ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТРАСЛИ
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"
(ФГБОУ ВПО "МГСУ")
Национальный исследовательский университет
Институт строительства и архитектуры (ИСА)
Кафедра: Организации строительного производства (ОСП)
Практическая работа № 4 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)
Тема: Эффективность применения вторичного сырья из утилизированных продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
Выполнили: Гурфов А. О.
Факультет/группа: Магистр ПГС 1-5
Преподаватель: Синенко С.А.
г. Москва, 2015
БИЗНЕС-ПЛАН
Эффективность применения вторичного сырья из утилизированных продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
Суть проекта: организация системы утилизации продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
Сроки организации проекта:1 сентября 2015г - 1 марта 2016г.
Дисконтированный срок окупаемости: 1 год.
Проектно-сметная документация, технологический проект, охрана окружающей среды разработаны ФГБОУ ВПО МИСИ МГСУ.
Заявление о коммерческой тайне:
Настоящий бизнес-план предоставляется на рассмотрение на конфиденциальной основе исключительно для принятия решения о возможности финансирования проекта и не может быть использован для копирования или каких-либо других целей, а также не может быть передан другим лицам.
Принимая на рассмотрение данный бизнес-план, получатель берет на себя ответственность за соблюдение указанных условий.
Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в этом документе, касающиеся расходов, объемов реализации, источников финансирования и прибыльности проекта, актуальны на май 2015г. и основываются на согласованных мнениях участников разработки проекта.
СОДЕРЖАНИЕ
1. РЕЗЮМЕ
2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТРАСЛИ
3. АНАЛИЗ РЫНКА
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
6. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8. АНАЛИЗ РИСКОВ
9. РАСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
10. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
РЕЗЮМЕ
Процесс совершенствования инженерно-строительных технологий вывел на мировой рынок абсолютно иную точку зрения на то, как должно выглядеть быстровозводимое, малозатратное, функциональное строительство. Актуальность использования свойств и эффективности применения вторичного сырья из утилизированных продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли, продиктована современными требованиями новых технологий.
Мир движется вперёд, и с каждым днём темп жизни увеличивается, а сроки, соответственно, сокращаются. Именно поэтому, сегодня необходимы технологии, сочетающие в себе высокое качество и быстрое исполнение.
Основной целью проектаявляется организация системы утилизации продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли
Для выполнения проекта должно быть обеспечено:
- аренда помещения под офис компании;
- изучение рынка предоставляемых услуг, основных конкурентов;
- выбор подходящей технологии, закупка необходимого оборудования;
- заключение договора на поставку необходимых материалов и сырья для осуществления производства, включая поставку оборудования и произведение пусконаладки;
- аренда производственных помещений для хранения оборудования и подсобных материалов;
- разработка сайта и рекламы компании;
- организация производства и продажи услуг, представленных компанией.
Сметная стоимость организации данной идеи и ее реализации в конечном счёте составит 40 тыс. рублей со сроком окупаемости 15 месяцев.
Вхождение в проект осуществлено путем утверждения сметного плана проекта и закупки необходимого сырья и оборудования для осуществления данной бизнес-идеи.
Источниками финансирования проекта являются собственные средства (трудовые, материальные, финансовые ресурсы), кредиты коммерческих банков.
Потребность в необходимых трудовых и материальных ресурсах определяется расчётом, который приводится в калькуляции.
Продукт проекта магистерская диссертация; Эффективность применения вторичного сырья из утилизированных продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли
Инвестиционный замысел – внедрение и реализация данного продукта на рынок.
Концепция проекта: разработка проекта по организации системы утилизации продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТРАСЛИ.
В Российской Федерации высокими темпами развивается строительство новых промышленных и гражданских объектов транспортной, промышленной, гражданской инфраструктуры страны. Решаются вопросы сноса устаревших и аварийных объектов, ветхого жилья, ремонта жилых и служебных помещений. Все это приводит к образованию сверхнормативных твердых строительных отходов, утилизация и захоронение которых на полигонах требует новых площадей, которых зачастую в местах проведения данных работ не хватает.
