конструктивных элементов здания

3
Далее ⇒

Пример выполнения описания технического состояния

Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов	Техническое состояние элементов	Процент износа
Фундамент	Столбчатые, бутобетонные с кирпичным цоколем	Трещины, выпадение отдельных камней в наземной части цоколя
а) Наружные и внутренние капитальные стены	Рубленые из бревен d=200 мм, обшивка тесом	Трещины в наружной обшивке
б) Перегородки	Тесовые	Щели между досками и потолком
Перекрытия	Чердачное	Деревянные балки, щиты наката, оштукатуренные	Следы протечек на потолке, перенасыщение засыпки влагой, обмазка местами разрушилась, площадь повреждений 15%
Междуэтажное	-
Крыша	По деревянным стропилам асбестоцементные листы	Поражение гнилью мауэр-лата и концов стропильных ног на площади 20 %, протечки кровли, просветы в отдельных местах, незначи-тельный отрыв листов
Полы	1-го этажа	Дощатые	Стирание досок в ходовых местах, повреждения отдельных досок
Последующих этажей	-
Проемы	Окна	Двойные, с деревянными раздельными переплетами	Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах
Двери	Деревянные филенчатые	Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками
Отделочные работы	Внутренняя	Оклейка стен обоями, потолки оштукатурены и окрашены	Отставание и повреждение кромок обоев местами. Отставание штукатурки в местах протечек до 5 % площади потолка
Наружная	Окраска масляной краской	Единичные повреждения окрасочного слоя, царапины
Санитарно- и электротехнические устройства	Водопровод, электроосвещение	Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах, ослабление прокладок кранов и запорной арматуры
Система отопления	Печное	Мелкие трещины в штукатурке печи
Прочие работы	Крыльцо

«___»_______200__г. Исполнитель______________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.) «___»_______200__г. Проверяющий______________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

Приложение № 2

Продолжение приложения № 2

Приложение № 2

Приложение 11

(обязательное)

к Инструкции о проведении

учета жилищного фонда

в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

(наименование бюро)

Область, республика, край _________________________

Район _____________________________________________

Город (др. поселение) _____________________________

Район города ______________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ

N ________ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) _______________

(местоположение объекта учета)

Инвентарный номер
Номер в реестре жилищного фонда
Кадастровый номер
	А	Б	В	Г	Д	Е

Паспорт составлен по состоянию на "___" _______________ ___ г.

(указывается дата обследования

объекта учета)

I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

N п / п	Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу	Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования	Доля (часть, литера)

II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (В КВ. М)

Площадь участка

Незастроенная площадь

по до- ку- мен- там

по фак- тич.

в том числе

твердые покрытия

площадки (обор.)

грунт

под зелеными насаждениями

зас- тро- ен.

не- зас- тро- ен.

про- езда

тро- туа- ра

про- чие

дет- ские

спор- тив.

при- домо- вый сквер

газон с де- ревь- ями

газо- ны, цвет- ники, клум- бы

пло до- вый сад

III. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Ли- тера по пла- ну	Наименование	По наружному обмеру	Характеристика конст- руктивных элементов
дли- на, м	шири- на, м	пло- щадь, кв. м	фун- да- мент	сте- ны	пере- крытия	кры- ша	по- лы

IV. НАЗНАЧЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И СТОИМОСТЬ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Литера	Наименование строений и сооружений	Физичес- кий из- нос (%)	Действительная инвентаризационная стоимость (руб.) в ценах 1969 г. 1982 г. (нужное подчеркнуть)


























		Итого:

Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.

Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.

Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______

_________ руб.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

N п/п	Наименование документа	Масштаб	Количест- во листов	Приме- чание

	План земельного участка	1:500
	Технический паспорт здания (строения)
	Поэтажный план здания	1:
	Экспликация к поэтажному плану здания

┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ: │

│ │

│________________________________________________________________│

│ │

│________________________________________________________________│

│ │

│________________________________________________________________│

│ │

│________________________________________________________________│

│ │

└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. │

│ │

│ Руководитель БТИ ____________________________________________│

└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение № 3

Приложение 12

(обязательное)

к Инструкции о проведении

учета жилищного фонда

в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

(наименование бюро)

Область, республика, край ____________________________________

Район ________________________________________________________

Город (др. поселение) ________________________________________

Район города _________________________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)

N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ______________________________ (Лит. ___)

(местоположение объекта учета)

Инвентарный номер
Номер в реестре жилищного фонда
Кадастровый номер
	А	Б	В	Г	Д	Е

Паспорт составлен по состоянию на "___" ______________ ____ г.

