Существенные условия договора

- Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. Объектом доверительного управления выступают:

1. предприятия и другие имущественные комплексы

2.отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу

3.ценные бумаги, права и другое имущество

Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявление хотя бы одной из сторон о его прекращении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре

Форма договора: письменная.

Понятие договора в гражданском праве. Классификация договоров. Принцип свободы договора.

Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Классификация договоров:

1. Возмездные и безвозмездные:

Возмездным признается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Если «одна сторона должна получить плату или иное встречное возмездное предоставление за исполнение своих обязанностей».

В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны.

2. Односторонние и взаимные договоры.

Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой — только обязанности. Поэтому «только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования».

Во взаимных договорах каждая сторона приобретает права и обязанности по отношению к другой стороне. По такому договору «каждая сторона считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать».

3. Основные и предварительные:

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, указанием услуг и т.п. Предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство договоров - это основные договоры, предварительные договоры встречаются значительно реже.

4. Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц.

Договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

5. Свободные и обязательные договоры.

Свободные — это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики.

6. Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор только согласившись с этими условиями (присоединившись к этим условиям).

Принцип свободы договора:

а) свобода заключения договора и запрет на понуждение к вступлению в договорные обязательства

б) свобода определения характера заключаемого договора

в) свобода определения его условий, ограничения устанавливаются только в целях защиты публичных интересов

Содержание ГПД - это совокупность согласованных его сторонами условий, закрепляющих права и обязанности контрагентов и составляющие содержание договорного обязательства. Условия в договоре излагаются в виде отдельных пунктов.

Виды договоров:

1) Соглашения (сделки):

а) реальные (помимо соглашения, либо предается вещь, либо совершаются определенные действия) и консенсуальные (порождающие ГП и О сразу по заключению соглашения) сделки

б) возмездные (содержит встречные обязательства сторон по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (отсутствует встречное удовлетворение другой стороны) сделки

в) каузальные (четко определена правовая цель, которая преследуется: Д купли-продажи – конкретный товар) и абстрактные (оторвана от своего основания, ее действительность не зависит от цели сделки: выдача векселя) сделки

Договор коммерческой концессии (франчайзинг).

Термин «коммерческая концессия» является, по существу, синонимом вошедшего в международную практику термина «франчайзинг», экономическая суть заключается в расширении коммерсантом сферы собственного бизнеса за счет передачи другому, как правило, территориально отдаленному предпринимателю.

На практике выделяют следующие разновидности коммерческой концессии:

- сбытовая коммерческая концессия — создается единая сбытовая сеть под общим контролем правообладателя

- торговая коммерческая концессия — открываются торговые предприятия, которые юридически не являются филиалами или структурными подразделениями правообладателя, а только используют его торговую марку

- коммерческая концессия в сфере обслуживания — типичными примерами этого вида франчайзинга, близкого к торговому франчайзингу, являются сети фирменных отелей, ресторанов и т.д.

- производственная коммерческая концессия — пользователь организует производство товаров с использованием товарного знака правообладателя

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется передать другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (право на фирменное наименование, на товарный знак, знак обслуживания и т.д.), а пользователь обязуется использовать полученные права в предпринимательской деятельности в обусловленном договоре объеме и выплачивать вознаграждение

Сторонами договора являются: правообладатель — лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации, ноу-хау, пользователь - лицо, которому эти права передаются.

Субъектный состав сторон: ими могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Существенные условия договора: предмет и цена.

Предмет договора - комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. К обязательным объектам, которые должны быть переданы по договору, закон отнес фирменное наименование и охраняемую коммерческую информацию.

Цена договора зависит от оценки стоимости передаваемых исключительных прав. Обычно вознаграждение, выплачиваемое пользователем правообладателю, состоит из двух частей:

- фиксированной суммы, т.е. платы за присоединение к фирменной сети правообладателя, которая выплачивается сразу после заключения договора

- последующих периодических платежей, определяемых в твердых суммах, либо в процентах от выручки

Срок договора: договор может заключаться как на определенный срок, так и без его указания.

Форма договора: письменная. Договор подлежит регистрации в том же органе, где зарегистрирован правообладатель.

Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).

термин «финансирование под уступку денежного требования» включает в себя ряд денежных операций: факторинг, форфейтинг, секьюритизацию, проектное финансирование и рефинансирование. В российской правовой литературе этот термин рассматривается как равнозначный термину «факторинг».

