Состав сведений ГКН об объекте недвижимости
III. ГКН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
7. Вид объекта недвижимости (ЗУ, здания(недвижимость), сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства)
8. Кадастровый номер и дата его внесения в ГКН
9. Описание местоположения объекта недвижимости на участке, если объект – ЗУ.
10. Описание местоположения объекта недвижимости на участке, если объект – недвижимость.
11. Кадастровый номер здания в котором расположено помещение. Описание местоположения этого помещения, или объект недвижимости помещения.
12. Площадь объекта недвижимости.
IV. В ГКН вносятся дополнительные сведения
23. О ранее присвоенных государственных учетных номерах ( до введения закона о ГКН) и дата его присвоения.
24. Кадастровый номер объекта недвижимости из которого образовался новый объект ( выдел доли, преобразование)
25. Кадастровый номер участка в пределах которого расположен объект недвижимости на участке, если его ставят на ГКУ
26. Кадастровый номер расположенного на ЗУ здания, если объект недвижимости ЗУ
27. Кадастровый номер квартиры в которой расположена комната если объект комната.
28. Адрес объекта или описания его местоположения
29. Сведения о правах и правообладателях
30. Сведения об обремененных правах и лицах в пользу которых они установлены
31. Сведения о части объекта недвижимости, с обременением если оно не распространялось на весь объект.
32. Сведения о кадастровой стоимости объектов, если объект ЗУ
33. Сведения о лесах, водных и других природных объектов
34. Категория земель
35. Разрешенное использование
Если объект здание или сооружение:
36. Назначение здания
37. Вид жилого помещения
38. Назначение сооружения
39. Этажность
40. Материал наружных стен
41. Адрес собственника недвижимости
42. Сведения о кадастровом инженере, выполняющем работу
43. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения
44. Сведения о прекращении существования объекта
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!второй вариант!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости
Ведется на основании ФЗ «221 от 24.07.2007г.
Это систематический свод сведений: об учтенном недвижимом имуществе; о прохождении границ: РФ, субъектов РФ, муницип. образований, населенных пунктов; о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
ГКН является гос. информационным ресурсом.
Гос. кадастровым учетом недвиж. имущества является внесение в ГКН сведений о недвижимом имуществе. Эти сведения позволяют определить имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования недвижимого имущества.
Кадастровый учет осуществляется относительно ЗУ и объектов незавершенного строительства.
Закон не применяется в отношении участков недр, воздушных, морских, речных судов. Но применяется в отношении подземных сооружений.
Принципы ведения ГКН:
1. Единство технологии на всей территории РФ, обеспечение общедоступности, непрерывность актуализации сведений, сопоставимость сведений с др. информационными ресурсами.
2. Ведется на бумажных и электронных носителях (приоритет - бумажные).
3. Документы подлежат постоянному хранению (уничтожение и изъятие их не допускается).
4. ГКН на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы.
5. Сведения вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших документов.
6. В ГКН могут вноситься сведения, которые носят временный характер, однако они используются в целях связанных с осуществлением государственной регистрации прав.