Стандарт фотопрезентации объекта
Регламент описания объекта при подаче его в рекламу
1. Пример оформления объявления
2. Структура объявления
3. Обязательные словосочетания
4. Фото
5. Варианты описания квартир
Структура объявления
Пример 1: Продам в Приморском районе, последнюю 2 комнатную квартиру с отличным ЕВРОремонтом в Новом ЖК класса КОМФОРТ «Марсель» с 2-мя балконами (застекленные лоджии) (10м кв) на 9 этаже
Площадь 52,82 м2 + лоджии х 2 (6 и 4,7) 10,74 м2 = 63,56 м, остекление витражное. Квартира с полной отделкой, отличными материалами. Однородное социальное окружение, в доме нет квартир купленных для аренды.
Дом расположен в Приморском районе, рядом с парками и озером, улицей Савушкина, Шуваловским пр, Богатырским пр. Лахтинским разливом и Юнтоловским заказником (500 м) – идеальными местами для прогулок с детьми и отдыха. Парк 300 летия Санкт-Петербурга (1,5 км)
Идеальная новостройка для семьи с маленьким ребенком!
Дом сдается летом, ключи уже осенью. Квартира продается по переуступке. ДДУ по 214 ФЗ.5 мин. метро Старая Деревня, 15 мин. Пионерская, 10 мин. Комендантский проспект.
Спуск на лифте в паркинг комплекса.
Осталось всего 2 двухкомнатных квартиры такой планировки, цены у застройщика начинаются от 6 450 000 руб. экономия 175 000 рублей. Переуступка в офисе строительной компании, включена в стоимость. Квартира полностью оплачена и не требует ремонта, купил и въезжай.
Цена к моменту выдачи ключей будет повышаться. Лучшая планировка в этом доме, видовая, двусторонняя квартира.
Позвоните прямо сейчас и узнайте подробнее о расположении квартиры и дома и получить фотографии и видео квартиры.
Пример 2.
Продается 2 комнатная квартира в Калининском районе, Кондратьевский проспект 64, к. 4. в настоящем кирпичном доме с ремонтом и мебелью для небольшой семьи. Квартира продается с мебелью и техникой, въехать можно сразу после внесения задатка!
Комната 26 м кв, большая кухня-гостиная 16 м кв. большой санузел с душевой и ванной. Дом построен компанией Стройтрест полностью из кирпича, качество для тех кто понимает, что такое настоящий кирпичный дом.
Дом находиться между Кондратьевским и Маршала Блюхера и Лабораторным проспектами и ул. Бестужевской в зеленом районе, рядом парк Академика Сахарова, в двух шагах фитнесс центр Олимп, детский сад,школа, магазины.15 минут до метро площадь Ленина, Лесная.
Дом с консьержем и видеонаблюдением, квартира может позиционироваться как большая 1 комнатная.
Вместе с квартирой отдаем всю мебель и технику. Идеальная квартира для пары или небольшой семьи.
Въехать можно не дожидаясь регистрации.
Цена снижена на 300 тысяч на неделю в связи с переездом за границу, что как минимум на 500 тысяч дешевле рыночной, супервыгодное предложение!
Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре. Документы готовы.
Структура объявления
2. Заголовок-Район, кол-во комнат, качество квартиры (ремонт), если есть название ЖК указать, любая отличительная черта дома (новостройка, название, материал итд)
2.1 Параметры самой квартиры исходя из позиционирования, для кого квартира: для семьи, для пожилого человека, аренда, перепродажа, без ремонта, с полным ремонтом. Необходимо в 1-2 строчках отразить одно главное преимущество квартиры и для кого она.
2.2 Месторасположение дома, обязательно район, перечисление популярных улиц рядом, парки, пруды, достопримечательности, если центр обязательно указать. Расстояние до Станции метро, если несколько, то указать.
2.3 Описываем основные преимущества квартиры, что-то что ее выделяет (мебель, планировка, охрана, двор) в зависимости от того, на кого ориентирована эта квартира.