Данный договор можно назвать комплексным, так как он сочетает в себе элементы кредитного договора и цессии. Кредитом в договоре факторинга называются денежные средства, а уступка денежного требования - способ возврата кредита. Такие отношения в практике получили название «торговля долгами»:сумму).

По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования, вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование

Юридическая квалификация договора: консенсуальный (гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами.), реальный (для заключения необходимо не только согласие сторон, но и передача предмета договора); возмездный (договор предполагает встречное возмещение другой стороной), взаимный (договоры, участники которых взаимно согласовывали права и обязанности)

Стороны в договоре:

финансовый агент-фактор (банк, или иная кредитная организация при наличии лицензии)

клиент-кредитор — любое лицо (чаще всего коммерческая организация)

должник — по уступаемому требованию (коммерческая организация)

Существенные условия договора: предмет.

Предмет договора - денежное требование (основанное на обязательстве), уступаемое в целях получения финансирования, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), или которое возникает в будущем (будущее требование). Уступаемое право должно быть индивидуально определено в соглашении о цессии и конкретизировано в пяти его составляющих:

1) предмет требования

2) активная сторона (кредитор)

3) пассивная сторона (должник)

4) содержание требования (какие действия должник обязан произвести с предметом обязательства, например, право требования передачи товара)

5) основание возникновения требования (наименование, номер и дата договора, заключенного между кредитором и должником)

Срок договора: определяется по соглашению сторон, однако для финансового агента и клиента точное определение наступления срока передачи требования является всегда исключительно важным. Поэтому данное условие договора было бы целесообразно закрепить в качестве объективно существенного условия.

Цена договора: стоимость самого требования плюс вознаграждение финансового агента. Оно зависит от ряда условий (срок платежа, платежеспособность должника, сумма требования и др.), но приблизительно составляет 10—30% от суммы требования.

Форма договора подчиняется предписаниям о форме цессии — письменная. По общему правилу последующая уступка требования финансовым агентом не допускается, если иное не предусмотрено соглашением сторон. При последующей уступке требования финансовый агент становится в положение клиента.

Клиент обязан:

- уступить денежное требование (в результате происходит перемена лиц в обязательстве, место кредитора (клиента) занимает финансовый агент);

- клиент отвечает лишь за действительность требования, а не за его исполнение (п. 3 ст. 827 ГК РФ). Он обязан передать финансовому агенту документы, удостоверяющие право требования (договор клиента со своим должником, из которого вытекает уступаемое требование, отгрузочные разнарядки, счет-фактуру, акт приемки товаров по количеству и качеству и т.д.);

- уплатить финансовому агенту вознаграждение. Размер вознаграждения финансового агента может исчисляться в виде твердой суммы, процента от стоимости переданных требований и т.д.

Финансовый агент обязан:

- передать деньги клиенту (в момент заключения договора или близкий к нему срок). Финансовый агент уплачивает от 70—90% обусловленной суммы. Неполная оплата объясняется риском неплатежа со стороны должника, который лежит на финансовом агенте. Оплата как 100%, так и 70% не противоречит закону, но становится невыгодной в первом случае — финансовому агенту, во втором — клиенту;

- осуществить иные финансовые услуги для клиента, перечень которых закрепляется в качестве договорных условий.

Практика различает следующие виды факторинга: раскрытый и нераскрытый (конфиденциальный). В ГК РФ установлены правила раскрытого факторинга. При нераскрытом факторинге должник платит не финансовому агенту, которому перешли денежные требования, а клиенту — прежнему кредитору. Клиент обязан передать денежные средства, полученные по переуступаемым требованиям, финансовому агенту в соответствии с условиями договора.

Понятие и способы прекращения обязательств.

Обязательство - такое гражданское правоотношение, в котором одно лицо - должник - обязано совершить в пользу другого лица - кредитора - определенное действие: продать имущество, выполнить работу и т.п.

Прекращение обязательства - прекращение прав и обязанностей, которые составляют содержание обязательства и связывают должника с кредитором.

Прекращение обязательств по воле сторон:

1) Исполнение обязательства. Обязательство прекращается надлежащим исполнением. Принимая исполнение, кредитор обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то при принятии исполнения кредитор должен вернуть этот документ, а при невозможности возврата – указать об это в выданной им расписке. Расписка может быть отменена надписью на возвращаемом долговом документе. Пока не доказано иное, нахождение долгового документа у должника удостоверяет прекращение обязательства. Должник имеет право задержать исполнение при отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке о невозможности его возврата.

