Удовлетворение требований залогодержателя за счет предмета залога
Удовлетворение требований залогодержателя за счет предмета залога осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущества и последующей его реализации. Таким образом, для того чтобы кредитор удвл. свои требования нужно пройти две стадии:
1)обратить взыскание на заложенное имущ.
2)реализация.
Обращение взыскания-означает получить залогодержателем подтверждение допустимости на удовлетворение его требований к должнику именно за счет предмета залога. Поскольку согласно законодательству, даже если есть залоговые отношения не во всех случаях кредитор праве удовлетворить свои требования за счет предмета залога. Решение об обращении взыскания может принять суд(судебный порядок),но можно и без суда(внесудебный порядок). Обращение взыскания во внесудебном порядке возможно на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества. При этом условия о внесудебном порядке стороны могут включить в соглашение заранее, не дожидаясь момента нарушения обязательства. Во вторых обращение возможно на основе исполнительной надписи(?) нотариуса(в частности обращение взыскания на движимое имущество заложенное в ломбард по общему правилу осущ. по исполнению надписи нотариуса(?),согласно ст. 12 Закона о ломбардах).
В обращении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требования залогодержателя вследствие этого явно не соразмерно. Судебный или внесудебный порядок определяется законом (ст249 ГК).В отношении движимого и недвижимого имущ., в качестве общего правила предусмотрено, что обращение по решению суда. Вместе с тем, в той же статье, в отношении движ. и недвиж. имущества допускаются без обращения в суд, а можно и соглашением или исполнительной надписи нотариуса. Кроме того, в той же статье предусмотрено правило согласно которому обращение взыскания на целый ряд имущества во внесудебном порядке вообще не допускается, только судебный!
Реализация предмета залога
Реализация заложена в имущество, на которое уже есть разрешение, т.е. на которое уже обращено взыскание на основании суда или в ином порядке. Происходит разными способами, согласно ГК порядок реализации, порядок продажи заложенного имущества зависит от порядка обращения взыскания на это имущество. При этом реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда производится путем продажи с публичных торгов, т.е. торгов, проводимых судебными приставами исполнителями в порядке исполнения судебного решения и порядок в этом случае определяется процессуальным законодательством согласно статье 350.2.
Реализация же заложенного имущества, взыскание на которое обращено не в судебном порядке осуществляется посредством продажи с открытых торгов, проводимых не судебными приставами исполнителями, а проводимых при участии залогодержателя в соответствии с правилами, предусмотренными не законодательством об исполнении производства, а в соответствии с правилами, предусмотренными ГК или соглашением сторон. Согласно правилам статьи 350.1 и 350.2 ГК.
В то же время, если залогодатель является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, то стороны вправе предусмотреть в соглашении один или несколько способов реализации заложенного имущества помимо торгов. Эти способы названы в пункте 2 статьи 350.1 среди них, например, допустимость поступления предмета залога в собственность залогодержателя без оставления его у залогодержателя, но по цене, определяемой соглашением сторон и некоторые другие.
Значение залоговых отношений (?) самостоятельно