Исходя из особенностей землепользования в стране сложилась сложная обстановка по отчуждению новых участков из состава сельскохозяйственных пахотных и иных земель под полигоны и площадки, предназначенные для утилизации и переработки твердых строительных отходов.
Предлагаемая Технология утилизации твердых строительных отходов дробильносортировочным комплексом(далее — Технология), система рециклинга, направлена на решение проблем разборки промышленных и гражданских объектов, переработке их конструкций и материалов (бетона, асфальтобетона, железобетонных конструкций, кирпича и арматуры) для вторичного использования и подготовлена на основе зарубежного и отечественного опыта с целью получения более правильного представления о современной технологии и процессах разборки зданий и сооружений с последующей переработкой их конструкций и материалов для повторного использования в строительстве, дорожном хозяйстве и благоустройстве территорий.
Переработка материалов производится на специально оборудованных полигонах (площадках) по утилизации твердых строительных отходов, оборудованных технологическими процессами по их переработке в строительные материалы вторичного применения.
Технология является основополагающим ведомственным нормативным актом, регулирующим вопросы утилизации строительных отходов комплекса, образующихся при строительстве новых сооружений, реконструкции и обустройства действующих объектов промышленной и гражданской инфраструктуры, создании и использования постоянных полигонов (мобильных площадок) по размещению, утилизации и захоронению строительных отходов (бетона, асфальтобетона, железобетонных конструкций, кирпича и арматуры).
Основное поле деятельности Технологии — разборка промышленных и гражданских объектов, переработка их конструкций и материалов для вторичного использования в пределах субъекта производственно-хозяйственнойдеятельности.
Утилизация твердых строительных отходов является одной из немногих отраслей производственно-хозяйственногокомплекса России, не имеющая единого федерального нормативного правового акта, который объединял бы систему федеральных, ведомственных, региональных и местных подзаконных нормативных актов и регламентировал особенности регулирования, проектирования, строительства, реконструкции, ремонта, содержания и использования промышленных и гражданских объектов, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. Имеющиеся противоречия правового регулирования вопросов, отмеченные в Технологии, приводят к тому, что многие нормативные правовые акты в данной области оказываются недостаточно эффективными и не имеют соответствующего механизма реализации. В настоящее время устранение указанных проблем с обеспечением единого процесса обращения со строительными отходами возможно только на федеральном уровне.
В условиях серьезных проблем, связанных с развитием производственно-хозяйственной и социально-экономическойсфер, строительстве новых сооружений и реконструкции действующих объектов инфраструктуры, в целях дальнейшего развития и совершенствования реального сектора экономики России особое значение приобретает максимальное использование отходов как важнейшего источника расширения сырьевой базы строительного производства. Огромное значение решение этой проблемы имеет и для улучшения экологической обстановки в России как важнейшего фактора социальной стабильности общества.