(указывается дата обследования

объекта учета)

I. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ

ПОКАЗАТЕЛИ

Серия, тип проекта _______________________________________________

переоборудовано

Год постройки __________________ --------------- в __________ году

надстроено

Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ________

Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин

---------------------------------------------

(ненужное зачеркнуть)

Строительный объем ___ куб. м. Число лестниц ___ шт.; их уборочная

площадь ____ кв. м

Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______ кв. м

Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.

кл.) ______ кв. м

из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ________ кв. м,

площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ___ кв. м

II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ИЛИ ЕГО ОСНОВНОЙ

ПРИСТРОЙКИ

Литера __________ Число этажей ____

N п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конст- рукция или система, отделка и прочее)

	Фундамент
	Наружные и внутренние капитальные стены
	Перегородки
	Пере- крытия	Чердачные
Междуэтажные
Подвальные
	Крыша
	Полы
	Проемы	окна
двери
	Отдел- ка	внутренняя
наружная
		Печи
калориферное
АГВ
другое
Центральное отопление
	Элект- ро- и сан- техни- ческ. уст- ройст- ва	электричество
водопровод
канализация
горячее водоснабжение
ванны
газоснабжение
напольные электроплиты
телефон
радио
телевидение
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
	Крыльца
Лестницы
Физический износ здания в %

IV. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

(заполняется на здание с необособленным земельным

участком)

Дата записи	Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу	Документы, под- тверждающие право собственности, владения, пользования	Доля (часть, литера)

V. СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ

Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.

Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.

Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______

_____ руб.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ

К ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ:

N п/п	Наименование документа	Масштаб	Количест- во листов	Приме- чание

	Поэтажный план
	Экспликация к поэтажному
	плану

┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. │

│ │

│ Руководитель БТИ ____________________________________________│

└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение

к техническому паспорту

на здание (строение)

ЭКСПЛИКАЦИЯ

К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ),

РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________

ПО УЛ. (ПЕР.) __________________ ДОМ N _____

Литера по плану

Этаж

Номер помещения(квартиры)

Номер комнаты, кухни, коридора т.п.

Назначение помещений: жилая комната, кухня и т.п.

Формула подсчета частей помещения

Общая площадь квартиры

В т.ч. площадь

Высота помещений по внутреннему обмеру

Площадь помещ. Общего пользования

Самовольно возведенная или переоборуд. площадь

Примечание

квартиры

из нее

лоджий, балконов ,террас, веранд и кладовых с коэф.

жилая

подсобная

Приложение № 4

Приложение 13

(обязательное)

к Инструкции о проведении

учета жилищного фонда

в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

(наименование бюро)

Область, республика, край ____________________________________

Район ________________________________________________________

Город (др. поселение) ________________________________________

Район города _________________________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(КВАРТИРЫ) N ____

В ДОМЕ N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ____________

(местоположение объекта учета)

Инвентарный номер
Номер в реестре жилищного фонда
Кадастровый номер
	А	Б	В	Г	Д	Е

Паспорт составлен по состоянию на "__" _______________ ____ г.

(указывается дата обследования

объекта учета)

┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ ПЛАН КВАРТИРЫ N ____________ │

│ (выкопировка из поэтажного плана дома) │

│ М 1: │

│ │

└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

N п/п	Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу	Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования	Доля (часть, литера)

II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ

Этажи, литера	Номер по плану здания комнат, кухни, коридор и пр.	Назначение частей помещения: жила я комната, кухня и т.п.	Формула подсчета помещений	Общая площадь квартиры	В т.ч. площадь	Высота помещений по вн. обмеру	Самовольно переоборуд. площадь	Примечание
квартиры	из нее	лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэф.)
жилая	подсобная

III. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___%

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

1. Наружные стены (материал)
2. Перегородки (материал)
3. Перекрытия (материал)
4. Полы: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры
6. Проемы	оконные
дверные
7. Отделка стен: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры
8. Отделка потолков: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры
9. Вид отопления
10. Наличие: а) водоснабжения б) электроснабжения (тип проводки) в) канализации г) горячего водоснабжения д) ванн или душа, сауны или бассейна е) лоджий или/и балконов ж) телефона з) радио и) лифт к) мусоропровод л)