2.4 Указываем преимущества цены или условий сделки. Если переуступка, то ее преимущества. Если прямая продажа, то готовность документов. И продаем цену, почему цена выгодная. Не в коем случае не пишем срочно, быстро, горит итд. Заменяем: Полностью готовы к сделке. Скидка за быстрое принятие решения.
2.5 Выставляем дедлайн, объясняем, что цена будет повышаться или предложение ограничено по времени.
2.6 Заканчиваем призывом к действию, позвоните сейчас – за тем, то! Дополнительные фото, план, записаться на просмотр итд.
3. Обязательные словосочетания:
-Тип квартиры- 1 к кв, 1 комнатная, 1 к квартира. Квартира с балконом.
-Тип дома- дом у озера, кирпичный дом, новый дом, новостройка.
-Месторасположение- Калининский район, м. пл. Ленина, между Кондартьевским проспектом и улицей Блюхера, рядом с улицей Замшина. Рядом с парком, озером, тихий двор.
-Обязательно указывать топонимы- Мурино, Кушелевка, Старая Деревня….
-Название ЖК-Северная Корона, Юнтоловский, Марсель….
-Ремонт-Евро, с ремонтом, без ремонта, дизайнерский.
-
Стандарт фотопрезентации объекта
4.1 Чем больше фотографий тем лучше, от 10 до 20 штук.
4.2 Начинаем с фасада, двор, подъезд, входная дверь и далее все комнаты, корридор, вид из окон, санузлы. И дополнить фотографиями деталей интерьера.
4.3 Основное правило-выпячиваем то, что можно.
Варианты описания квартир
1) Девичье гнездышко
2) Световая симфония
3) Карнавал текстур и красок
4) Продуманная рациональность
5) Приют всех муз
6) Яркое отражение индивидуальности
7) Романтика мегаполиса
8) Дыхание природы
9) Изящество классики, уют прованса
10) Надежный приют
11) Несущие опоры как арт-объект
12) Уголок киномана
13) Симфония стиля
14) Семейные традиции
15) Симбиоз авангарда и классики
16) Гармония, построенная на принципах свободы
17) Захватывающее ощущение раскрепощенности и легкости
18) Звучание города
19) Под тихий шелест трав
20) Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви
21) Царство королевы цветов
22) Семейный корабль
23) Для взыскательных хозяев
24) Вы привыкли к комфорту и избалованы возможностями современной техники?
25) Штучный экземпляр
26) Отбросим стереотипы
27) Ваше здоровье и комфорт, что может быть важнее?
28) Интерьер выполнен в цветах земли и неба
29) Морские просторы
30) С мечтой об античности
31) Современная история
32) Остров хорошего настроения
33) Дотянуться до небес
34) Под сенью клёнов
35) Не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность
36) Дом под старину
37) Домашняя торжественность
38) Залог покоя и надежности
39) Расширяем возможности
40) Для смелых и влюбленных
41) Естественное течение жизни
42) С видом на сад
43) Уют без стереотипов
44) Элегантная квартира в неброских тонах
45) С королевским размахом
46) С заботой о будущем
47) Компактность, практичность и экономия
48) Домик с картинки
49) Для большой семьи
50) Тишина и покой загородной жизни.
51) На участке достаточно места для строительства еще одного дома.
52) Ваши дети и внуки будут резвится на собственной лужайке.
53) Земля только с каждым годом дорожает.
54) Стены, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом.
55) Недавно установленная кровля послужит еще вашим детям.
56) В комнатах с высокими потолками легко дышится.
57) Центральная канализация уже подключена, а это дорого стоит.
58) Напитки из ягод и плодов собственного сада отлично сохранятся в сухом и прохладном погребе.
59) Ваш автомобиль всегда под боком.
60) Если у Вас есть сын, то купив этот дом останется только посадить дерево.