В последнее время происходит заметное повышение роли вторичных ресурсов в экономике развитых промышленных стран. В основе этого процесса лежат глубокие перемены в мировой экономике, связанные с возрастающими трудностями в обеспечении промышленности первичными минеральными сырьевыми материалами и существенный прогресс в области создания эффективных технологий по переработке промышленных, строительных и городских отходов. Использование, переработка и утилизация всех ценных отходов в качестве вторичных ресурсов, превращается в одну из главных социально- экономических, экологических и технико-технологических проблем развития общественного производства в современном мире. Использование отходов техногенного происхождения которые не могут быть сразу использованы по прямому назначению, но потенциально пригодные для повторного использования в качестве вторичных материальных ресурсов является достаточно актуальным в настоящее время при решении вопросов устойчивого развития промышленности, определения политики сбережения материалов и уменьшения энергетических затрат, а также обеспечения экологической и социальной безопасности регионов. По оценкам ученых-экономистов, объем использования вторичного сырья в производстве, можно довести до 10…15 % от общей потребности мирового производства в сырьевых ресурсах. Политика более рационального использования энергии и материалов все теснее увязывается с другими направлениями научно-технического прогресса и, прежде всего, с созданием и внедрением более эффективных технологических процессов получения и комплексной переработки вторичного сырья и материалов. Разрабатываются менее материалоемкие и энергоемкие промышленные изделия, прецизионные полуфабрикаты, способствующие сокращению отходов и снижению удельных норм потребления материалов и энергии в конечном продукте. Ведутся исследования по использованию вторичных ресурсов для получения альтернативных источников энергии. Одним из направлений повышения экономической эффективности производства за счет использования интенсивных факторов, позволяющих увеличить объем национального дохода с минимальными капитальными вложениями, является снижение материальных затрат в общей себестоимости создания конечного продукта. В этом направлении следует выделить переработку вторичного сырья и отходов производства различных отраслей народного хозяйства с целью замены первичного сырья и материалов, необходимых для производства продукции, сырьем и материалами, изготовленными из вторичных ресурсов. При таком подходе предусматривается минимизация объемов образования отходов на всех этапах жизненного цикла продукта – при проектировании, производстве, эксплуатации, переработке, утилизации, хранении отходов от их использования. Вследствие реализации указанной стратегии, материальные и энергетические ресурсы, не аккумулированные в целевом продукте, аккумулируются преимущественно в виде дополнительной продукции – сырье и энергии, которые вторично используются в процессе рециклинга в собственном производстве или реализуются на рынках вторичных ресурсов.
Строительные отходы образуются в процессе строительно-демонтажных работ при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте различных промышленных объектов и объектов ЖКХ, а также специальных сооружений. Данные виды строительных отходов после определенной переработки могут быть использованы в качестве вторичных строительных ресурсов (ВСР). Вторичные строительные ресурсы – материальные накопления сырья, веществ, материалов и продукции, представляющие собой совокупный продукт производства строительно-демонтажных работ в процессе реконструкции, техническом перевооружении, полном сносе морально и физически устаревших объектов, жилых зданий и сооружений, а также новом строительстве и производстве строительных материалов, для которых существует возможность использования как по прямому назначению, так и потенциальная после повторной переработки в качестве сырья, материалов, полуфабрикатов, конструкций, изделий в новом строительстве, пререабатывающей промышленности и получения энергии. Пракические исследования и опыт использования материалов, полученных после комплексной переработки конструкционных ВСР, говорит о том, что затраты на реконструкцию сложных промышленных объектов за счет их использования можно снизить на 10…12 %. Кроме чисто экономических выгод, связанных с уменьшением материальных и энергетических затрат при производстве продукции, использование ВСР сберегает сырьевые природные ресурсы, снижает объемы утилизируемых строительных отходов, улучшает экологическую обстановку за счет снижения количества отходов, подлежащих захоронению.
НАПРАВЛЕНИЕ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА
Основные задачи проекта:
1. Произвести оценку предстоящего проекта, составить график финансирования проекта;
2. Обеспечить финансирование проекта;
3. Обеспечить аренду помещения под офис компании;
4. Обеспечить заключение договоров на поставку необходимого сырья и оборудования;
5. Обеспечить контроль затрат по организации предприятия;
6. Создать комфортные условия для работы персонала;
7. Организовать реализацию услуг фирмы;
8. Продвинуть данное предприятие на рынке услуг.
Основные фазы разработки проекта:
1. фаза инициирования проекта (срок - 1 месяц);
2. фаза планирования (срок - 3 месяца);
3. фаза исполнения проекта (срок - 3 месяцев);
4. фаза оценки проекта (срок - 1 месяца);
5. фаза завершения проекта (срок - 1 месяц).
Основные этапы разработки концепции проекта:
1. Утверждение идеи проекта для дальнейшей проработки.
2. Оформление и концептуальная разработка утвержденной идеи.
3. Принятие окончательного решения и заключение о финансировании проекта.
Суть предварительного анализа осуществимости проекта заключается в получении представления о возможности реализации проекта.
Проводится данный анализ по следующим критериям:
- Ясность целей проекта.
- Поддержка руководством исполняющей организации.
- Четкость планов, в том числе и альтернативных задач.
