Цена земли как продукта природы и как продукта труда
| в условиях капиталистического рынка земля, которую использует человек, является одновременно и продуктом природы – землей-материей (при этом она не имеет стоимости и не должна бы быть объектом рынка), и продуктом труда – землей-капиталом, вещественным носителем стоимости – общественно необходимых затрат труда на ее освоение; поэтому различают цену земли как продукта природы (выражение иррациональное, скрывающее реальные отношения, при которых в условиях капитализма земля используется) и цену земли как продукта труда – денежного выражения ее стоимости; при этом экономической формой реализации собственности на землю-материю является земельная рента, а формой реализации собственности на землю-капитал является ссудный процент, продавая землю, собственник должен быть уверенным, что сумма за участок, будучи положена в банк, принесет ему в форме процента не меньший доход, чем получаемая им рента |
Рыночная цена земли (Цз)
| рыночная цена земли – это капитализированная земельная рента, она определяется капитализацией земельной ренты на основе ссудного процента по формуле: Цз = (Р/п)100, где Р – годовой размер ренты с участка, п – норма ссудного процента (цена земли имеет устойчивую тенденцию к росту, в США ее цена выросла с 40 дол. за гектар в 1940 году до 400 – в 1980-е годы) |
Механизм формирования цены земли (земельной ренты)
         допустим: 1) все представленные на рынке земли одинакового качества, 2) все участки используются для производства лишь зерна, 3) земля реализуется на рынке чистой конкуренции; в связи с тем, что количество земли фиксировано, ее предложение абсолютно неэластично (его кривая S вертикальна оси абсцисс) и выполняет пассивную роль, поэтому цена |
Земли и размер ренты определяются исключительно спросом, а вся арендная плата включается в издержки производства; таким образом, кривая спроса на землю D подвижна, выполняет активную роль: если спрос на землю повышается от D2 до D1 или падает от D2 до D3, то цена земли изменяется от Р2 до Р1 или до Р3, а количество предлагаемой земли остается неизменным; это, пожалуй, основной аргумент противников частной собственности на землю
Аграрная политика