2) Отступное – это предоставление какой-то альтернативы взамен исполнения (уплата денег, передача имущества и т.п.) Стороны устанавливают размер, сроки и порядок отступного.

3) Зачет. Обязательство прекращается полностью или а части зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил или не указан, или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Не допускается зачет требований, в частности: если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок не истек; о возмещении причиненного жизни или здоровью вреда; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании.

4) Совпадение кредитора и должника в одном лице (например, слияние двух организаций в одну: ранее одна из организаций была кредитором, а другая была должником)..

5) Новация – это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим другой предмет или способ исполнения. Новация запрещена в отношении обязательств по возмещению причиненного жизни или здоровью вреда и по уплате алиментов. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не установлено соглашением сторон.

6) Прощение долга – это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей при условии отсутствия при этом прав других лиц в отношении имущества кредитора.

7) Невозможность исполнения. Обязательство прекращается, если невозможность вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает. Если невозможность вызвана действиями кредитора, то он не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

8) Акт государственного органа. Стороны, понесшие в результате издания такого акта убытки, вправе требовать их возмещения. Если акт признается недействительным, то обязательство восстанавливается, хотя иное может быть установлено соглашением сторон, вытекать из существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора.

9) Смерть должника. Обязательство прекращается, если исполнение не может быть осуществлено без личного участия должника или обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

10) Смерть кредитора. Обязательство прекращается, если исполнение предназначено лично для кредитора или обязательство иным образом неразрывно связано с его личностью.

11) Ликвидация юридического лица (должника или кредитора). Обязательство прекращается, кроме случаев, когда законодательством исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и другим).

Понятие, формы и содержание права собственности.

Право собственности

– система норм права, закрепляющих и охраняющих отношения в обществе по присвоению продуктов производства, а также средств, позволяющих собственнику осуществлять права владения, пользования, распоряжения имуществом.

– конкретные правомочия собственника по принадлежности конкретного имущества и возможности поведения в отношении этого имущества.

Содержание собственности

- заключается в том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Формы: частная, государственная и муниципальная собственность.

Виды: общая (долевая и совместная) и отдельного лица.

Основание возникновения – юридические факты, наличие которых необходимо для возникновения права собственности.

Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные способы приобретения права собственности.

Первоначальные способы – приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество; право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов; обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, грибы и др.); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку; приобретение права собственности на клад; приобретательская давность (на недвижимое имущество – 15 лет, на все остальное – 5 лет).

Производные способы: национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника этого имущества, обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация), выкуп домашних животных при ненадлежащем с ними обращении, выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, приобретение права собственности по договору и в порядке наследования.

Национализация – обращение собственности граждан и юридических лиц в собственность государства.

Реквизиция – производимое в интересах общества по решению государственных органов изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости этого имущества.

Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится по решению суда.

Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у третьего лица, т. е. при наступлении определенных юридических фактов (отчуждения или отказа собственника от имущества, его уничтожение) либо помимо воли собственника (обращение взыскания, выкуп имущества: культурные ценности, домашние животные).

Договор бытового подряда: понятие, особенности.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу

Юридическая квалификация договора: консенсуальный (гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами.), возмездный (договор предполагает встречное возмещение другой стороной), взаимный (договоры, участники которых взаимно согласовывали права и обязанности), публичный (договор, который должен быть заключён со всеми желающими на одинаковых условиях)

Существенные условия договора: предмет и срок.

Стороны договора: подрядчик — только предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность, заказчик — гражданин (потребитель).

Форма договора: письменная (квитанция).

Цена договора определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Если заказчик, не знающий о наличии предельной цены или вынужденный согласиться с более высокой ценой, заключит договор на таких условиях, он имеет право обратиться в суд о признании договора ничтожным (п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). В ходе выполнения работ изменение цены не допускается.

Особенности договора бытового подряда:

- договор должен быть направлен на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей гражданина

- подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ (заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ)

- бремя доказывания невозможности выполнения соответствующих работ лежит на подрядчике

- подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику полную и достоверную информаию о выполняемой работе (характере, виде и особенностях работы, цене, порядке оплаты)

- подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного исполнения результата работы, а также о последствиях несоблюдения этих требований