61) Квартира в самом безопасном доме Донецка
62) Квартира в двух уровнях – почти свой дом в центре Донецка
63) Из окон виден парк и река, где можно хорошо отдохнуть после трудового дня
64) Вам осталось занести только свои личные вещи
65) Из квартиры к машине на скоростном лифте – выбирайте комфорт!
66) Самый теплый кирпичный дом в Донецке
67) Квартира с стеклянной лестницей – это шикарно!
68) Своя детская площадка – родители будут довольны!
69) Дом с самым необычным дизайном
70) Квартира близко от метро, вы можете избавить себя от пробок.
71) Экологически благополучная обстановка
72) Рядом с домом парк отличное место для отдыха и пеших прогулок
73) Улучшенная планировка и большая площадь. 44 кв.м. общей площади и 9 метровая кухня это гораздо больше, чем в стандартной 1-комнатной квартире.
74) Дополнительная площадь к жилому пространству в виде двух лоджий 5 кв.м.
75) Удобная геометрия квартиры. Благодаря алькову расположенному в комнате можно выделить спальную зону или установить большой шкаф-купе без ущерба функционалу жилого пространства.
76) Все плюсы и удобства раздельного санузла.
77) Можно дышать свежим воздухом не вдыхая смог проезжающего автотранспорта благодаря тому, что окна квартиры выходят на парк.
78) Отсутствует проблема с парковкой. Всегда свободные парковочные места, можно удобно припарковаться рядом с домом.
79) Возможность въехать в квартиру на следующий день после сделки.
80) Экономия вашего времени благодаря тому, что все документы на квартиру готовы к сделке.
81) Инвестируйте в комфорт
82) Живите красиво уже сегодня
83) Подчеркните свой статус
84) После работы Вы придете ДОМОЙ
85) Дома и стены помогают
86) Своя квартира – есть СВОЯ
87) Забудьте об аренде жилья
88) Квартира будет в ВАШЕМ распоряжении
89) В свою ванную нет очередей
90) В своей квартире хожу как хочу
91) Квартира на которой Вы реально экономите
92) Четырехкомнатная квартира по цене трёхкомнатной
93) Вы не переплачиваете за ремонт
94) У каждого ребенка будет по комнате
95) Безопасность обеспечивает академия МВД (через дорогу)
96) Кухня с возможностью увеличения площади
97) Вашим детям будет тепло в кирпичном доме
98) Никто не ходит по Вашим головам (9/9 эт)
99) У Ваших детей будет много друзей
100) Всего три минуты до большого озера
101) Изысканный уют
102) Вблизи у моря, вдали от суеты
103) Мечтаете жить во дворце? Разрешите предложить Вам варианты лучше
104) Дом №1. Первый дом европейского уровня
105) PecherSKY. Высоко над облаками
106) Респектабельность по-президентски
107) Жильё самой высшей пробы
108) Островок рая для свободного художника
109) Роскошь, достойная султана
110) Crazy sale
111) Легендарные стиль и качество
112) 28 этажей счастья для новосёла
113) Безупречно даже в деталях
114) Новая элита старого Печерска. Том второй (открытие продажи второй очереди строительства)
115) Живи счастливо! Живи в Изумрудном!
116) Генеральские дачи. Открывайте новый формат коллекционной недвижимости
117) 7 причин купить квартиру в (название)
118) 7 желаний, которые исполняет (название)
119) Ваш статус обеспечивает размещение
120) Бесконечная элегантность
121) Мелодия в стиле кантри. Символ престижа
122) Коллекция изысканных квартир на (адрес)
123) Культ роскоши
124) Купи квартиру с аккредитивом от банка
125) Клубный квартал Аристократ. Привилегии избранных…
126) Семейное гнездышко 100 кв.м. Ваши мечты реальны. Звоните и смотрите.
127) Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. 100 квадратных метров света и уюта. Живите и радуйтесь жизни в лучах солнца.
