Внеочередного собрания правления ДНП. 26 октября 2012г. г. Санкт-Петербург
Протокол № 12
26 октября 2012г. г. Санкт-Петербург
Время проведения собрания: 15 часов 00 минут
Место проведения собрания: Санкт-Петербург, Московский пр.104, лит Х.
Организация собрания правления ДНП «Долина Солнца»
1. Телефонное оповещение;
2. Рассылка электронной почтой.
На собрании присутствовали: Серазетдинов Р., Барон М.А., Прихода Е.А., Ноланд С., Хлопушин И., Пересниченко Ю., Погодаев С.
Повестка:
1) Определение штрафных санкций за самовольное строительство.
2) Вопросы организации доступа на территорию ДНП после приёма в эксплуатацию забора.
3) Охрана ДНП
4) Разработка и обеспечение собственников ЗУ не принимавших участия в финансировании строительства забора договорами аренды объектов ОП(забор, КПП).
5) Вопросы благоустройства территории: в т.ч. пожарный водоём, контейнерная площадка, дренажные канавы.
6) Вопросы собираемости ежемесячных взносов.
7) Организация совместного собрания с ДНП 7 Ручьёв и ДНП Коркинское для решения вопросов возмещения стоимости совместных участков забора, вопросов газификации, обсуждения ситуации с подъездной дорогой.
Несогласованная правлением застройка индивидуальных земельных участков может привести к штрафным санкциям со стороны надзорных органов к юридическому лицу ДНП «Долина Солнца».
Правлением, с целью соблюдения законности ведения строительства, а так же во исполнение решения общих собраний и законодательства по вопросу ведения индивидуального строительства на участках обсужден вопрос по определению штрафных санкций за самовольное строительство, а именно : собственников, не представивших правлению необходимой для согласования строительства документации до 25.12.2012, на усмотрение правления, штрафовать на 500 рублей. В случае неустранения недочетов и не предоставления документации в течение 1 месяца а именно до 25.01.2013 повысить сумму штрафа до 5000 рублей.
Данный механизм предполагается для всех собственников, начинающих строительство - непредставление документации до начала строительства – штраф 500 руб, повторное непредставление в течение 1 месяца . после 1го штрафа – штраф 5000 руб
Опубликовать данное решение в сети Интернет в группе ВКонтакте, разместив вместе с ним бланк заявления на согласование строительства. Кроме того, разослать данные документы по электронной почте всем собственникам земельных участков ДНП «Долина Солнца».
Голосовали: За – единогласно.
По вопросу организации доступа на территорию ДНП после приёма в эксплуатацию забора правление приняло решение пожарный въезд закрыть воротами, временно (на период строительства) выдав ключи собственнику земельного участка №1, а также бригадиру стройгруппы на случай нештатных ситуаций. Основной въезд в ДНП закрыть воротами, с возможностью беспрепятственного прохода. Для проезда автотранспорта выдать ключи каждому собственнику, оплатившему целевой взнос на строительство забора в полном объеме по всем участкам собственника и собственникам, заключившим договор на аренду имущества общего пользования (в данном случае «Забор»). С 22.00 до 7.00 основной вход закрывается полностью. Собственникам, имеющим ключи, необходимо после прохода(проезда) в любое время суток закрыть ворота.
Правление обсудило предложение оборудовать забор системами сигнализации и видео-наблюдения стоимостью 942234 рубля и 1000271 рубль соответственно. Коммерческое предложение рассчитано ООО «СТСК». По данному предложению решили пока не формировать целевой взнос, сделав обзор рынка данных услуг с целью уменьшения стоимости.
Правление обсудило вопрос индивидуальных септиков. С целью избежания загрязнения окружающей среды, и подземных вод и причинения вреда соседям и окружающей среде решили запретить устройство на территории ДНП простых септиков для хозяйственно-бытовых стоков, применяя только современные высокотехнологичные локальные сооружения с максимальной степенью очистки. Решили применять дифференцированный подход в каждом отдельном случае, принимая во внимание уровень грунтовых вод, расположение относительно других участков и коммуникаций и прочие параметры. В любом случае, вопрос устройства септика на каждом участке требует согласования с правлением ДНП.
Разработку договоров аренды имущества общего пользования поручено выполнить Алексееву Б.В. до окончания строительства забора.
По вопросу благоустройства территории правление решило привлечь специализированную проектную организацию, которая не только технически грамотно запроектирует места общего пользования, но и учтёт все вопросы дизайна зелёных насаждений и элементов малых архитектурных форм.
По вопросу собираемости ежемесячных взносов, в соответсвие с законодательством РФ и ранее принятыми решениями общего собрания и правления, правление решило подготовить судебные иски на неплательщиков , дать неплательщикам ещё 5 дней после опубликования протокола собрания в группе ВКонтакте и рассылки по электронной почте и далее, в случае неоплаты, заниматься взысканием долгов через Суд».
Голосовали: За – единогласно.
До правления доведена информация , полученная в письме от Новосельцева Д.В. по дороге прокопанной подрядчиком ДНП «КОРКИНСКОЕ» по территории ДНП «Долина Солнца». Члены правления попросили подтвердить документально территориальные заявления, а также подтвердить собственность земельного участка с кадастровым номером 47:07:1047003:223.
По вопросу организации совместного собрания с ДНП 7 Ручьёв и ДНП Коркинское, поручили Алексееву Б.В. согласовать со всеми участниками дату и время проведения.
До правления доведена информация по проекту договора с ООО «Землеустройство» на подготовку пакета документации для техсовета по выбору трассы газопровода. Правление поручило Алексееву Б.В. поработать с контрагентом с целью уменьшения итоговой цены на услуги(78000 рублей).
Алексеев Б.В. довёл до правления информацию от Ковалёва А.С.(член ДНП) о желании предоставить свои услуги в плане строительства и закупки строительных материалов. Обсудив данное предложение, правление сошлось в мнении, что это не противоречит общим целям и если его услуги будут конкурентно-способны, пусть работает на общее благо.
Председатель собрания _____________/Серазетдинов Р.Р./
26 октября 2012г.