Розрахунковий баланс території міста

Визначення розрахункового балансу території міста.

Для цього визначимо перспективну чисельність населення міста, використавши метод трудового балансу.

Населення міста поділяється на чотири групи: містоутворююча; обслуговуюча; забезпечуюча; несамодіяльна.

Згідно завдання визначаємо містоутворюючу групу населення – це люди, економічна діяльність яких направлена за межі міста, тобто виробництво товарів та послуг споживається на зовнішньому ринку.

У відповідності до індивідуального завдання вона складатиме:

- тяжке машинобудування зайнято кадрів 12 тис. чол.

- чорна металургія – « » - 13 тис. чол.

- електротехнічна промисловість - « » - 12 тис. чол.

- інші - « » - 12 тис. чол.

ВСЬОГО зайнято - 49 000 чол.

Чисельність населення міста визначимо за формулою:

де а – питома вага містоутворюючої групи населення міста;

А – чисельність містоутворюючої групи населення.

Питому вагу містоутворюючої групи населення міста визначаємо згідно завдання, віднявши від 100% долю обслуговуючої та несамодіяльної групи населення.

Як видно чисельність містоутворюючої групи населення складає 49000 чол., а її питома вага 31%, тоді чисельність населення міста складе:

чол.

Згідно ДБН-360-92** (табл. 1.1) це місто може бути віднесено до групи поселень (в нашому випадку міст) – середніх міст.

Розрахунок величини територій основних функціональних зон міста

А. Сельбищна зона.

Сельбищна зона включає в себе:

1. Мікрорайони. Площа мікрорайонів розраховуємо через щільність населення в мікрорайонах, що може становити 180-450 чол/га в залежності від етажності забудови.

При змішаній забудові встановлюємо усереднена щільність житлового фонду. А потім, в обох випадках, визначається щільність населення в мікрорайонах при відповідній нормі забезпечення населення житловою площею. Щільність населення мікрорайону в даному проекті для прикладу прийнято 400 чол./га:

де Н – чисельність населення міста, чол.;

Р– щільність населення, чол./га.

2. Об’єкти культурно-побутового призначення.

Площа об’єктів культурно-побутового призначення визначаємо з урахуванням орієнтовної норми – 15-16 м²/чол. Приймаю – 15 м²/чол

3. Зелені насадження загального користування визначаємо за орієнтовною нормою 18-21 м²/чол. Приймаю – 21 м²/чол

4. Вулиці, дороги, площі, стоянки приблизно складають 20% всієї території сельбищної зони. Тобто площа уже визначених вище перших трьох складових становитиме 80%. А склавши відповідну пропорцію знайдемо площу сельбищної території (в нашому прикладі отримаємо 1090.44 га). Тоді площа вулиць і доріг складатиме: в нашому прикладі при відведені 20% території для вулиць, доріг, площ і стоянок

S_вул.=

Б. Промислова зона.

Промислові райони формуємо з промислових підприємств за трьома принципами: - принцип економії витрат – метод кооперації коли підприємства в промисловому районі належать до однієї галузі; - технологічним принципом (це спосіб об’єднання – комбінування між підприємствами коли існує технологічний зв’язок – продукція одного підприємства може бути сировиною для іншого); - науково-технологічний принцип – “комплексування”, коли безпосереднє використання у виробництві нових наукових досягнень, нових технологій є найефективнішим для цих підприємств. В нашому випадку віддали перевагу галузевому і згідно завдання маємо:

Промисловий район №1 - чорна металургія – 310 га

Промисловий район №2 - тяжке машинобудування - 120 га.

Промисловий район №3 - электротехнічна – 60 га.

В. Комунально-складська зона.

1. Складські території розміщуємо з урахуванням розташування сельбищної території та території зовнішнього транспорту при нормі для розрахунку площі – 5м²/чол. складатимуть 160 000х5/10 000 = 80 га.

2. Споруди міського водопостачання розмістимо на відстані 3км від засвоєних територій, вище за течією річки. Площа – 2 га.