128) Эксклюзивный объект в этом районе
129) 100 кв.м. семейной идиллии
130) Замечательное место для приема гостей и релакса
131) 2 ванны — это так удобно
132) Можете работать дома — ведь у Вас есть свой офис
133) Вся инфраструктура в 5 минутах ходьбы от двери Вашей квартиры
134) Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. Хотите что бы Вам завидовали?!
135) Заголовок для контекстной рекламы (Яндекс.Директ и Гугл АдВордс): «Устали искать какую квартиру купить в (город)? Кликните сюда и узнайте 20 веских причин купить одну очень особенную квартиру.
Как вариант: …которая только что появилась в продаже…
200 конструкций эффективных заголовков!
1. ___ причин воспользоваться ____
2. Почему ____ пользуется популярностью у десят- ков тысяч покупателей?
3. ___ ответов на вопрос _____
4. НОВИНКА! _________
5. СЕНСАЦИЯ! _________
6. СЛУЧИЛОСЬ НЕВЕРОЯТНОЕ! ________
7. БЕСПЛАТНО! ___________
8. ВНИМАНИЕ! ___________
9. ОСТОРОЖНО! __________
10. ЭТО НЕВЕРОЯТНО! _________
11. ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО! ________
12. А Вы _______?
13. Как я _______
14. Найдены секреты ______
15. Кто еще хочет ______?
16. Узнай, как я _______
17. Дайте мне ____, и я _______
18. Как сделать _____ собственными руками?
19. Как увеличить ______ в несколько раз?
20. Раньше я тоже думал, что _________
21. Специальное предложение для ________
22. Специальное предложение по _________
23. Что такое ______?
24. Если Вы _____, Вы можете _____
25. Кто сказал, что _______?
26. ___ мифов о _____
27. ____ советов о _____
28. Требуются ______
29. Вы точно уверены, что _____?
30. ___ главных преимуществ _____
31. ___ главных недостатков _____
32. Достаточно ли Вы знаете о _____?
33. Наконец-то свершилось: __________
34. Вы узнаете _______?
35. Как понять, что Вы _____?
36. Революционное новшество в _______
37. Чем отличается ____ от ____?
38. Мы доказали, что ________
39. В конце концов, Вы ______
40. Все, что Вам нужно, это – __________
41. Как сэкономить на _____?
42. Новый способ ______
43. Посмотрите, насколько просто _____
44. Как заработать ____ благодаря ____?
45. Что делать, если _____?
46. Вся правда о _____
47. Сокрушающий эффект ______
48. Шокирующая правда о ______
49. Как _____ без какого-либо риска?
50. ЭТО поможет Вам ______
51. Делаете ли Вы _______
52. Теперь Вам не нужно _____
53. Защитите свои ______ с помощью ______
54. Вы приглашаетесь на ________
55. Последняя новость о ________
56. Однажды ______
57. Вы готовы к _______?
58. Что Вы не знаете о _____
59. Как опередить конкурентов с помощью _____?
60. Коротко о главном ______
61. Вы совершаете эти ошибки в ______?
62. Простая рекомендация для _______
63. Последний шанс для _______
64. Предупреждение для _____
65. Кто еще хочет ____?
66. _______ с любого компьютера
67. Гарантированный источник ______
68. ______ только сейчас и больше никогда
69. Открой секреты о ______
70. Я говорю «НЕТ» __________
71. Я говорю «ДА» __________
72. Важное усовершенствование в _______
73. Как заставить себя _______?
74. Вылечи себя от ________
75. История о том, как _______
76. Вас обманывают, когда _____
77. Существующие особенности _______
78. Наш лучший продукт: ____________
79. Волнующий факт о _______
80. Сколько стоит _______?
81. Целительная сила _______
82. Как преодолеть страх перед _____?
83. Сколько стоит _______ на самом деле?
84. Вы ЭТО должны увидеть ______
85. Ищете ______?
86. ______ мешает Вам _______
87. ____ креативных идей по _____
88. Экономьте время с помощью ______
89. Почему у Вас не получается ______?
