Внеочередного собрания правления ДНП

Протокол № 10

13 августа 2012г. г. Санкт-Петербург

Время проведения собрания: 18 часов 00 минут

Место проведения собрания: Санкт-Петербург, Московский пр.104, лит Х.

Организация собрания правления ДНП «Долина Солнца»

1. Телефонное оповещение;

2. Рассылка электронной почтой.

 

На собрании присутствовали: Серазетдинов Р., Барон М., Барон Н., Погодаев С., Петропавловских А., Петропавловских Е.

 

Повестка

1) Анализ собираемости средств по газу и принятие решения о самостоятельном строительстве или через Разстройгаз

2) Строительство забора

3) ППТ

4) Чем закончились переговоры с "Энергоресурс Инжениринг", прислали ли они 20/07 предложение по освещению

Задачи

1) Борису подготовить все документы, расчеты и данные по газу,

2) Бухгалтеру собираемость денег по газу и по забору, сколько человек сдало и какая сумма

3) Информация и анализ по ежемесячным взносам

4) Борису к встрече правления проработать

4.1. итоговый вариант строительства забора через подрядчиков

4.2. вариант самостоятельного строительства забора (стоимость материалов и работы бригад)

4.3. проработать вопрос с Н. Фроловой и Е. Алексеевым, могут ли их бригады, которые строили забор построить общий забор и какая стоимость строительства

5) Борису предоставить правлению план работ в поселке на ближайшие 2 месяца, что планируется делаться

6) Борису предоставить отчет по вопросам ППТ, дренажу, выносу поворотных точек, регистрации поселка

1) Документы на регистрацию мест общего пользования ДНП поданы в УФРС, получение с регистрации 3.09.12

2) Ежемесячные сборы долг дольщиков более 300 тыс. руб., разосланы претензионные письма, готовятся иски в суд

3) Газ

Оплатили 26 чел, 4 отказались, собрано 1 508 000 руб

Этапы работ (не утверждены и пока не проводятся)

3.1. топосъемка ( приблизительная стоимость 200 000 р)

3.2. проектирование до ДНП (1 200 000 р)

3.3. проектирование внутреннего газопровода в ДНП (300 000р)

3.4. ориентировочная стоимость всех работ по газоснабжению(выбор трассы, проектирование, строительство), со слов директора межрайгаза 1 км 4-5 млн руб.

Сроки строительства 2-2,5 мес

Вывод: исходя из сданных денег строительство газопровода нецелесообразно т.к. взносы с каждого участка увеличиваются в разы

Варианты решения - получить ТУ на присоединение в Леноблгазе, что позволит сделать выводы: возможно ли привлекать других участников строительства (например Семь ручьев и др. соседние поселки)

Если лимиты не позволяют, есть вариант подключения в Разстройгазе

- первый взнос 50000 р с участка

- общая стоимость 250 000 с участка

- сроки по договору 18 мес

Недостатки договора с Разстройгазом:

Газопровод, который строится за деньги собственников участков оформляется в собственность Разстройгаза, земля под газопроводом в севитуте

Задача Борису обсудить с Фроловой Н., по совместному подключению с ДПН Семь ручьев и Озеро Коркино (при наличии лимитов!)

 

4) Забор

Собрано на забор 1040 000 р

Подрядчик, который был выбран в мае, завысил цены на 15% на материалы, а объемы материалов в 7 раз на некоторые из позиций, на других условиях работать отказался.

4.1. Решено докупить профлист и доделать забор в тех местах, где установлены опоры

Есть цены от Петровича с макс. Скидкой, поискать более дешевые варианты закупки профлиста

4.2. Нанять бригаду из стран 3 мира для доделки забора (проработать вариант привлечения работников с участка 10)

4.3. Вынести на голосование по эл. Почте вопрос об изменении проекта забора, после предварительного просчета вариантов:

4.3.1. винтовые сваи в качестве столбов+профлист

4.3.2. труба 80*80*4 с бетонированием в грунт на 1 м глубиной + профлист

Борису и С. Погодаеву проработать стоимость строительства 2 новых вариантов забора

 

5. Электричество

Борис встречался с подрядчиком, который будет заниматься строительством трассы

До 18/08 подрядчик выполняет проект трассы, отдает его на согласование (согласование до 30 дней), затем приступает в работам по строительству

Сроки строительства обещают готовность в ноябре 2012

Вопросы

5.1. Устанавливает трансформатор 400 кВт

5.2. Ящик для трансформатора на 600 (возможно установить до 1000 кВт)

5.3. Сейчас мощность выдающей подстанции не позволяет поставить более мощный трансформатор, возможно это делается для дальнейшего получения средств с людей, решивших дождаться подключения за 550 р/кВт, такой возможности по низкой цене подключиться не будет, нужно будет писать заявку от ДНП на увеличение мощности тр-ра, после его установки и после реконструкции Ленэнерго выдающей нам подстанции возможно будет увеличение мощности и замена тр-ра. В данный момент поднимать вопрос с Ленэнерго по поводу маленькой мощности тр-ра нецелесообразно, т.к. это повлияет на сроки строительства, в чем собственники не заинтересованы

5.4. Вопрос уличного освещения – подрядчик предложил за 700 000 р. сделать и согласовать и установить уличное освещение на территории ДНП, решением правления данное предложение было отвергнуто

5.5. вопрос э/э для нужд ДНП (охрана, адм. Здание, шлагбаум и т.п.) Борису с подрядчиком проработать этот вопрос

 

42 договора заключено в Ленэнерго

 

6. ППП (проект планировки территории)

Получены документы – планы поселка для согласования с гл. архитектором, для дальнейшего согласования в Разметелево, для получения адресов и статуса поселка

Стоимость проекта 80 000 р, оплачено 40 000 р.

 

7. Обсуждался вопрос использования дороги на Вирки, необходимо проработать вариант пользования данной дорогой, возможного строительства части дороги ведущей к асфальтовой дороге

 

8. Вынесение поворотных точек поселка 13 шт по периметру поселка – 13 000 руб

 

9. Решено делать всем собственником рассылку протокола собраний и отчета о работе Управляющего дабы разрушить миф о бездействии и повысить собираемость

 

Председатель собрания _____________/Серазетдинов Р.Р./

Секретарь собрания ________________/Барон Н./

 

13 августа 2012г.