3. Споруди міської каналізації розміщуємо на відстані 1-3 км від освоєної території, нижче за течією річки. Площа – 4 га.

4. Споруди міського газопостачання розміщуємо біля промислових територій, площа – 0,5 га.

5. Споруди міського електропостачання та теплопостачання (ТЕЦ) розміщуємо біля підприємств, які потребують теплову та електроенергію, площа 1 га.

6. Спеціальні зелені насадження складаються з розсадників зелених насаджень, квітково-парникових господарств, тощо (їх розміщуємо на придатних для цього територіях за нормою – 4 м²/чол.) і потребують виділення території 160 000х4/10 000 = 64 га

7. Споруди міського транспорту можна розмістимо між сельбищною та промисловою територіями, площа цих споруд – 3 га.

8. Міський полігон побутових відходів (утилізація сміття) розмістимо за межами міста, враховуючи розу вітрів та природні умові (геологічні, геоморфологічні, гідрологічні). При нормі площ – 2 м²/чол. він займатиме - 160 000х2/10 000 = 32 га

9. Міське кладовище розташовуємо поблизу сельбищної території на високій місцевості з низьким рівнем підземних вод та відсутнім поверхневим стоком у відкриті водоймища на відстань санітарного розриву – 300 м. При нормі площі – 1 м²/чол. воно займе 160 000х1/10 000 = 16 га

Г. Зона зовнішнього транспорту.

1. Залізничний транспорт.

На схемі функціонального зонування міста показано смугу відводу території залізниці – 200 м.

Згідно з завданням у межах міста проектуємо залізничний вузол, що включає в себе такі станції:

- пасажирська станція: призначена для обслуговування пасажирів залізничного транспорту, площа 20 га.

- пасажирська технічна станція: призначена для обслуговування пасажирських потягів, площа 25 га.

- товарна (вантажна) станція – обслуговування вантажів, площа 12 га.

- сортувальна станція – обслуговування залізничного вантажного транспорту, формування вантажних потягів; площа 120 га.

2. Автовокзал – 0,5 га – розміщуємо на привокзальній площі залізничного вокзалу.

3. Територію АТП зовнішнього автомобільного транспорту розраховуємо за нормою – п’ять автомобілів на 1000 мешканців при умові, що необхідне місце паркування одного автомобіля складатиме 125 м². Вона складатиме (160 000х5х125/1000)/10 000 ≈ 10 га

4. АЗС та СТО – приймаємо чотири об’єкти площею 0,5 га кожний; загальна площа території – 2 га.

Д. Рекреаційна зона.

1. Заміські ліси та лісопарки при нормі площі – 50 м²/чол. складатимуть

160 000х50/10 000 = 800 га

2. Колективні сади розраховуємо наступним чином.

Приймемо розмір однієї ділянки – 0,06 га. Середній розмір сім’ї – п’ять осіб. Допустимо, що тільки половина сімей бажатиме мати свою ділянку в садовому товаристві:

Розмір резервних територій для розвитку міста складатиме 30% від засвоєної території. S_рез.=

Результати розрахунку балансу території міста наведені у табл. 1. Схема функціонального зонування території міста показана на кресленні.

Таблиця 1

Розрахунковий баланс території міста

№ пор.	Найменування території	Площа, га	Відсоток, %	м²/чол.

А. Сельбищна зона
	Житлові квартали і мікрорайони		32,79	25,00
	Об'єкти культурно-побутового призначення		19,67	15,00
	Зелені насадження загального користування		27,54	21,00
	Вулиці, дороги, площі		20.00	15,25
Всього по розділу А:		100(31,59)	76,25
Б. Виробнича (промислова) зона
	Промисловий район №1 - тяжке машинобудування		24,49	26,58
	Промисловий район №2 - чорна металургія		63,27	9,09
	Промисловий район №3 - харчова і легка промисловість		12,24	6,71
Всього по розділу Б		100(12,69)	42,38