартиры (доли в праве собственности на Квартиру), Квартира (доля в праве собственности на Квартиру) будет находиться в залоге и во владении у Продавца.
9. В течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего договора Стороны обязаны подготовить необходимые комплекты документов и подать документы в орган осуществляющий регистрацию прав и сделок с недвижимостью для регистрации перехода права собственности на Квартиру (доли в праве собственности на Квартиру) к Покупателю. При этом каждая Сторона самостоятельно оплачивает подлежащие оплате государственные пошлины.
10. Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру (доли в праве собственности на Квартиру) по Акту приема-передачи в состоянии соответствующем состоянию зафиксированному в Акте осмотра и ключи от Квартиры в срок до____.____20___[2] Дата определяется датой планируемых сроков ввода в эксплуатацию дома по ДДУ.. Риск порчи и случайной гибели Квартиры переходит к Покупателю с момента подписания Акта-приема передачи Квартиры.
11. Ответственность за иные нарушения настоящего договора Стороны несут по правилам законодательства РФ.
12. Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру (доли в праве собственности на Квартиру) свободной от прав и претензий третьих лиц, без задолженностей по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, телефонных переговоров и иных платежей, связанных с владением и пользованием Продавцом Квартирой до момента передачи Квартиры Покупателю.
13. В случае нарушения Продавцом обязательств и гарантий указанных в пунктах 3, 4, 9, 10 и 12 настоящего Договора данные нарушения признаются существенными и Покупатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возврата сумм уплаченных авансов. Договор в таком случае считается расторгнутым по истечении 5 (Пяти) дней с момента отправки письменного уведомления Продавцу по адресу указанным в настоящем Договоре.
14 Право собственности Покупателя на Квартиру возникает с момента регистрации права собственности Покупателя.
15. В случае изменения адреса, платежных реквизитов или иных данных имеющих значение для исполнения настоящего договора Стороны обязуются незамедлительно уведомить об этом друг друга.
16. Настоящий Договор составлен в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа осуществляющего государственную регистрацию.
17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной и письменной форме, до заключения настоящего договора.
адреса, иные реквизиты и подписи сторон
Продавец :
Ф.И.О., дата рождения __________, гражданство: Россия, место рождения: _______________________, пол: _________________, паспорт: _____________ № _______________, выданный ______________________, код подразделения ____________________, зарегистрированный (ая) по адресу: Санкт-Петербург, _____________________________, счет № _____________________, в _____________ банке, к/сч. ___________________, БИК ____________________
___________________________________________________________________Ф.И.О.
Покупатель:
ООО «СПб Реновация», ОГРН 1097847320801, ИНН 7841415782, КПП 784101001, Расчетный счет 40702810027000005512, ОАО «Банк Санкт-Петербург» г. Санкт-Петербург, корр/счет 30101810900000000790, БИК 044030790, Адрес: 191187, г. Санкт-Петербург, наб. Кутузова д.22 литер А.
_____________________ ________________________________
М.П. (должность, ФИО)
[1] Дата определяется с учетом даты планируемых сроков ввода в эксплуатацию дома по ДДУ.
[2] Дата определяется с учетом планируемой даты ввода в эксплуатацию вновь возводимого в рамках программы развития застроенных территорий дома и времени, необходимого на переезд Продавца в новую квартиру.