- Наличие необходимых ресурсов и технологий.
- Контроль выполнения работ по проекту.
- Владение необходимой информацией.
- Возможность управления непредвиденными ситуациями.
В случае если один из данных критериев не выполняется об успешности проекта можно забыть.
АНАЛИЗ РЫНКА.
Потенциальные потребители продукции:
- строительные организации, занимающиеся организация системы утилизации продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
Потенциальные конкуренты:
-другие организации специализирующиеся на вопросах организация системы утилизации продуктов сноса и демонтажа зданий и сооружений с целью широкого применения в строительной отрасли.
Размер рынка и его рост
В промышленно развитых странах переработка отходов и применение отдельных видов
вторичных строительных ресурсов являются отлаженной технологической индустрией. Строительные отходы используются при производстве щебня, кирпича, бетонных и железобетонных конструкций, материалов при строительстве дорог, площадок, в качестве засыпного материала, строительных полуфабрикатов и готовых изделий. В США в последние годы вторичные материалы составляют примерно 50% потребления черных металлов, более 40% меди и никеля, около 30% – олова и титана, 24…28% – алюминия и бумаги. В Германии, Франции США, Японии, и Италии постоянно совершенствуется законодательная база и система стимулирования создания мощностей по переработке и утилизации отходов, сформированы рынки вторичных строительных ресурсов. В большинстве развитых стран созданы экономические условия, когда переработка строительных отходов выгоднее, чем их вывоз и захоронение на базах-полигонах. До последнего времени в России перерабатывалось не более 15% от общего объема строительных отходов. Реализация стратегии ресурсосбережения в строительном комплексе России определяется увеличением доли рециклинга ВСР, т.е. возвращения их основной части, после определенной переработки, в качестве материальных ресурсов при реконструкции и модернизации действующих производств, строительстве новых объектов, в производстве строительных материалов и полуфабрикатов, а также как исходного сырья для других отраслей промышленности, например, металлургической, машиностроительной, предприятий малого бизнеса и производства товаров народного потребления. Концептуальная модель системы комплексного использования вторичных строительных ресурсов (СКИ ВСР) состоит в том, что процесс обращения с ВСР рассматривается как сложная динамическая система, состоящая из нескольких подсистем, которые представляют собой единое целое и находятся в постоянной взаимной связи между собой. В следствие этой связи сложность рассматриваемой системы заключается в ее многоаспектности и многовариантности конечных решений на всех этапах рециклинга, а динамический характер обусловлен необходимостью учета постоянно изменяющихся во времени пространственных и ресурсных факторов.
Ежегодно в современном мире количество строительных отходов увеличивается на 2,5 миллиарда тонн. Это очень пагубно влияет на экологию всей Земли — к такому выводу пришли специалисты из Европейской Ассоциации, в которую входят компании по сносу зданий, именно они занимались подсчетом общего количества строительного мусора. Рециклинг позволяет утилизировать строительные отходы, не принося вреда окружающей среде.
Во всём мире переработка строительных отходов является весьма прибыльной отраслью. Объемы строительных отходов с каждым годом увеличиваются, и, как полагают участники этого перспективного рынка, главной проблемой становится не столько транспортировка, сколько вторичное использование, утилизация и, что немаловажно, экологичное захоронение строительных отходов.
В Европейских странах и в Америке проблема утилизации отходов уже давно решается на государственном уровне: в некоторых их этих страна вообще запрещены строительные свалки, а в Америке и Канаде они ещё существуют, но стоимость вывоза туда таких отходов значительно превышает стоимость их переработки. В большинстве государств уже сейчас доля переработки строительных отходов составляет в среднем около 50% от общего объема производства стройматериалов. За счет совершенствования технологий и законодательства смогли достигнуть очень высокого уровня переработки строительных отходов такие страны, как Дания, Голландия, Швеция, где в настоящее время перерабатывают более 90% отходов.
В России, к примеру, ежегодно образуется 15–17 млн. т. строительных отходов, 60% которых составляют кирпичные и железобетонные отходы. Темпы роста объемов строительных отходов составляют 25% в год.