90. Если Вы беспокоитесь о ________
91. ___ опасных симптомов _____
92. Каждый из этих ______
93. Как сохранить ________?
94. ___ секретов, которые могут _____
95. Вы не знаете о ______?
96. Улучшенный вариант ______
97. Получите скидку на _______
98. Малоизвестные способы ______
99. Только для тех, кто _______
100. Новый взгляд на ______
101. Как добиться успеха в ______?
102. Фантастическая история о _______
103. Как ______ в несколько раз быстрее?
104. Спланируйте идеальный ______
105. Как избавиться от ________?
106. Сегодня я ________
107. Сегодня Вы ________
108. Как рационально использовать _____?
109. ____ проверенных шагов к _____
110. Заставьте ________ работать на Вас
111. Представьте, Вы ______
112. Что бы Вы сделали, если _____?
113. Что я ненавижу в ______?
114. Улучшите свои показатели в _____
115. ______ уже рядом
116. Вы до сих пор не можете ______?
117. Единственная важная вещь о ________
118. Почему люди _____
119. Как правильно начать _______?
120. Непростительная ошибка _______
121. Как избежать _______?
122. Прекрасный способ _______
123. Что нам ожидать от _______?
124. Расслабляющий способ _______
125. _______ абсолютно легко!
126. Феноменальный прорыв в _______
127. Неожиданная новость о ______
128. Если Вы _____, то _______
129. Удивительная возможность для ______
130. Как победить ________?
131. Ограниченное издание _____
132. Профессионалы раскрывают карты: _______
133. Не знаете, что делать с ______?
134. Как переманить ______ на свою сторону?
135. Революционная формула _______
136. Испытайте острые ощущения _______
137. Идеальное решение для ______
138. Только что появился ______
139. Достоинства и недостатки ________
140. Быстрый путь ______
141. Неожиданный поворот в _______
142. В чем заключается успех ________?
143. Получи преимущество благодаря ______
144. Сколько еще раз Вам нужно ______?
145. ___ дельных советов для ______
146. Как получить максимальную отдачу от ________?
147. Нулевой риск в ______
148. ТОП-10 причин, почему _____?
149. Нет ничего лучше, чем _______
150. _______ Вашей мечты
151. Сенсационное сообщение от ______
152. Проверено временем: _________
153. Совершен прорыв в _______
154. Живи, как ______
155. «Три кита» ____________
156. ____ способов ____ и заработать деньги
157. Как улучшить Ваши _______?
158. Как ____ сделало меня ______
159. Громко заяви о _____ с помощью ______
160. Нестандартные решения для ______
161. Закулисные тайны ______
162. Потрясающий способ _________
163. Когда уместно _________?
164. Свершилось чудо: ________
165. О чем умалчивают ______?
166. Наконец-то Вы сможете ______
167. Срочное сообщение о ______
168. Вы устали от _______?
169. ________, которые действительно работают
170. Как не допустить ошибку в _______?
171. ________ будущего
172. Как развить в себе _______?
173. Вы всегда хотели ________
174. Как правильно выбрать ______?
175. Этот метод поможет Вам ______
176. Как насладиться _______?
177. Это нужно знать при ________
178. ___ вопросов, которые нужно задать ______
179. Все «за» и «против» ________
180. Самые необычные _________
181. Сколько раз можно _______?
182. 100 % гарантии ____________
183. Приумножь заработки на ______
184. Сохрани деньги с помощью _________
185. Чему Вас может научить ________?
186. Вам еще не надоело ________?
187. Наверное, самый ________
188. Как научиться ______?
189. ___ примеров ______
190. Один из лучших ______
191. Читать только тем, кто ________
192. Самый быстрый способ _______
193. ____ истинных причин _____
194. Что на самом деле означает _____?
195. Получи доступ к _____
196. Экономь ___% на _____
197. В это сложно поверить, но _______
198. В плену у ________
199. Получи максимум от _______
200. Что скрывается за ______?__